人才集团2025年度资产评估合作单位选取采购公告

人才集团2025年度资产评估**单位选取采购公告

一、项目需求
1.采购要求：****集团投资性房地产的市场情况，确定其市场价值、降低投资风险并遵守《企业会计准则-基本准则》的相关规定，拟聘请第三方中介服务机构进行资产评估。采购要求：1.具有资产评估相关资质，具有专业资产评估师；2.评估的资产为投资性房地产资产清单详见附件；3.投资性房地产须全部出具评估报告根据评估开展情况出具评估报告。
2.预算价格：10万元。（资产总额暂按17357.22万元计算，参照《**省资产评估服务收费标准》（鲁价费发〔2010〕253号）文件，预算约为标准取费的53.8%）。
3.付款条件：提供资产评估报告并开具合格发票后一次性付清。
4.工 期：7个工作日。
5.发票要求：增值税专用发票。
二、报价要求
1.前置条件：报价单位应且必须达到报价要求，同意项目预算价格、资质要求及结算方式方能报价。
2.采购主体：****。
3.最高限价：报价不得高于预算价格。
4.时间节点：答疑截止时间2025年12月25日10:00；报价截止时间2025年12月25日10:00前。 标书代写
5.报价方式：报价单位将报价文件按规定打印盖章后扫描，在规定时间前发送至指定邮箱：****@126.com。
三、评审：
1.无效报价：未满足采购需求、未达到报价要求、延期报价、规定时间內纸质版未收到的报价、附带额外条件的报价及报价逾期的视为无效报价。
2.评审方式：综合评分法。

评审细则
项目	评审内容	评审要求	分值
资格条件	资质证书	合格制 （提供盖章扫描件）	\
未处罚记录	通过 信用** 查询供应商信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，没有其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的情形	合格制 （提供相关网站查询记录）	\
商务评审	报价	报价得分=（1-∣基准价-审计费用报价∣/基准价） 报价要素所占权重分值。 选聘基准价：满足报价要求的所有报价的平均值。	15分
	执业记录	提供已完成的同类项目，每份得5分，满分25分； 须提供同类项目的合同扫描件，否则不得分（提供主要页面即可）	25分
技术评审	工作方案	提供的服务方案包括但不限于合理的服务流程方案； 详尽的工作计划得1-5分； 科学完备的项目组织管理措施得1-5分； 健全合理的服务制度得1-2分； 切实可行的保障措施、完善的应急预案得1-3分； 未提供不得分。	15分
	资产评估师人数	拟报名潜在供应商需满足具有资产评估师人数至少8名以上，满足8人得8分，每多一人加1分，满分10分。	10分
	质量管理方案	质量管理方案可行性高、有丰富的运营管理经验、有先进的管理体系，完全满足或优于项目的运营要求的得10-1分； 未提供不得分。	10分
	风险承担能力水平	根据财务制度健全程度得1-5分；具有风险控制制度、制度内容清晰、有针对性的，得1-5分；	10分
	信息安全管理	提供的信息安全管理方案包括但不限于： 详尽的工作计划得1-5分； 科学完备的项目组织管理措施得1-5分； 健全合理的服务制度得1-5分； 未提供不得分。	15分
满分			100分

说明：
（1）供应商报价所提供的材料或者填写的内容必须真实、可靠，如有虚假或隐瞒，一经查实将导致报价被拒绝，并按照《****政府采购法》第七十七条第一款 提供虚假材料谋取中标、成交的 进行处罚，给采购人造成损失的应承担赔偿责任。
（2）报价文件顺序：报价文件应按照1.资格条件资料；2.未处罚记录内容；3.商务报价资料（前面附业绩汇总表）；4.技术报价资料顺序打印扫描，每页须加盖公章扫描。
四.联系方式
采 购 人：****
联 系 人：付博
联系电话：131****2388

****
2025年12月23日


附件：

房产名称	建筑面积 （平方米）	装修情况	产权证书	账面价值-万元	备注
老年体协办公楼	约2900	简装	无房产证书	900.59
计生楼	1326.06	简装	已取得产权证书	901.68
泰华楼	641.23	简装	已取得产权证书	416.80
光谷8-3号楼	2527.15	1-2楼精装 、3-4楼基础装修	共4张产权证书	3504.49	目前为在建工程
科创中心10号楼	9029.43	公区精装，其余毛坯	共24张产权证书	11633.66