河源联禾能源集团有限公司连平县元善镇沙田坝105国道与东园大道交汇处资产出租项目（第二批次）-招标公告

******县元善镇沙田坝105国道与东园大道交汇处资产出租项目（第二批次）-招标公告

项目所在地区：**省，**市

一、招标条件

本招标项目******县元善镇沙田坝105国道与东园大道交汇处资产出租项目（第二批次）已批准，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：******县元善镇沙田坝105国道与东园大道交汇处资产出租项目（第二批次）

2.实施地点：**省**市

3.预计金额：人民币310.00万元。

4.项目概况：******县元善镇沙田坝105国道与东园大道交汇处资产出租项目（第二批次），共划分1个标的，中标单位1家。

5.招标范围：****在**县元善镇沙田坝105国道与东园大道交汇处，有一处物业出租，出租范围为2楼部分面积339.27㎡、3楼面积493.86㎡、4楼476.44㎡、5楼面积476.44㎡，须由中标单位自行装修，物业管理由承租方负责，承租楼层的物业维修保养等费用、水、电、燃气、网络、消防安全等一切第三方费用均由承租方负责，经招标人同意，中标单位方可转租或分租。

三、标的物清单

1. 报价方式及有效投标报价范围：本项目采用单价报价形式进行报价，对应出租范围的单价报价≥租金单价基准价时为有效报价。

2. 结算方式：中标单位所报对应出租范围的单价报价为对应出租范围的中标单价，以下年份计算均由租赁合同签订之日起计算，承租租金为每月招标人收取一次，详细内容如下：

（1）租赁合同签订之日起7日内中标人向招标人付清65000.00元作为履约保证金，合同签订之日起5个月为招标人给予中标人的免租期，免租期内中标人违约解除合同的，中标人需将租赁房屋恢复原状后返还给招标人，同时招标人没收中标人履约保证金。

（2）每月承租租金单价=对应出租范围的中标单价；

（3）第一、二、三、四、五年：每月承租租金=∑（出租房产类别出租面积×每月承租租金单价）；

（4）承租租金第五年后（第六年开始）起在原月租金标准的基础上每五年增长5%。

3. 租赁期限要求：本合同租赁期限为自合同签订之日起20年。本合同租赁期限届满，中标人继续使用租赁房屋，招标人没有提出异议的，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，招标人可随时解除合同并收回租赁房屋。

四、投标人资格要求

五、招标文件的获取

1.获取时间：从2025年12月23日17时30分到2025年12月30日17时30分（**时间）。

2.获取方式：本项目在南方电网电子采购交易平台（网址https://ecsg.****.cn/）实施电子化采购，凡有意参加的投标人，请于招标文件获取时间内在南方电网电子采购交易平台获取招标文件。（详见公告8.3招标文件获取流程）

六、投标文件的递交

1.递交截止时间：2026年01月13日09时30分（**时间）。标书代写

2.递交方式：南方电网电子采购交易平台（网址https://ecsg.****.cn/）电子上传文件递交。标书代写

七、开标时间及地点标书代写

1.开标时间：2026年01月13日09时30分（**时间）。标书代写

2.开标地点：南方电网电子采购交易平台（网址https://ecsg.****.cn/）。标书代写

八、其他

8.1本项目收取招标文件费用（须采用公对公转账），200元/份（本项目开具增值税电子普通发票，转账备注：项目名称标书费，如项目名称太长，可写简称，后续发票联系人及电话：王工，0757-****4672。）

（1）收款单位：****

（2）纳税识别号：914********65114XK

（3）开户行：****银行****分行

（4）银行账号：445********005786

（5）联行号：103****50101

8.2发布公告的媒介：招标公告在南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.****.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布，如不一致时以南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.****.cn/）发布为准。

8.3招标文件获取流程

8.3.1本项目在南方电网电子采购交易平台（网址https://ecsg.****.cn/）实施电子化采购，凡有意参加的投标人，请于招标文件获取时间内在南方电网电子采购交易平台获取招标文件。

8.3.2获取招标文件的投标人须提交以下资料方可进行文件下载：标书代写

投标人关于招标文件费转账凭证及开票信息（开票信息包含以下内容：公司全称、纳税人识别号（国税）/统一社会信用代码、开户行（基本户）、开户行账号、联系电话、接收电子发票邮箱），以上资料投标人须扫描成一个PDF格式文件，登陆南方电网电子采购交易平台—“购标管理”—“标书购买”处提交标书费订单。

