鹰潭市中心城区城南编制单元（CNPQ）城镇开发边界内详细规划批后公布稿

《****中心**城南编制单元（CNPQ）城镇开发边界内详细规划》已经编制完成，****政府批准。现根据《中华人民**国城乡规划法》和《**省城乡规划条例》规定，进行批后公布。主要内容如下：

一、规划范围

本次规划范围位于****片区南侧，**鹰厦铁路，南至云芯路，西至白露河，北至浙赣铁路，规划研究范围 593.85 公顷，其中规划范围553.62 公顷（研究范围的城镇开发边界内区域）。

二、规划定位及规模

（一） 功能定位

以综合服务、行政办公、生态旅游、生活居住为主的综合性片区，立足片区良好交通区位以及**的景观优势条件，将城南片区打造为“****中心，各类配套设施齐全的生态宜居高地”。

（二）规划目标

立足现有的白露河以及**河生态**环境，****一局等工业及研学文化背景，充分利用城南片区的交通、区位优势，将城南片区建设成为功能复合的宜居、乐活、宜游魅力**。

（三）发展规模

1.用地规模

规划用地面积 553.62 公顷，全部为建设用地（陆地水域按公园绿地计）。

2.人口规模

根据上位规划及配套服务业情况预测，规划常住人口为5.0万人。

三、规划结构与用地布局

（一）规划结构

总体上形成“一心四轴三组团”的基本格局。

一心：****中心、****小学、****医院、**八中等公共服务设施，****服务中心，为整个片区提供行政、教育、医疗等公共服务。

四轴：依托龙虎山大道、南站路形成两条南北向城市景观轴，展示城市形象，彰显城市魅力；以天洁大道、320国道为依托打造两条东西向城市发展轴，连接各功能组团，带动片区联动发展。

三组团：即综合服务组团、中部居住组团、**居住组团三个功能组团。

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（二）用地布局

规划总用地面积553.62公顷，其中居住用地226.74公顷，占总用地面积的40.96%；公共管理与公共服务用地64.35公顷，占总用地面积的11.62%；商业服务业用地43.28公顷，占总用地面积的7.82%；交通运输用地101.75公顷，占总用地面积的18.38%；仓储用地39.25公顷，占总用地面积的7.09%；公用设施用地12.62公顷，占总用地面积的2.27%；绿地与开敞空间用地55.80公顷，占总用地面积的10.08%；特殊用地2.86公顷，占总用地的0.52%；陆地水域6.97公顷，占总用地的1.26%。

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附件：****政府****中心**城南编制单元（CNPQ）城镇开发边界内详细规划的批复(1).pdf