南宁市2025年第八十一期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（****）和原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，****政府批准，****以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和主要规划设计要求

GC2025-081地块位于**区同乐大道以东、上津路以北，宗地号为450****03209GB00141，出让面积为94887.85平方米（折合142.332亩）。土地用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、批发市场用地）；土地使用年限：城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、批发市场用地）40年。

主要规划设计条件：容积率＞1.5且≤2.5，其中商业建筑面积占总计容建筑面积1%-3%，其余为居住；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米。在仁义西街以西、上津路以北配建一处独立占地、独立出入口，****幼儿园，用地面积不小于10951平方米，幼儿园班数及建筑规模以教育部门确定的为准。在贵和路以西、**大道以南配建一处独立占地、独立出入口，****初中，用地面积不小于40254平方米，初中班数及建筑规模以教育部门确定的为准。其他规划设计要求按《****建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2025-0071）及附图的规定执行。

GC2025-081地块出让起始价为人民币291万元/亩，竞买保证金为人民币8300万元。

二、竞买人范围

中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的**协议书。在**市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。参加地块竞买的申请人，还应当具有房地产开发资质。****公司不得参加同一宗地竞买。

三、公开出让方式

本期出让地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

四、竞买申请时间和地点

（一）公告时间：2025年11月28日至2025年12月17日；

（二）挂牌报价时间：2025年12月18日8时至2025年12月27日10时；

（三）竞买申请时间：2025年11月28日至2025年12月25日17时00分前（法定节假日不接受报名申请）；

（四）缴交竞买保证金时间：2025年12月25日17时00分前（以到账时间为准）；

（五）竞买申请地点

1.2025年11月28日至2025年12月24日18时00分：**市锦春路3-1号****二楼南****服务中心213办公室；

2.2025年12月25日9时至12时和13时至17时00分：**市**区玉洞大道33****中心B****服务大厅7号或8号国土**交易窗口。

（六）竞买资格确认时间：2025年12月25日17时前；

（七）截牌仪式时间和地点：2025年12月27日10时00分；**市**区玉洞大道33****中心B座二****交易中心拍卖大厅。

五、出让文件领取

本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行登陆****门户网站（http：//zrzyj.****.cn）下载本期出让文件。

六、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为****，具体组织实施公开出让活动由南****服务中心承办。

七、联系方式

南****服务中心

地块咨询联系人：谢源、王舟

联系电话：0771-****177、****446、****158（传真）

报名咨询联系电话：0771-****185、****192

联系地址：**市锦春路3-1号****二楼南****服务中心

八、查询网址

https://www.****.com/（中国土地市场网）

http://ggzy.****.cn/nnggzy（**公共**交易平台）

http://zrzyj.****.cn/（****网）

****对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

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2025年11月28日