翁源县粮食购销有限公司翁源县龙仙镇建国路62号-3号综合楼门店租赁权

拍卖标的概况（简介）：门店未办理产权证，计租面积由委托方提供的房屋租赁评估报告所得，如有误差成交价不作调整。以上标的成交租金均不包含物业费。竞买人参加竞买前，建议到标的所在地实地考察，自行了解和考虑标的存在的瑕疵（包括不可预见的瑕疵风险），一旦竞得，标的瑕疵及风险由买受人自行承担。

竞买人资格：

1、中华人****公司、企业、其他组织和个人，并具备履行合同的能力和条件，除法律另有规定外，均可报名；

2、无不良信用记录；

3、无条件遵守相应标的的限制规定。

4、承租限制规定（包括但不仅限于本条，其余约定详见拍卖会资料）：

①承租人竞得标的后不能更改房屋结构；②承租对象的经营行业范围：非餐饮业或娱**，非高污染、高排放、高噪音行业以及法律法规禁止的行业；③提请注意：****商铺或房地产大部分暂未办理产权证，如需办理营业执照的，请于报名前自行咨询工商部门是否存在影响办理营业执照的情况；④在租期间****商铺或房地产的日常维护修缮及安全生产、消防、治安等工作，由维护、修缮及场地经营等所产生的一切费用及安全责任（包括但不限于安全生产、消防、治安等责任）均由承租人承担。

其他说明事项：

1、标的按现状公开招租，租赁期****政府行为等不可抗力因素需要提前解除租赁合同的，产权单位提前1个月通知租户，招租方不予任何赔偿或补偿；

2、租期为3年，租金按季度收取；

3、在签订《租赁合同》时，承租方交纳的合同履行保证金（押金）为2个月的月租金；

4、竞租佣金标准：按一年成交租金总额的5%向买受人收取，佣金不包含在成交价内；另有公告费500元/标的，成交后由买受人承担，公告费不包含在成交价内；

5、竞得人须自成交之日起15个工作日内与委托人签订《租赁合同》，完成租赁手续。

6、****商铺的，按产权方要求给予一个月清场时间，逾期未清场者，出租方有权不退回原租户交的履约保证金，所造成的一切经济损失由原租户承担；

7、租户如需改变房屋原租赁用途的需经业主方同意，****商铺（或房地产）维护（修）费用及有关税费、水、电、煤、电讯费、墙体打通费用等均由买受人承担；

8、承租人未经业主方书面同意，不****商铺的使用权全部或部分转借、转租或者调换，否则业主方有权解除合同并将标的收回，租赁押金视为违约金不予退还；

9、承租人须按时足额付清租金，如有拖欠租金，经催告仍未付清的，委托方有权取消其承租资格并将标的收回，造成所有损失由承租方承担，租赁押金视为违约金不予退还；

10、标的如有其它约定依拍卖会参考资料备注；

11、资产交付后，承租人需无条件配合并遵守业****商铺）的有关管理要求，其它未完事项以业主方和承租人签订的《租赁合同》相关约定为准，租赁合同未有约定的由双方协商解决。

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