蔚县凤凰城﹒泽园住宅小区前期物业服务项目-招标公告

1. 招标条件

本招标项目 ****城﹒泽园住宅小区前期物业服务项目 （项目名称）已由 / （项目审批、****机关名称）以 / （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 **** ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1项目名称：****城﹒泽园住宅小区前期物业服务项目

2.1.2项目服务地点：**蔚州镇西**村（太子北大街路东）（招标人指定地点）

2.1.3建设概况：本项目**：西**村农田，南至：规划道路，西至：太子北大街，北至：规划道路。总建筑面积约142699.96平方米，地上总建筑面积107579.48平方米，地下建筑面积35120.48平方米（含人防面积5766.57平方米），其中住宅面积97765.12平方米，底商建筑面积6161.66平方米，物业配套用房建筑面积286.00平方米，其余配套面积为3477.04平方米。建设内有21栋建筑物，其中高层住宅14栋，7栋多层配套及商业，共717户。地下车位约645个。

2.1.4服务周期：自合同签订****委员会****公司止，预计3年，具体服务周期以实际发生为准。

2.1.5服务标准：符合委托人要求。

2.1.6标段划分：本项目共分为1个标段。

2.2招标范围：****城﹒泽园住宅小区住宅楼、车库及本项目内所有建筑前期物业管理服务，并按物业管理相关政策指导住户入住及日常物业管理服务等。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下：

3.1.1 资质要求：投标人须具备有效的统一社会信用代码的营业执照副本或其他主体资格证明资料，并在人员、设备、资金、物业管理服务等方面具有相应的能力须作出承诺。

3.1.2 财务要求：****银行开户许可证或基本存款账户信息，基本存款账户信息中应真实的反应投标人基本账户信息（包括账户名称、账号、开户银行名称等）；投标人须具备履行合同的良好财务能力（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任）。

3.1.3 信誉要求：投标人在“信用中国”网站（www.****.cn）未被重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统（http：//www.****.cn）”未被列入严重违法失信名单。（投标人无需提供，以开标当天代理机构或招标人现场查询为准）标书代写

3.1.4 其他要求：

（1）所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，并对此做出承诺。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月25日每日上午9:00 至2025年12月30日下午5:00 时(**时间，下同)，登陆 招标通电子招投标交易平台（http://www.****.com/） 下载招标文件。澄清或补遗等资料在招标通电子招投标交易平台上发布，请及时关注，否则因此造成的任何损失，由投标人（供应商）自行承担。

4.2 招标文件每套售价 0 元，售后不退。技术资料押金 0 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 01 月 14 日上午09时00分，地点为 招标通电子招投标交易平台（http://www.****.com/） 。标书代写

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台、****政府官网、****交易中心公众号、招标通电子招投标交易平台 上发布。

7.其他公示内容

本项目实行“双盲”评审：实施评审专家“盲抽”；评审项目“盲评”，即投标文件的商务标、技术标分开制作，技术标部分采用暗标方式编制；评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。

8. 提出异议渠道和方式

投标人通过招标通电子招投标交易平台提出异议。①****，联系人：张武男，联系电话：0313-****666，邮箱：****@sina.com，地址：**省**市**蔚州镇建材城五区五号。②****，联系人：刘宏信，联系电话：133****9722，邮箱：****@qq.com，地址：**省**市**蔚州镇**东路86号。

9.本招标项目的监督部门

监督部门名称：****交易中心物业管理科

电话：031****9727

电子邮箱：****@163.com

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

是

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

13. 联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市**蔚州镇建材城五区五号

联 系 人：张武男

电 话：0313-0313-****666

代理机构：****

地 址：**省**市**蔚州镇**东路86号

联 系 人：刘宏信

电 话：133****9722