山西交控高速公路服务区管理有限公司2026年度服务区物业服务项目二次招标公告

（招标编号：****）

招标项目所在地区：**省

一、招标条件

本****2026年度服务区物业服务项目，已由****2025年第16期会议纪要同意招标，项目资金来源为企业自有，招标人为****。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：****所辖23对服****服务区、大寨服务区、和权服务区、****服务区、****服务区、**服务区、**服务区、**服务区、**服务区、**服务区、**服务区、**服务区、**服务区、大盂服务区、****服务区、****服务区、白文服务区、**服务区、**服务区、吴城服务区、杏花服务区、**服务区、****服务区），现拟通过公开招标方式择优选取合格物业服务商，****服务区提供专业化物业服务，服务内容主要涵盖：环境卫生清洁、绿化管护、秩序维护、小型维修（卫生洁具类、门窗五金类、照明设施类、给排水系统、通风空调类等日常小型简易维修）、应急服务等，****服务区运营秩序规范、服务功能完善。

2.2招标范围及标包划分：本招标项目共划分为6个标包，本次招标为其中：

001标包：**服务区、大寨服务区、和权服务区、****服务区、****服务区物业服务，主要服务内容包括环境卫生清洁、绿化管护、秩序维护、小型维修（卫生洁具类、门窗五金类、照明设施类、给排水系统、通风空调类等日常小型简易维修）、应急服务等；

2.3服务期限：自合同签订之日起一年。

2.4服务地点：

001标包：**服务区、大寨服务区、和权服务区、****服务区、****服务区；

2.5服务要求：符合国家、行业技术规范要****集团有限公司相关标准，并满足招标人要求。

2.6安全目标：严格遵守《中华人民**国安全生产法》（主席令第88号）、《**省安全生产条例》（**省****委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规定，全力杜绝安全生产责任事故，守护生命财产安全。

三、投标人资格要求

001标包：

3.1投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，且同时满足以下要求：

3.1.1业绩要求

近三年内（2022年12月1日至投标文件递交截止日，以合同协议书签订时间为准）至少承担过3项物业服务工作。

3.1.2人员要求

拟任项目负责人1名，须提供可体现项目负责人为投标人在册员工的社保证明，以社保系统打印的近三个月内任意一次缴费明细或近三个月内任意一次参加社保的证明材料为准。

3.1.3财务要求

投标****事务所或审计机构出具的2024年度的审计报告且年末流动资产与流动负债的比率大于1。

3.1.4信誉要求

①投标人未被省级及以上行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格且未处于有效期内；

②投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

③投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；

⑤投标人在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中未被列入严重失信主体名单；

⑥投标人及其法定代表人、拟担任本项目的项目负责人近三年（2022年12月1日至今）无行贿犯罪行为；

⑦投标人未被****集团有限公司供应商黑名单，或已被列入但未处于有效期内；

⑧投标人不存在法律法规规定的其他情形。

3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参与本次投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（2）对招投标造成影响的具有投资参股关系的关联企业；

（3）董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业；

（4）法律法规规章规定的具有关联关系的其他情形。

3.3本项目不接受联合体投标。

3.4本项目002标包、003标包、004标包、005标包、006标包的中标候选人不得参与本次项目的投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2025年12月23日18时00分至2025年12月28日18时00分（**时间，下同）。

4.2获取方法：****集团有限公司电子招投标采购交易平台（https://www.****.cn/pub/index_pages.html）在线申请下载招标文件。

注：凡有意参与的供应商，****集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请****集团有限公司电子招投标采购交易平台中“CA业务办理”栏目。

4.3招标文件售价：人民币1000元/标包，售后不退；

账户名称：****

账户号码：351********0302

开户银行：****营业部

投标人可采取以下方式之一交纳文件费：

①采用公对公转账方式；②法定代表人（或委托代理人）个人对公转账方式；③法定代表人（或委托代理人）现金方式。

交纳文件费时，须标注“项目名称（可简写）、标包号、文件费”，并将转账凭证或现金收据扫描件、加盖单位公章的联系表（内容包括：投标人单位名称、纳税人识别号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息）上传至交控电子交易平台下载招标文件。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2026年1月5日9时00分。

5.2递交方法：投标人应****集团有限公司电子招投标采购交易平台提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，****服务中心-下载专区。

5.3递交地址：****集团有限公司电子招投标采购交易平台。

逾期递交的或者未正常递交投标文件，电子交易平台不予受理。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

6.2开标方式：****集团有限公司电子招投标采购交易平台远程线上开标。

七、提交投标保证金的形式

本项目可以****银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：通过纸质方式提出。

接受异议的联系人：任先生

电 话：134****4328

九、其他公示内容

9.1招标人将不组织现场踏勘，不召开投标预备会。

9.2本次招标公告同时在《****协会/**招标采购服务平台》《****集团有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。

9.3评标办法：双信封综合评分法。

十、监督部门

上级监督机构：****集团****采购中心

地 址：****示范区****园区南中环街529号B座

电 话：0351-****392

本级监督机构：********管理部

地 址：**省**市**区南内环西街298号

联 系 人：赵女士

电 话：0351-****181

十一、联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市**区南内环西街298号

联 系 人：任先生

电 话：134****4328

电子邮件：****@qq.com

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区许坦西街交科大厦2层

联 系 人：吴女士

电 话：0351-****115、0351-****125

电子邮件：****@163.com