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石集乡瓦房村土地经营权流转21-22标段（二次）
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5767800.00
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***********公司企业信息
石集乡瓦房村土地经营权流转21-22标段（二次）
项目编号： ****
项目位置： **市**县石集乡瓦房村
项目状态 已成交
公告日期 2025-12-23
交易品种： 农户承包土地经营权
流转方式： 出租
流转期限： 10年
交易底价： 1500.00元/年/亩
交易面积： 384.52亩
联系方式： 石奇旭（151****6222）
产权信息
| 乡镇（街道） | 石集乡 | 村（社区） | 瓦房村 |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2025-12-16 |
| 是否续租 | 否 | ||
| 交易面积 | 384.52亩 | ||
| 质量等级 | -- | ||
| 利用现状 | -- | ||
| 项目描述 | 该土地原合同用于粮食种植和稻虾共作，必须保持土地原貌，不得新开挖塘口，不得**建筑物，不得改变用途。投标人投标前需自行实地查看地块，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量。原合同在2025年10月20日到期，土地在2025年12月30交接（有特殊情况由村居协调），经村民代表大会讨论通过决定进行公开招标。流转期限10年，自2026年1月1日至2035年12月31日（具体时间以合同签订时间为准）。土地租金1500元/亩/年，农田供水服务费80元/亩（村集体所有)，农田水利设施（路、桥、涵、渠等）固定资产使用维护费50元/亩（村集体所有），耕地地力保护补贴120元/亩（按照省统一的补贴标准适时调整），土地复垦保证金500元/亩（用于稻虾共作地块平整，若流转期内未平整流转合同结束后不计利息退还）。本轮土地流转设置价格增长机制，每3年经村民代表大会讨论，报乡统一研究决定适时调整0%-5%。每年10月20号前将下一年土地租金、农田供水服务费、耕地地力保护补贴费和农田水****村委会指定账。报名前先到村居缴纳押金500元/亩，中标**常经营第二年退还押金300元/亩，剩余押金保持到合同期满退还，种植过程中如违约，村委会按合同处理，押金不予退还。投标保证金2万元，开标结果公示结束后3个工作日未中标退还押金和保证金，押金和保证金不计利息。经村委会审核，21标段涉及上一轮承包者投入的基础设施费用194422元(详见评估报告)，22标段涉及上一轮承包者投入的基础设施费用202063元(详见评估报告)，项目详情需到村实地咨询，无异议后至村缴纳前期评估和押金费用，凭缴费收据至交易平台报名审核。地块同等价格，仅限于七组、八组集体经济组织成员及原承包人优先，报名前需至瓦房村签订土地流转投标告知函。 中标方须在公示期满后7个工作日内签订合同并缴纳第一年3个款项，否则视为违约，押金和投标保证金不退还，土地另行发包。流转方式采用线上抽签方式，需投标人本人（如本人不能到现场需在开标前三天内向招标方递交书面授权委托书委托他人参加投标）在开标时间节点提前半小时****交易中心开标大厅线下资格互审、线上抽签，抽签结果不作为最终成交结果，最终结果根据系统抽签顺序及优先原则确定中标人选。如未在开标前到达现场视为自动放弃中标资格。联系人余艳雷，电话：1595 1064 558 | ||
| 项目位置 | **市**县石集乡瓦房村 | ||
| 项目四至 | ①标段21（八组地块）：该地块面积187.02亩，四至：**家国天下墙头西侧，西至从西侧水泥路起第5塘口交界处、南至**河河埂北侧，北至：水泥路。②标段22（七、八组地块）：该地块面积197.5亩，四至：**沿西侧水泥路第5塘口交界处，西至南北排水沟，南至**河河埂北侧，北至排水渠（农户自留地除外） | ||
| 坐标拐点 | -- | ||
| 流转用途 | 粮食生产 其他 | ||
| 种养品种 | -- | ||
| 补充说明 | 考虑社会稳定,中标者未经发包人同意不得转包。中标者种植期间，如因打农药等问题，与他人产生纠纷，承包者自行协商解决。若遇国家需开发用地，即合同终止。 | ||
| 项目审查表 | IMG_0084.jpgIMG_0085.jpgIMG_0086.jpgIMG_0087.jpgIMG_0088.jpgIMG_0089.jpgIMG_0090.jpgIMG_0091.jpgIMG_0000.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | IMG_0006.jpgIMG_0003.jpgIMG_0004.jpgIMG_0005.jpgIMG_0007.jpgIMG_0008.jpg | ||
权属信息
| 所有权人 | 石集乡瓦房村 | ||
| 经营权人 | -- | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 是否涉及农户土地 | 是 | ||
标段信息
标段编号：21
| 流转期限 | 10年0月 | ||
