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三亚市残疾人联合会关于公开遴选2025年度困难重度残疾人家庭无障碍改造项目工程监理机构的公告
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****关于公开遴选2025年度困难重度残疾人家庭无障碍改造项目工程监理机构的公告
**市2025年度困难重度残疾人家庭无障碍改造项目即将进入施工阶段，为确保工程质量、进度及施工安全，规范工程监理管理工作，根据相关规定，我单位现通过公开遴选方式确定一家专业工程监理机构。欢迎符合资格条件的机构积极参与。
一、项目概况
1.采购人：****
2.项目名称：**市2025年度困难重度残疾人家庭无障碍改造项目
3.采购内容：为上述项目施工阶段及保修阶段提供全过程监理服务。
4.项目预算：
本项目施工总预算约为人民币333.01万元。
本项目监理服务费最高限价（财政审核造价）为人民币74727.03元。
5.服务期限：自签订监理合同之日起至项目竣工验收合格、结算完成及缺陷责任期（保修期）结束为止。
二、服务内容
依据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责（即“三控三管一协调”）。重点做好入户改造期间的旁站监理及隐蔽工程验收工作。
三、资格条件要求
1.具有独立承担民事责任的能力，提供有效的“多证合一”营业执照复印件。
2.具备建设行政主管部门核发的有效的工程监理资质证书（资质专业须包含房屋建筑工程）。
3.拟派项目总监理工程师须具备国家注册监理工程师执业资格（提供注册证书复印件）。
4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）。
5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）。
6.三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且未被列入“信用中国”网站的失信被执行人、重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单（提供承诺函及“信用中国”网站查询截图）。
7.本项目不接受联合体参与。
（注：以上所有复印件及承诺函均需加盖单位公章。）
四、响应文件的组成及递交 标书代写
1.递交截止时间：2025年12月26日17时00分。 标书代写
2.递交地点：****4楼办公室。
3.联系方式：
资料接收：张**，****7824
项目咨询：刘钫，****7824
4.响应文件要求： 标书代写
请将以下文件按顺序装订成册（建议编制目录并标注页码），整体密封，封口处加盖单位公章。
文件清单：
（1）遴选响应函（格式自拟）。
（2）法定代表人身份证明或授权委托书（附双方身份证复印件）。
（3）有效的营业执照及工程监理资质证书复印件。
（4）资格条件中要求的“信用中国”查询截图及承诺函（可将4、5、6条资格要求合并为一份《资格条件承诺函》，若查实提供虚假承诺，将取消中选资格并列入采购黑名单）。
（5）监理服务费报价函。采用固定总价报价，不得超过最高限价，须在函中承诺“最终结算以结算审核结果为准”。
（6）近三年（2022年至今）承担过的类似装修、改造工程项目的监理业绩证明（提供合同关键页复印件，最多提供5份）。
（7）为本项目拟派的总监理工程师及团队成员名单及简历。需提供身份证、学历证、职称证（判定高/中级职称依据）、执业资格证（如注册监理工程师证）复印件，以及近3个月（2025年9月-11月或10月-12月）在本单位缴纳社保的证明复印件。 特别说明：如拟派人员为退休返聘人员，须提供退休证、劳务合同及意外险证明复印件；****公司缴纳，****公司出具的社保缴纳证明及所属关系证明。
（8）针对本项目的监理大纲/服务方案（应包含对分散施工点的管理策略、入户施工安全保障、质量控制措施、针对残疾人家庭特点的文明施工措施等）。
五、监理服务费及支付
1.费用说明：参选单位的报价为合同暂定总价，且不得超出最高限价。本项目最终结算金额以结算审核认定的结果为准。
2.支付方式：参照合同约定执行。一般按照工程进度节点分期支付（例如：合同签订后付预付款，工程竣工验收合格后付至97%，保修期满后付清余款，具体以签订合同为准）。
六、遴选办法及评分标准
****小组，对所有按时递交的响应文件，采用综合评分法进行评审，满分为100分。按总得分由高到低排序，推荐第一名为中选候选人。遴选结果将在我单位官方渠道进行公示，公示期结束后，向中选单位发出通知。具体评分标准如下： 标书代写
1.综合实力与业绩（总分40分）
（1）过往业绩（20分）：参选机构提供近三年（2022年1月1日至今）承担的类似装修、改造工程项目的监理合同作为业绩证明。每提供1个有效合同得4分，此项最高得20分（提供超过5个合同亦按20分计）。
（2）团队配置（20分）：
拟派本项目的总监理工程师，具有高级工程师职称的，得10分；具有中级工程师职称的，得6分。（提供相关证书复印件及社保缴纳证明，退休人员提供退休证及聘用合同等证明材料。）
项目团队其他成员：每配备一名持有相关专业资格证书（如土建/水电监理工程师、监理员、安全员等）的专职人员得2分，此项最高得10分。（提供相关证书复印件及社保缴纳证明，退休人员提供退休证及聘用合同等证明材料。）
本项合计最高得20分。
2.监理大纲/服务方案（总分40分）
（1）方案针对性（20分）：充分理解本项目“点多面广、单户体量小、施工环境特殊（残疾人居住中）”的特点。监理工作流程清晰，对隐蔽工程、关键工序有明确的旁站计划。评为优（20分）、良（15分）、中（10分）、差（5分）。
（2）质量安全与进度控制（20分）：提出的质量控制措施科学有效；针对入户施工有具体的安全文明施工监管措施（如防尘降噪、不影响农户生活等）；有确保工期如期完成的督促手段。评为优（20分）、良（15分）、中（10分）、差（5分）。
3.报价（总分20分）
以所有有效报价中的最低报价为评审基准价，其价格分为满分20分。
其他参选机构的价格分计算公式：价格分= (评审基准价 / 参选报价) × 20分。
招标进度跟踪
2025-12-31
2025-12-24
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