益民特色水果进出口集散中心项目勘察设计/标段补遗02号、答疑1号

致各潜在投标人：

1、原招标文件招标公告中2.2建设内容及规模：“项目占地28906.36㎡(约43.36亩)，规划指标满足:容积率不高于30且不低于 1.0，建筑密度(建筑系数)不高于60.00%且不低于 30.00%，限高不超过 24 米。本项目计划总建筑面积约 14750㎡，总计容面积约29400㎡，拟建设约 4500㎡智慧恒温冷库、约 8550㎡智慧恒温分拣包装车问、约 1000㎡快递分拨车问、约 600㎡制冷机房、100㎡配套用房及相关基础设施;建筑结构以钢结构+保温库板结构为主。项目总投资约9676万元，其中工程预算约5588万元，建筑安装工程约4588万元，冷库设备安装工程约1000万元，主要用途为水果仓储冷链分拣物流。”更正“项目占地28906.36㎡（约43.36亩），规划指标满足：容积率不高于3.0且不低于1.0，建筑密度（建筑系数）不高于60.00%且不低于30.00%，限高不超过24米。本项目计划总建筑面积约14750㎡，总计容面积约29400㎡，拟建设约4500㎡智慧恒温冷库、约8550㎡智慧恒温分拣包装车间、约1000㎡快递分拨车间、约600㎡制冷机房、100㎡配套用房及相关基础设施；建筑结构以钢结构+保温库板结构为主。项目总投资约9676万元，其中工程预算约5588万元，建筑安装工程约4588万元，冷库设备安装工程约1000万元，主要用途为水果仓储冷链分拣物流。”

2、红线图已上传至附件，请投标人自行下载。

3、其他不变。

招 标 人：**** 代理机构：****

2025年12月23日

致各潜在投标人：

问1、招标文件中规划指标要求，容积率为不高于30且不低于1.0，请问不高于30是否有误，请确认准确数据；

答：详见补遗2号。

问2、请提供项目用地红线图、周边市政道路、现状地形图等相关资料。

答：红线图已上传至附件，请投标人自行下载，周边市政道路及现状地形请各投标人自行踏勘。

招 标 人：****

代理机构：****

2025年12月23日