晋中市机关事务管理局（华都商务楼内）不动产拍卖公告

**产交〔2025〕第120号

晋亿信拍公字〔2025〕第68号

受委托，****联合****对以下标的进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

1.本次拍卖标的为**省**市**区**大街880号华都商务楼1幢2单元内指定楼层不动产，总层数28层，权利性质为出让/商品房，用途为其他商务用地/商业服务，房屋结构为钢筋混凝土结构；该标的为整体打包拍卖，具体标的详情如下：

（1）位于**区**大街880号1幢2单元5层20501室和20502室的不动产，建筑面积合计2208.26平方米。不动产权证书号：晋（2024）**市不动产权第****774号、晋（2024）**市不动产权第****776号。

（2）位于**区**大街880号1幢2单元17层1701室的不动产，建筑面积756.79平方米。不动产权证书号：晋（2024）**市不动产权第****797号。

（3）位于**区**大街880号1幢2单元18层1801室的不动产，建筑面积756.79平方米。不动产权证书号：晋（2024）**市不动产权第****798号。

（4）位于**区**大街880号1幢2单元19层1901室的不动产，建筑面积756.79平方米。不动产权证书号：晋（2024）**市不动产权第****799号。

（5）位于**区**大街880号1幢2单元20层2001室的不动产，建筑面积505.50平方米。不动产权证书号：晋（2024）**市不动产权第****796号。

（6）位于**区**大街880号1幢2单元21层22101室的不动产，建筑面积505.50平方米。不动产权证书号：晋（2024）**市不动产权第****775号。

2.起拍价人民币叁仟叁佰叁拾肆万贰仟元整（小写：33,342,000.00元）。

3.竞买保证金人民币叁佰叁拾万元整（小写：3,300,000.00元）。

二、拍卖时间、地点及方式：

1.拍卖时间：2025年12月31日上午10时整；

2.拍卖地点：公拍网资产拍卖频道（www.****.net）。

3.拍卖方式：以网络竞价方式增价拍卖。

三、拍卖标的展示时间、地点：

1.展示时间：本公告发布之日起至2025年12月30日（节假日除外）；

2.展示地点：**市**区**大街880号华都商务楼；

3.委托人现场踏勘联系人：岳先生；联系电话：0354-****448（请在工作时间内联系）；

4.拍卖公司咨询联系人：刘先生，联系电话：0354-****066、133****8813；

5.租赁及优先购买权声明：经委托人确认，本次拍卖标的均不存在租赁关系，亦无任何主体享有法定或约定的优先购买权；

6.重要提示：标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买协议书等各项文件，理性参与竞拍。

四、办理竞买登记手续：

1.报名条件：中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的企业，均可申请参与本次竞买（自然人报名上传身份证原件；企业报名需上传单位营业执照原件及法人身份证原件）。委托他人代理报名的，需额外上传《授权委托书》原件、代理人身份证原件；授权委托书需明确载明代理权限（含报名、竞价、签署成交文件等）及代理期限。

2.办理报名：

线上报名：请符合条件的竞买人在交纳“竞买保证金”前，自行按照公拍网（www.****.net）的规则、流程完成“注册”→“认证”→“报名”操作；因逾期未完成上述准备工作而未能获得网络竞买资格的，相关风险和责任全部由竞买人自行承担；

3.交纳竞买保证金：竞买人请于2025年12月30日17:00前交纳竞买保证金，竞****银行账户（以到账时间为准，竞买人与汇款人名称须一致，保证金不计利息）：

账户名称：****

银行账号：361********0000042380

开户银行：****银行****公司窑新街支行

行号：402****03170

非违约情形下保证金退还：未成交竞买人的保证金，将在拍卖结束后5个工作日内原路退还（不计利息）；因委托人撤拍、中止拍卖导致未成交的，保证金将在撤拍/中止公告发布后3个工作日内原路退还。竞买人无需另行提交退还申请，若逾期未收到退还资金，可联系咨询联系人核实。

4.特别提示：竞买人若未完成“线上报名”或未足额交纳对应类型“竞买保证金”的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担。

五、报名及交纳保证金截止时间：2025年12月30日17:00截止，逾期不予受理。标书代写

六、网络竞价：竞买人应在本拍卖公告规定的拍卖时间内进行网络竞价，最高出价在规定时间内无人继续出价时，网络拍卖自动成交，起拍价、加价幅度、限时竞价时间、延时竞价时间等事项以网络竞价页面显示为准，详见公拍网有关说明。拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交次日起3****公司指定地点办理拍卖成交手续。

