广州天河体育中心东南广场沉浸式体验乐园活动合作项目

1.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

2.意向方或者其他利害关系人对成交结果公示内容有异议的，应当在公****交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

1. 本次**项目场地用途为举办沉浸式体验乐园活动。意向方确认为成交方后，须按该用途开展项目，不得更改，确需改变用途且依法须经有关部门审批的，应报有关部门批准。因历史原因，项目标的未办理相关权属证件，意向方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或追究委托方的责任，也不得以此为由拒付相关费用。

2. 成交方需自筹项目运营资金，投入金额不低于1000万元，涵盖设计、物料、制作、布置、宣传、运营等全部相关费用。合同期间，项目新增资金需求由成交方自行承担，委托方不投入任何费用，且不影响委托方按约定应得的**收入。

3. 成交方须制定完整的活动方案（含推广方案、安保方案、应急预案等）及效果展示图（含场地布置、美陈设计等），经委托方确认后方可实施。方案需满足：不少于3个主题场景（单个面积≥400㎡）、不少于10个贴合主题的形象角色、每个场景配备专业灯光、音响、激光等特殊设备；配套的主题周边销售、预包装食品饮品销售及互动游戏运营，需分别制定详细执行方案。

4. 成交方需配备完整运营团队（含运营、设备技术、安保、保洁、志愿者等），负责人员招募、培训、劳务及保险事宜。需自行开发票务系统（实现与主流平台数据对接），并配套提供检票设备、闸机等硬件及耗材。建立日常维护检查制度，服从委托方管理，按委托方要求改进服务，确保项目全周期规范运营。

5. 成交方在活动期间不得损坏场地内公用设施及绿化，如需迁移或改变相关设施、绿化，须在撤场后按原样恢复，相关费用由成交方承担。活动结束后，成交方须按委托方要求及时清场，确保场地恢复原状。

6. 成交方为项目安全主体责任方，需与委托方签订《安全生产责任书》，严格遵守委托方安全管理制度。所有材料需符合环保及安全标准，杜绝锐角设计，木结构承重经专业检测，流水区设置防滑措施及安全监护点。需聘请具备资质的第三方监理单位监督搭建全过程，搭建完成后提交加盖公章的《搭**全评估报告》。

7. 成交方在项目中使用的技术、内容需无知识产权争议，不得侵犯第三方专利、商标、著作权等权利。若发生侵权，相关赔偿责任由成交方承担；若导致委托方产生损失（含律师费、公证费等），成交方需全额赔付。

8. 成交方不得擅自改动、拆卸场地原有消防安全系统及设施，不得占用消防、疏散通道，需自行评估现有消防设施适配性，如需改动或新增消防设施，应报委托方及相关部门批准。

9. 其他重大事项披露内容详见附件《****活动**项目合同》。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回/划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的一部分。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由********交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。