| 标段描述 | 该土地原合同用于粮食种植和稻虾共作，必须保持土地原貌，不得新开挖塘口，不得**建筑物，不得改变用途。投标人投标前需自行实地查看地块，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量。原合同在2025年10月20日到期，土地在2025年12月30交接（有特殊情况由村居协调），经村民代表大会讨论通过决定进行公开招标。流转期限10年，自2026年1月1日至2035年12月31日（具体时间以合同签订时间为准）。土地租金1500元/亩/年，农田供水服务费80元/亩（村集体所有)，农田水利设施（路、桥、涵、渠等）固定资产使用维护费50元/亩（村集体所有），耕地地力保护补贴120元/亩（按照省统一的补贴标准适时调整），土地复垦保证金500元/亩（用于稻虾共作地块平整，若流转期内未平整流转合同结束后不计利息退还）。本轮土地流转设置价格增长机制，每3年经村民代表大会讨论，报乡统一研究决定适时调整0%-5%。每年10月20号前将下一年土地租金、农田供水服务费、耕地地力保护补贴费和农田水****村委会指定账。报名前先到村居缴纳押金500元/亩，中标**常经营第二年退还押金300元/亩，剩余押金保持到合同期满退还，种植过程中如违约，村委会按合同处理，押金不予退还。投标保证金2万元，开标结果公示结束后3个工作日未中标退还押金和保证金，押金和保证金不计利息。经村委会审核，21标段涉及上一轮承包者投入的基础设施费用194422元(详见评估报告)，22标段涉及上一轮承包者投入的基础设施费用202063元(详见评估报告)，项目详情需到村实地咨询，无异议后至村缴纳前期评估和押金费用，凭缴费收据至交易平台报名审核。地块同等价格，仅限于七组、八组集体经济组织成员及原承包人优先，报名前需至瓦房村签订土地流转投标告知函。 中标方须在公示期满后7个工作日内签订合同并缴纳第一年3个款项，否则视为违约，押金和投标保证金不退还，土地另行发包。流转方式采用线上抽签方式，需投标人本人（如本人不能到现场需在开标前三天内向招标方递交书面授权委托书委托他人参加投标）在开标时间节点提前半小时****交易中心开标大厅线下资格互审、线上抽签，抽签结果不作为最终成交结果，最终结果根据系统抽签顺序及优先原则确定中标人选。如未在开标前到达现场视为自动放弃中标资格。联系人余艳雷，电话：1595 1064 558 | ||
| 交易面积 | 187.0200亩 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥20000.00 | ||
| 交易底价 | 1500.00元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线抽签 | ||
| 成交人 | **** | ||
| 成交日期 | 2025-12-23 | ||
| 成交单价 | 1500.00元/年/亩 | ||
| 成交总金额 | ****300.00元 | ||
| 补充说明 | -- | ||
标段编号：22
| 流转期限 | 10年0月 | ||
| 标段描述 | 该土地原合同用于粮食种植和稻虾共作，必须保持土地原貌，不得新开挖塘口，不得**建筑物，不得改变用途。投标人投标前需自行实地查看地块，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量。原合同在2025年10月20日到期，土地在2025年12月30交接（有特殊情况由村居协调），经村民代表大会讨论通过决定进行公开招标。流转期限10年，自2026年1月1日至2035年12月31日（具体时间以合同签订时间为准）。土地租金1500元/亩/年，农田供水服务费80元/亩（村集体所有)，农田水利设施（路、桥、涵、渠等）固定资产使用维护费50元/亩（村集体所有），耕地地力保护补贴120元/亩（按照省统一的补贴标准适时调整），土地复垦保证金500元/亩（用于稻虾共作地块平整，若流转期内未平整流转合同结束后不计利息退还）。本轮土地流转设置价格增长机制，每3年经村民代表大会讨论，报乡统一研究决定适时调整0%-5%。每年10月20号前将下一年土地租金、农田供水服务费、耕地地力保护补贴费和农田水****村委会指定账。报名前先到村居缴纳押金500元/亩，中标**常经营第二年退还押金300元/亩，剩余押金保持到合同期满退还，种植过程中如违约，村委会按合同处理，押金不予退还。投标保证金2万元，开标结果公示结束后3个工作日未中标退还押金和保证金，押金和保证金不计利息。经村委会审核，21标段涉及上一轮承包者投入的基础设施费用194422元(详见评估报告)，22标段涉及上一轮承包者投入的基础设施费用202063元(详见评估报告)，项目详情需到村实地咨询，无异议后至村缴纳前期评估和押金费用，凭缴费收据至交易平台报名审核。地块同等价格，仅限于七组、八组集体经济组织成员及原承包人优先，报名前需至瓦房村签订土地流转投标告知函。 中标方须在公示期满后7个工作日内签订合同并缴纳第一年3个款项，否则视为违约，押金和投标保证金不退还，土地另行发包。流转方式采用线上抽签方式，需投标人本人（如本人不能到现场需在开标前三天内向招标方递交书面授权委托书委托他人参加投标）在开标时间节点提前半小时****交易中心开标大厅线下资格互审、线上抽签，抽签结果不作为最终成交结果，最终结果根据系统抽签顺序及优先原则确定中标人选。如未在开标前到达现场视为自动放弃中标资格。联系人余艳雷，电话：1595 1064 558 | ||
| 交易面积 | 197.5000亩 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥20000.00 | ||
| 交易底价 | 1500.00元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线抽签 | ||
| 成交人 | 陈兆芳 | ||
| 成交日期 | 2025-12-23 | ||
| 成交单价 | 1500.00元/年/亩 | ||
| 成交总金额 | ****500.00元 | ||
| 补充说明 | -- | ||
流出方信息
被委托人信息
评估信息
附件信息
| 交易公告 | IMG_0092.jpgIMG_0093.jpgIMG_0094.jpg |
| 意向流入方承诺书 | |
| 授权委托书 |
附件（18）
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招标进度跟踪
2025-12-23
中标通知
石集乡瓦房村土地经营权流转21-22标段（二次）
当前信息
2025-12-23
2025-12-16
2025-12-09
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