【房产租赁公告-农村产权】标的一、武夷山市星村镇星村原跑马岗茶山及迎宾路168-2栋茶厂整体出租；标的二、武夷山市星村镇星村原茶言筱筑茶山及迎宾路168-1栋茶厂整体出租（租期10年）

标的名称

标的一、**市星村镇星村原跑马岗茶山及迎宾路168-2栋茶厂整体出租；标的二、**市星村镇星村原茶言筱筑茶山及迎宾路168-1栋茶厂整体出租（租期10年）

项目编号

****

挂牌价格(元)

详见附件一

挂牌起始日期

2025年12月22日

挂牌期满日期

2025年12月30日

标的所在地区

****

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

一、出租方承诺

本出租人向****提出申请，将我方持有的标的公开招租，由****公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和****的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

租赁标的名称

标的一、**市星村镇星村原跑马岗茶山及迎宾路168-2栋茶厂整体出租；标的二、**市星村镇星村原茶言筱筑茶山及迎宾路168-1栋茶厂整体出租（租期10年）

标的基本情况及报价方式（可另附表）

标的概况

租赁期（年）

10年

地理位置

标的一茶山位于跑马岗、****园区、兰家山、大山头、黄柏源鸭场、打石牌、下尾洲，标的二茶山位于大山头、黄柏源鸭场、打石牌、下尾洲，茶厂位于**市星村镇星村村迎宾路168号。

租赁面积约

详见附件一

租金支付方式

按年缴纳

租金递增方式

无

装修期限

无

年租金底价（元）

详见附件一

承租押金（元）

六个月租金（保证金不计息）

交易保证金（元）

详见附件一

是否设置原承租人优权

详见附件一

报价方式

标地一网络一次性报价，标的二网络动态报价。

重要信息披露

1.租赁用途：仅限茶山经营管理及毛茶生产加工。

2.标的物情况：以实际现场看样为准。

3.标的一原租赁合同到期日：2025年11月10日

4.起租时间：承租人起租时间自租赁合同签订之日起计算。

5.具体事项以与出租方签订《星村茶山茶厂经营权出租合同》为准。

提示：以上标的概况由出租方提供披露，具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准，竞租方如参加竞价则视为其对标的状况无异议。

三、出租方基本情况

出租方基本情况

出租方名称

****

注册地

**省**市**市

组织机构代码

****0782ME102972XR

注册资本(万元)

无

企业性质

村民委员会

出租行为批准情况

已取得相关权益人同意

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

与租赁相关的其他条件

1.合同履约保证金：6个月租金（保证金不计息）。

2.不改变农业用途，承包方不得擅自改变茶山的用途，不得擅自全部或部分以任何形式转租、转让、转借、抵押等涉及处置承包茶山权利的行为。

3.承租方自行负责办理所有与其经营****政府部门规定批准的经营资格许可证照和其他核准文件（包括但不限于房屋装修设施的消防审批、卫生、环境保护、消防验收许可证和经营许可证等营业所需证照），承租方因无法办理有关证照而不能经营的，与出租方无关，承租方仍须继续执行双方租赁合同的所有条款，否则按违约处理。

4.承租期间一切因承租方使用的租赁标的进行经营活动所发生包括但不限于水电费、物业管理费、有线电视费、电话费、宽带费、卫生费、停车费、政府部门收取的相关费用均由承租方自行承担。

5.承租期间租赁标的的消防安全、环保安全等相关安全工作由承租方自行负责并维护。

6.承租期间水电、空调、消防设备、排气、排污、排烟等相关使用问题均由承租方自行解决。

7.承租期间承租方对租赁标的只有使用权，未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁用途，不得擅自全部或部分以任何形式转租、转让、转借、抵押、入股、合伙、**、承包、与他人调剂交换等涉及处置租赁房屋权利的行为。

承租人资格条件

资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

具有良好的财务状况、支付能力。

具有良好的商业信用。

保证金的设定

金额

交易保证金应交详见附件一元人民币

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金、****银行账户

须于本项目公告期限内,通过本单位(或本人)账户采取本地转账、异地电****银行转讫章的回单)的形式向****指定账户****银行账号信息以系统短信信息为准)，且竞价保证金须在公告期限内到账，用途注明“项目竞价保证金”。意向转入方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金。

保证内容

意向竞租****交易中心网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我公司审核后通过短信方式通知向竞租人，竞租人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终买受人。

竞租人须以不低于挂牌价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除****公司、出租方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

网络竞价成交，承租方应于租赁标的成交之日起2个工作日内到****签署《竞价结果通知单》****公司支付交易佣金等相关费用；承租方应于5个工作日公示期后2日内到****签署《成交确认书》。

竞租人、承租方发生下列任何情况之一时，组织方将取消其报价资格或承租资格，其缴纳的竞价保证金不予返还。

(1)

所有资格审核合格的竞租人参加标的动态（或一次性）报价但全程均不报有效价格时；（2）竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；（3）竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；（4）承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的；（5）承租方在资格审查期间或竞价成功后，对已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的；（6）本次报价等文件规定的其他情形。

5.

所有下载的文件与数据，****公司文件为准。

处置方式

未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多**（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1.企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。2.自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

郑先生、黄先生

交易机构联系电话

0559-****789、****565

序号

标的物名称

茶山面积约

（亩）

茶厂面积约（㎡）

年租金（元）

租赁年限

（年）

保证金

（元）

是否设置原承租人优权

1

**市星村镇星村原跑马岗茶山及迎宾路168-2栋茶厂整体出租

260

2100

800000

10

300000

是

2

**市星村镇星村原茶言筱筑茶山及迎宾路168号-1栋茶厂整体出租

360

2100

****000

10

300000

否