七、联系人：

1.****

地址：******示范区****大学****园区****科技城A7-01一层101室

联系人：刘先生

联系电话：133****8813

2.********公司）

地址：**省**市市民之家2号楼1009室

联系人：郝先生

联系电话：0354-****309

八、竞买注意事项及瑕疵声明：

1.拍卖标的按照现状进行拍卖，标的交割以现场展示的实物现状为准，拍卖人对标的面积、瑕疵（若有）均不作任何担保，亦不对标的可能存在的显性或者隐性瑕疵（包括但不限于标的的产权登记、结构、成新度、状态、可用性以及使用面积等）承担责任；拍卖人通过拍卖图录、状态报告等方式对拍卖标的所作的介绍及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。

2.竞买人应在公告规定的展示期间内认真阅读有关说明，亲自实地查看标的，并对标的进行谨慎的选择，对标的的面积及相应价格进行自估，同时对其竞买行为负责，即表明已完全了解情况并已对标的现状勘查确认，一经应价，不得撤回；竞价成交后，需承担标的瑕疵带来的风险和损失。未看样的竞买人视为对本场拍卖标的实物现状认同，由此可能产生的相关责任由竞买人自行负责；本次拍卖不对标的面积差异提供保证，提请竞买人自行勘验，做出合理判断后再行竞价；如对标的情况有疑问，可向委托人、拍卖人书面提出询问。竞买人参加竞买即视为对拍卖房产的现状和瑕疵已充分了解并认可，拍卖成交即表示竞买人接受房产的现状，自愿承担拍卖标的的瑕疵及风险。

3.在拍卖前如遇委托人撤拍或中止（终止）拍卖，拍卖人退还竞买人交纳的保证金（无息），不承担任何经济及法律责任。竞买成功的买受人需按照委托人的要求履行相关责任与义务。

4.本次拍卖具有法律效力，竞拍是竞买人的真实意图，拍卖标的成交后，买受人须在三个工作日内到****签署《拍卖成交确认书》，拍卖佣金（拍卖成交价×1%）和****交易费（拍卖成交价×1%）将从买受人竞买保证金中直接扣除；扣除上述费用后剩余的成交价款，买受人需在三个工作日内付清，并不得以不了解标的状况及资产质量、面积、产权登记及转移等方面瑕疵为由要求退还拍卖标的或拒付价款，否则将视为违约，拍卖人与****有权将其交纳的保证金予以扣除，并根据《中华人民**国拍卖法》规定追究其法律责任。逾期支付责任：买受人逾期未付清剩余成交价款的，每逾期一日，按未付金额的0.05%支付违约金；逾期超过5个工作日的，视为根本违约，拍卖人有权没收保证金，并将标的重新拍卖，重新拍卖的价款低于原成交价的，差额部分由原买受人补足。

5.拍卖成交后，买受人付清全部价款后，在接到委托人通知之日起三个工作日内须持《拍卖成交确认书》至委托人处办理拍卖标的的移交手续，委托人按房屋现状进行移交，委托人负责协助买受人办理不动产产权变更事宜，在办理标的产权变更时所涉及到的税、费等费用应根据税法及国家相关规定，双方各自承担。该标的成交前所欠缴的物业费、水、电、暖、燃气等相关费用由委托人负责，成交后须支付的物业费、水、电、暖、燃气等相关费用由买受人承担。

6.拍卖标的****登记中心在办理相关证件时的确权测量面积为准。若拍卖公告载明的不动产面积与权证登记面积不一致，委托人和拍卖人不补足面积差额及差价，不影响已拍卖的成交价格，委托人和拍卖人不承担相关责任。

7.拍卖人只向委托人、买受人出具成交证明和相关资料，不承担标的移交、产权变更过程中可能产生的一切法律和经济责任。在办理标的产权变更中因不可预见事件的发生，包括国家政策调整、不可抗力因素、可能发生的不稳定因素等原因致使拍卖标的不能顺利变更的，拍卖人不承担责任，由委托人和买受人根据国家相关法律、法规协商解决。

8.拍卖事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

********公司）

****

2025年12月24日