永嘉县上塘东岸片详细规划08-04-01~08-04-18等地块规划修改批后公告

**县上塘东岸片详细规划08-04-01~08-04-18等地块规划修改批后公告

规划项目名称：**县上塘东岸片详细规划08-04-01~08-04-18等地块规划修改

规划审批时间：2025年11月22日（永政发[2025]82号）

规划编制单位：****研究院

一、 规划位置和规划范围

本次规划修改区块位于上塘**街道**村东侧。区块东、西、北三面至周边山体，南至沿溪南路，规划修改范围涉及《**县上塘东岸片详细规划》中的08-04-01~08-04-18等地块，总用地面积为38.43公顷。

二、道路规划修改

本次规划修改后在北侧沿山体规划一条新芦路与西侧江东大道相连，道路红线宽度为12米。取消原规划沿溪南路西段（规划区块—江东大道段）。

规划修改结合永久基本农田保护红线对规划区块内道路线位进行优化调整。将环山路线位优化调整，道路红线宽度维持原规划的12米不变；将沿溪南路道路线位和道路红线宽度优化调整，西侧道路跨河与环山路相连，将道路红线宽度由18米调整为12米；规划在区块内新增沿溪北路、新一路、新二路等道路，道路红线宽度均为12米。

三、用地代码和类别规划修改

原规划采用《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）的类别代码和类别名称，本次规划修改根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》重新确定用地代码和名称，将农林用地（E2）调整为耕地（01）、林地（03），公园绿地（G1）调整为公园绿地（1401），水系（E2）调整为河流水面（1701），新增二类工业用地（100102），新增排水用地（1302）。

四、用地布局和用地性质的修改

规划道路优化调整后，规划修改将用地功能调整为以二类工业用地（100102）、排水用地（1302）、公园绿地（1401）、防护绿地（1402）等功能为主。规划保留区块范围内2023年土地变更调查中的林地（03）、****基地（0703）、宗教用地（1503）。

五、地块指标修改

依据相关规范，本次规划修改根据修改后用地布局明确08-04-01~08-04-18等18个地块编号、用地界线、用地规模和容积率等主要技术经济指标。

六、公共服务和市政配套设施的修改

本次规划修改后，地块整体开发强度有所降低，****幼儿园、托儿所、社区综合体，新增了污水处理设施，仍应完善其他设施配套，原规划设置的市政设施等仍按原规划配置，但相关公共、市政配套设施应尽快建设落实。

七、其他

根据《**省土地储备考古前置管理规定》完成考古前置工作。

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容与图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

附图：

1、 区位图

2、 土地使用规划图（修改后）

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