广东省中山市石岐街道麻洲街片区老旧街区改造工程项目

中发改石岐投审〔2025〕34号

**市石****统计局关于**省**市石岐街道麻洲街片区老旧街区改造工程项目可行性研究报告的批复

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报来“**省**市石岐街道麻洲街片区老旧街区改造工程项目”可行性研究报告审批申请及相关材料收悉。根据《****政府****政府投资项目管理办法的通知》（中府〔2020〕86号）、《****政府关于印发**市全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（中府〔2019〕86号）等有关规定，经审查，现就项目可行性研究报告批复如下:
一、为通过实施建筑改造、基础设施升级、公共服务设施完善等工程，切实活化利用麻洲街片区，提升片区基础设施服务质量及城市形象，按照《****政府关于印发**市工程建设项目审批制****政府投资类）的通知》（中府函〔2019〕99号****党工委文件 （扩大）会议决定事项通知〔2025〕810号，结合《**省**市石岐街道麻洲街片区老旧街区改造工程项目可行性研究报告》及评估报告、用地预审与选址意见书等审查意见，同意建设“**省**市石岐街道麻洲街片区老旧街区改造工程项目”，项目代码****，项目单位为****。
二、项目建设地点位于**市石岐街道**岐关西路，西至悦来南路，南起**三路，北至**二路。
三、项目建设规模及内容：本项目改造占地面积约972900平方米，涉及总建筑面积约320000平方米，建筑物栋数约1560栋。建设内容包括：市政道路改造面积97900平方米，人行道改造面积60405平方米，巷道改造面积7563平方米，建筑立面改造面积约350000平方米，停车场建设213个车位约5802平方米、三线下地4887户约3410米、公共空间改造、消防安全保障、供配电和照明设施改造、环卫设施提升、标示系统整治、基础设施提升、排水工程等内容。
四、项目估算总投资 22232.00万元，项目建设所需资金由石岐街道财政资金（拟申请专项债）安排解决。
五、项目单位应当选择具有相应资质的单位，严格按照本项目可行性研究报告批复的投资规模和建设规模进行初步设计、概算编制。初步设计确定的投资规模、建设规模不得超过本项目可行性研究报告批复的范围；概算总投资额不得超过本项目可行性研究报告批复的估算总投资。
六、项目可行性研究报告项目影响效果分析篇：项目建成后年综合能源消耗为0.8603吨标准煤（当量值），其中年电力能源消费量0.7万千瓦时，符合《固定资产投资项目节能审查办法》****委员会令2023年第2号）规定标准，不再单独进行节能审查，不再出具节能审查意见。请项目单位在设计和建设阶段，按照相关节能标准、规范建设，实现节能目标。
七、当项目概算投资（送审概算投资或审核概算投资）超过可行性研究报告批复估算投资的，需按照中府〔2020〕86号和中发改投资〔2019〕234号的规定办理。
八、项目单位必须按照法律、法规规定，在完成项目建设用地、规划选址、环境影响评价、水土保持、林业、文评等相关行政审批手续，并与建设用地权属人协商一致后，才能动工建设。
九、项目雨污分流改造工程，请****农业农村局意见，按照相关法规、方案要求做好改造工作。
十、项目三线下地工程，请****工信局意见，按照相关法规、方案要求做好改造工作。
十一、项目如涉及新增建设用地须办理用地手续，未完善用地手续前不得开工。
十二、项目的招标投标请严格按照国家和省、市的有关规定执行（招标核准意见见附件）。
十三、请项目单位依据本批复编制初步设计，待审查通过后，项目概算书报我局审批。

附：**省工程招标核准意见表

**市石****统计局

公开方式：主动公开

抄送： ****农业农村局、工信局、财政分局