弥勒市弥阳街道梅花温泉社区居委会赤黑村居民小组集体土地（小棒头地、凹子地）招租项目 招 租 公 告

**市****社区****小组集体土地（小棒头地、凹子地）招租项目

招 租 公 告

经********小组“四议两公开”决策程序及村民代表大会表决结果，依据《中华人民**国农村土地承包法》及相关规定，现就**市****社区****小组集体土地（小棒头地、凹子地）招租项目（以下简称标的物）面向社会进行公开竞价发包，特邀请有兴趣的潜在竞价申请人(以下简称竞租人)提出竞价申请。现将有关事项公告如下：

一、招租概况

标的物基本情况：**市****社区****小组现有小棒头地42.01亩、凹子地84.79亩，具有良好的投资前景，现需要对外进行招租。

承包年限：10年

租金底价：每年1100元/亩

承租要求：

1.承包用途需符合国家法律法规和土地利用总体规划，不得用于违法建设或破坏生态环境。遵循招租人及相关部门的种植要求，种植种类需经招租人同意；

2.永久保留原生生态（原生态如有破坏，承租人必须按要求及时恢复）；

3.承包终止时，标的范围内所有生物资产及地表附属设施自动无偿移转招租人所有，承租人放弃补偿请求权。

4.当标的物涉及国家征收征用，相关部门、街道、小组统筹规划开发等公共利益需求时，出租方有权单方解除合同，承租方必须无条件服从，不能视为甲方违约，出租方不对承租方作出任何补偿，出租方应当将未履行完毕租期内的租金，按照比例退还给承租方。

5.中标人在租期到期后，如参与下次招租，同等条件下有优先承租权。

二、竞租人资格

具有完全民事行为能力和民事权利能力的自然人、法人或其他组织均可参与竞租。

三、竞价保证金

1.保证金缴纳：竞租人须在2025年12月31日上午9:00前，足额缴纳人民币伍万元整（￥50,000.00）竞价保证金（缴纳账号详见招租文件）；

2.资金处置机制

中标履约：中标人与招租人签订《承包合同》后5个工作日内，通过原路径退还；

违约处置：中标人拒绝签约，将采取双重措施：全额没收该中标人保证金作为缔约过失赔偿，按《中华人民**国招标投标法实施条例》第五十五条启动替补机制，由次优竞租人递补；

未中标退还：所有未中标方保证金将于中标公示无异议后5个工作日内，通过原路径退还（遇节假日顺延）

四、履约保证金

1.金额：100000.00元（壹拾万元整）

2.形式：****银行转账，缴纳至招租人指定账号

3.时间：合同签订后3个工作日内

4.退还时间：承包期最后一年租期结束当天

五、报名及竞租流程

1.报名时间：2025年12月19日至2025年12月30日，每日（节假日除外）上午8:00至11:30，下午2:00至5:30（**时间）；

2.报名地点：**研和****公司****商铺28-1商铺三楼）；

3.报名资料：身份证复印件（以个人名义报名）或有****公司名义报名）；

4.招租文件费：300元/份；

5.竞价开始时间：2025年12月31日上午9:00（**时间）开始；

6.竞价地点：****商铺28-1商铺三楼（**研和****公司）；

7.竞价时携带：以个人名义报名的提供身份证复印件，以公司名义报名的提供有效的营业执照和法人身份证明（授权人竞价的还需提供授权委托书），竞价保证金汇款（转账）凭证；

8.前来竞价的单位或个人应在竞价开始时间前签到以确认出席；超过竞价开始时间或不按规定提交竞价保证金的，恕不接受出价。

9.费用说明：中标人应支付本项目招租代理服务费5000.00元

10.竞租人完成报名即：（1）确认已知悉并自愿接受《招租文件》全部条款（含附件）；（2）自行核查标的物现状及政策限制；（3）承诺因竞租人自身原因导致忽略项目要求或不按规则竞价导致的损失（含缔约费用、预期利益等）由竞租人自行承担。

六、联系方式

招租人：********小组）

联系人：陶宗鸿 、陶沛平

联系电话：153****8001、139****8138

招租代理机构：**研和****公司

地 址：****商铺28-1商铺三楼

联 系 人：赵月

联系电话：136****3884

2025年12月23日