待招标代理机构审核通过后，登陆南方电网电子采购交易平台—“购标管理”—“文件下载”处下载招标文件，本项目不再发出纸质版招标文件。标书代写

8.5.3重要提醒：

（1）投标人存在以下情形的，评标时将予以否决投标处理：1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致的；2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致的；3）与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致的。如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。

（2）按电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核，并办理供应商数字证书****服务中心供应商CA办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前预留充足时间完成供应商登记（提交登记信息时请选择“平台或招标项目指定的入库单位”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。（南方电网电子采购交易平台注册流程：登录https://ecsg.****.cn/后点击注册按钮进行注册，详见平台注册指引）。电子标服务

（3）供应商在进行投标活动前需要完成注册登记并审核通过，供应商要为注册登记预留足够的时间，由于供应商自身的原因，未完成注册登记审核造成无法下载招标文件的，后果由投标人承担。

（4）供应商必须在投标截止日期前完成数字证书的办理（加密项目使用），供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于供应商自身原因造成无法投标的，由供应商承担责任。

（5）凡有意参加投标者，请在发标时间内完成系统确认的操作（投标人选择需要投标的标包后提交，系统自动确认），由于投标人自身原因，发标时间内未完成系统确认而无法下载招标文件的，后果由投标人承担。

8.5.4平台功能业务咨询：

系统操作咨询电话：****100100转4

数字证书办理咨询电话：400-****-3999

电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:00。

8.6开标方式：本项目为电子化开标，投标人无需抵达开标现场，须按照招标文件规定的投标截止时间，在任何具备互联网环境的地方登陆“南方电网电子采购交易平台”，解密步骤由招标方完成，此解密过程投标人也可进入开标大厅查看，但无需做任何操作。

如出现投标文件上传不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于投标人其他原因造成投标文件未解密的，视为投标人撤回其投标文件。

8.7异议

8.7.1异议的受理机构及联系方式

受理机构：****

地 址：**省**市**区季华东路33号汇源通大厦4座6楼

邮 编：528000

8.7.2异议书的格式及要求

异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议所针对的对象、提出异议的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件《异议书（模板）》。

异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；异议由其他利害关系人提出的，还需出示异议提出人与本次采购活动存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。

本采购项目的参与者或其他利害关系人对采购项目有异议的，可以将异议书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内向受理机构提出；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先将异议书扫描件以电子邮件方式发出，但书面异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。

8.7.3异议提出的时限

（1）对资格预审文件的内容有异议的，应当在提交资格预审文件截止时间两天前提出；

（2）对招标文件或招标文件的内容有异议的，应当在投标截止时间十天前提出；

（3）对开标有异议的，应当在开标现场提出；

（4）对推荐中标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内提出；

（5）对招标/非招标采购活动合法合规等方面有异议的，在知道或者应当知道之日起十天内提出；

（6）对采用单一来源采购方式公示有异议的，应在公示期内提出。

8.7.4异议不予受理的情形

（1）异议提出人不是本采购项目参与者，或未能提供与本次投标存在利害关系证明文件的其他利害关系人；

（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；

（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；

（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；

（6）涉及招标评标或非招标采购过程的具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人投标文件的具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；

（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的异议。

8.7.5恶意行为的处罚

异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议存在诬告、故意扰乱采购秩序等恶意行为的，将按照有关规定进行处罚。

九、监督部门

本采购项目的监督部门为****业务运营部。

十、联系方式

招标人：****

地 址：**市**区**大道北11号五层

联 系 人：饶工

电 话：0762-****328-7563

电子邮件：/

招标代理机构：****

地 址：**市**区季华东路33****中心4座6楼602室

联 系 人：吴工

电 话：0757-****4784/131****8469

电子邮件：****@qq.com

异议联系人：潘工

联系电话（不是业务咨询电话）：0757-****4687

温馨提醒：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各投标人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告业务咨询方式拨打相应电话。

****

2025年12月23日

异议（投诉）书（模板）如有

×××××××项目的异议（投诉）书（模板）

异议提出日期： XX年XX月XX日