国家税务总局韶关市曲江区税务局广东省韶关市曲江区马坝镇南苑新邨A4幢首层5号门店租赁权

注：竞买人参加“租赁权”竞拍前，建议到标的所在地实地考察，自行了解和考虑标的存在的瑕疵（包括不可预见的瑕疵风险），一旦竞得，标的瑕疵及风险由买受人自行承担。

竞买人资格：

1、中华人民**国境内的企业、其他组织机构和个人，并具备履行合同的能力和条件，除法律另有规定外，均可报名；

2、无不良信用记录；

3、无条件遵守相应标的的限制规定。

4、承租限制规定（包括但不仅限于本条，其余约定详见拍卖会资料）：

①未经政府批准的情况下，承租人不能擅自**地上建筑物和构筑物，不得改变承租房地产及地块的原用途；②拟承租对象的行业范围：非餐饮或娱**，非高污染、高排放、高噪音的行业以及法律法规禁止的相关行业；③未经同意承租人不得擅自转租、转借他人使用房产或场地；④在租期间承租人须做好承租房地产的日常维护修缮及安全生产、消防、治安等工作，由维护、修缮及场地经营等所产生的一切费用及安全责任（包括但不限于安全生产、消防、治安等责任）均由承租人承担。

其他说明事项:

1、标的按现状公开招租，租赁期****政府行为等不可抗力因素需要提前解除租赁合同的，产权单位提前1个月通知租户，招租方不予任何赔偿或补偿；

2、租期为2年，租金按月收取；

3、竞租佣金标准：按一年成交租金总额的5%向承租人收取，佣金不包含在成交价内；

4、在签订《租赁合同》时，承租方交纳的合同履行保证金（押金）为3个月的月租金；

5、买受人须在****公司签订《成交确认书》，自签订《成交确认书》之日起10个工作日内与委托方签订《租赁合同》并付清租赁押金。待《租赁合同》签订完成并付清所有押金和费用后，方可申请退还报名时所交纳的竞租保证金；

6、逾期未签合同或未付清相关费用的视为违约，其所交纳的竞租保证金作为违约金，不予退还。同时，委托方保留向违约方追偿首次成交违约至再次招租成交期间租金损失的权利；

7、租赁期间，承租房地产或地块维护（修）费用及有关经营产生的税费、水电费等费用均由承租人承担；

8、承租人不得私自转租、转借所竞得的房地产或地块，如经发现委托方有权取消其承租资格并将标的收回，租赁押金视为违约金不予退还；

9、承租人须按时足额付清每个月的月租金，如有拖欠租金，经催告仍未付清的，委托方有权取消其承租资格并将标的收回，造成所有损失由承租方承担，租赁押金视为违约金不予退还；

10、其他未完事项以租赁合同有关约定为准，租赁合同未有约定的双方协商解决。

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