市直机关一食堂小超市租赁经营权

表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ╳ ）（√或╳）

一、拍卖保证金

1、竞买人应在拍卖会前缴纳相应拍卖保证金，保证金均不计息。

竞买人在拍卖会前缴入的拍卖保证金用途为：竞买人（即其后的买受人）保证在拍卖成交标的后，按拍卖规则及其附件的要求履行其全部义务。否则，本公司对竞买人（即其后的买受人）的保证金不予退回。

2、竞买人在**国有资产交易系统所注册的账号是参加拍卖的重要标志，应慎重保管不得转交他人，因遗失账号产生的法律后果及可能导致的经济损失，均由竞买人自行负全责。

3、未成交竞买人的拍卖保证金在拍卖结束后7个工作日退至竞买人指定账户，保证金不计息。成交人的拍卖保证金在签署完毕《租赁合同》缴纳完租赁押金后5个工作日内退还。

二、同一竞买人可同时报名两个标的，但只能成交一个标的。如1号标的顺利成交，则不可参与2号标的竞拍，****公司收回竞拍号牌；如1号标的未竞拍成功，可参与2号标的竞拍。

三、本次拍卖标的有原租户正在经营使用，原承租户参与拍卖在同等价位上具有优先权。原承租户未在报名截止时间内办理竞买报名手续或办理了竞买报名手续未在拍卖时应价的，视为放弃优先权。本次拍卖的评估价、拍卖价，均不包含标的内原租户的装修价值，请各位竞买人认真核实、审慎考察，将标的视为毛坯核算经营成本，若成交后涉及到房屋腾空清场问题，由买受人配合委托方解决。标书代写

四、本次拍卖方式为最高限价+摇珠的方式进行。本次拍卖各标的的最高限价已于拍卖****机关书面审定。该最高限价在竞价开始前，已在委托方代表、拍卖人代表及现场纪检监察人员的共同见证下密封保存，并于拍卖会现场当众启封。拍卖师在拍卖会开始前，不得知晓其具体内容。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

竞买人资格条件：

1、主体资质：在中国境内注册成立满3年，具备良好诚信记录与经济实力的连锁品牌企业，在****大院市属物业内无相关项目。该项目需企业直营，如****公司全责担保的担保函（报名时提供）。不接受个体经营者、分公司参与竞买。需提供有效营业执照、食品经营许可证复印件（原件备查）。

2、经营信誉：竞买人在以往的商业经营中信誉良好，近3年内（指2022年10月1日起至今）无任何食品安全、消防安全等不良记录、未受过行政处罚，未被列入诉讼被执行人。

3、项目经验：****政府机关、****超市运营的成功案例不少于3个，需提供相关合同、证照等证明材料（原件备查）。在**市区的连锁经营项目200个以上（报名时提供在**市的经营项目列表，成交后由委托方进行抽查，如弄虚作假，取消成交资格）。

4、信用状况：未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期未届满），未纳入行贿人库名单。

5、人员要求：标的1安排不少于8人上岗，标的2安排不少于5人上岗（签订合同时提供人员名单及健康证）。

6、组织要求：具备健全的党组织（由批准其成立党组织的上级党组织出具证明函确认）。

7、其他材料：提供近三个月纳税证明；被授权人报名需提交授权委托书原件及近三个月授权单位为其缴纳社保的证明。

（☆上述报名资料一式肆份胶装盖章提交，同时提交报名资料扫描件电子版。）

交易

方式

网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（ ）

项目联系人

****公司 王娟

电话

177****7402