北京市朝阳区东三环南路54号院11号楼5套房产整体出租

1.意向承租方提交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的现状情况已完全知悉且认可、无异议，并已完成对该出租标的的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本出租标的的租赁公告，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及**产权追究责任或其他主张。 2.意向承租方须于挂牌截止日前向**产权提交本项目承租申请，并于挂牌截止日前交纳本项目交易保证金（以到账时间为准）。意向承租方交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租方的所有出租条件，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由主张退还出租标的或拒付租金。 3.意向承租方须书面承诺：（1）意向承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可出租标的现状、无异议，并同意以现状进行租赁；（2）承租方须自行办理经营项目所****政府批准手续并承担全部费用，并依法依规从事经营活动；（3）同意因经营而产生的税费和责任由承租方自行承担；（4）租赁期限内，承租方还需承担与出租标的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、电视收视费等费用，均由承租方自行承担；（5）承租方在租期内投入的内外部改造、装修等形成的依附于建筑物的不动产在合同租赁期满后无偿归出租方所有，不得拆除和向出租方提出赔偿要求；（6）租期内，出租人不负责进行装修和维修。承租人如需进行装修、改善增设他物，须取得出租****政府相关规定办理相关手续。承租人不得擅自改变租赁物结构，经出租人同意对房屋进行改造的，承租人需聘请专业部门和机构进行安全技术鉴定，并办理相关手续。以上费用由承租人承担。承租人不得在承租区域内建设永久性建筑物，确保租赁物使用安全。（7）租赁期内，未经出租方同意，承租方不得擅自将房屋转让、转租、转借给他人，不得擅自调换使用，否则出租人有权终止合同；（8）承租方必须确保租期内不在出租标的内从事违法犯罪活动，不得从事有毒有害、危险品等违反国家安全法律法规的生产经营活动；承租人独自承担经营期间包括消防安全、防盗等在内的一切法律责任；（9）租期内，如遇地震等自然灾害、****政府拆迁等不可抗拒事件发生，租赁合同自动终止，由此造成的损失双方各自承担；（10）同意租赁期满后，如租赁双方不能就房屋进一步使用事宜达成一致，承租方需在租赁期满后10个工作日内自行搬离，恢复房屋原有使用状态；（11）在被确定为承租方后，同意在10个工作日内与出租方签订租赁合同****公司盖章），并按年上交租金，实行上打租，承租方应在合同签订后15日内一次性支付全年租金（第二年交付租金时间为第一年租金期满后的第二天，此后以此类推）。****银行存款转账方式支付，不收取承兑汇票；交易过程中产生的各种费用由承租人自行承担。同时，在签订租赁合同之日起5个工作日内，向**产权支付交易服务费（服务费标准置于**产权备查）。 4.挂牌期满后，如征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式成交；如征集到两家或以上意向承租方的，则选择网络竞价方式确定承租方，意向承租方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金应在**产权出具资产出租交易凭证后原额原路径无息退还，其他意向承租方交纳的竞价保证金按**产权的有关规定和程序原额原路径退还。 5.**产权在承租方按照租赁合同约定支付租金，且交易服务费全部到账后，出具本项目资产出租交易凭证。

意向承租方为中华人民**国境内依法注册并有效存续的企业法人或非法人组织、或具有完全民事行为能力的自然人。

1.本出租标的挂牌价为含税价（税率9%），租赁期为8年，无免租期，租金包含物业费和取暖费。 2.承租人在交纳租金的同时，还须向出租方缴纳合同履约保证金，合同履约保证金为年租金的10%，具体金额以租赁合同约定为准。租赁期满后无拖欠费用或未造成房屋损坏等损害的，给予全额返回，若有拖欠费用的从保证金扣除，不足部分由承租人负责补充。 3.本次出租标的以现场实物为准，意向承租方可在信息披露期内，向出租方提前预约现场踏勘事宜，未经预约的意向承租方谢绝进入出租标的。意向承租方在现场踏勘时须严格遵守出租方有关规章制度，否则，出租方有权要求违反制度的意向承租方立即离开出租标的，给出租方造成损失的，应承担由此造成的一切损失和责任。踏勘联系人及电话:姜经理133****0052。 4.本项目未尽事宜，以出租方与承租方签订的房屋租赁合同约定为准。 5.其他详见**产权备查文件。