赤峰应用技术职业学院超市房屋出租交易公告

****房屋出租公告

项目编号：****

****受****委托，****超市用房进行公开招租。

出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、出租标的基本情况

出租人：****

公司统一社会信用代码：****0400MB1D58898M

法定代表人：马海茹

经营范围：培养创新型、创业型、应用型人才等

住所： **市**区农研地区

＊温馨提示：竞价时，请投标人仔细观看出租标的基本情况，竟拍出价为每年租金金额【保证金及竞租底价（元/年）等】，不要盲目竞价。

备注：

一、承租保证金

承租保证金：20000.00元，在合同正常履行完毕、双方结清所有费用且租赁物完好无损后，出租人应当全额无息退给承租人。

二、禁止销售的商品类别

1. 食品类禁止销售

禁止销售 "三无产品"(无生产日期、无质量合格证、无生产厂家)，不得销售假冒伪劣商品、过期变质商品，严禁销售香烟、****人民政府，禁止销售高盐、高糖、高脂食品，严禁销售包装或标签含色情、暴力、不良诱导内容的商品。

2. 非食品类禁止销售

严禁销售管制刀具、易燃易爆物品等危险物品，不得销售非法音像制品、赌博用品，禁止销售大功率电器(如热得快、电水壶等)，不得经营歌舞、影视、按摩、电玩、网吧、棋牌室等娱乐性业务。

三、经营行为禁止事项

1. 经营资质与范围

必须严格按许可经营范围经营，不得超范围经营，严禁无证经营或证照不全经营，不得擅自****超市外摆摊设点。

2. 食品加工与制作

****超市内设置炊具进行餐食加工，严禁采购、贮存不符合食品安全标准的食品原料，不得使用不合格的食品添加剂或滥用食品添加剂。

3. 经营管理违规行为

****超市托管、承包或变相承包给个人或机构经营，必须由中标人自主经营、统一管理，学校超市应坚持价格透明、保持与市场价格同步，不得销售临期食品或预制菜，必须建立并执行商品进货查验记录，索证索票，确保可追溯，****学校或监管部门的食品安全检查和监督。

四、其他禁止事项

学校超市****学校规定，不得影响教学秩序，****超市内打架斗殴或从事其他违法活动，禁止占用消防通道或堵塞安全出口，****超市内外张贴违规广告或进行不当营销，未经批准，不得私自停业或转让经营权，人员持健康证上岗，工作人员须出示无犯罪证明，租金、水电费一年一交。

五、法律责任

****学校超市，将面临以下处罚：限期整改、罚款、没收违法所得和物品，情节严重的，吊销食品经营许可证，终止租赁合同，造成食品安全事故的，将依法追究民事、行政直至刑事责任，****超市引进退出机制。

特别说明：

1、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋成交租金。

2、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。

3、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照****提供的文书确定，****仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

二、租赁要求

1、（1）****超市经营。

（2）除经出租方书面审批同意外，必须严格按许可经营范围经营，不得超范围经营，严禁无证经营或证照不全经营，不得擅自****超市外摆摊设点。

2、租赁基本要求

（1）该房屋不得转租或转借给第三方。

（2）经营期间发生的水费、电费、管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等由承租方自行承担，****学校承担。

（3）消防设施及租赁后装修相关一切事物由承租方自行解决。

（4）租金缴纳：上交租。租金按年度支付，每12个月支付一次，按照先付租金后使用原则，承租方在接受房屋之前付清首期租金，出租方在取得出租收入后，缴入市本级国库。.合同期满，承租方应结**电费等相关费用并及时将所使用的房屋交回出租方。

（5****中心资格审核后3个工作日内拿成交确认书与出租方签订合同。在签订合同前，****财务处缴纳承租保证金2万元，合同履行完毕，在经营者无违约、无欠费的情况下无息退还。合同生效之日起5个工作日内一次性缴纳当年租金并交接出租标的。中标承租方因自身原因不能与出租方签订合同的，竞租保证金不予退还。

（6）未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》。

三、意向承租人资格的要求

意向承租方须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。

四、公告、报名和保证金截止时间标书代写

意向承租人按《附件5：****产权交易-竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：2025年12月25日8：30起至2026年1月3日17：30止。

报名时间：2025年12月25日8：30起至2026年1月3日17：30止。

保证金交纳截止时间：2026年1月3日17：30止。标书代写

（银行到帐为准）。

五、标的踏勘时间、地点、联系人

时间：2025年12月25日8：30起至2026年1月3日17：30止。（节假日除外）。

地点： **市**区农研地区

联系人：许海志 电 话:139****1928

六、交易方式

（一）网络竞价方式；

（二）以竞价最高报价者得的方式确定承租人。

（三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认的不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记确认的，以网络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间：2026年1月4日上午9:00

延时竞价周期：240秒。

请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件5：****产权交易-竞买人操作手册》）。

（四）标的成交后3个工作日内，出租人与承租人在****签订《房屋租赁合同》。

七、竞租保证金的交纳及处置

（一）意向受让方须于报****银行到账为准）向********银行子账户以转账的方式汇入竞买保证金,不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（二）法人、其他组织、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

(四)发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：

1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；

3、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

4、只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

6、未按出租公告规定的其它行为。

7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

八、租金的支付

1、承租人须于合同生效之日起5个工作日内将竞租成交租金即第一年租金向****账户一次性付清全部成交价款。

地址：****

联系人：许海志

电 话:139****1928

2、项目结束后（5个工作日内）竞租保证金原路返还。

九、意向承租人申请登记需上传的资料

（一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传：

1、营业执照副本；

2、法定代表人身份证；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证；

4、承诺函原件（见附件3）。

（二）自然人申请报名登记时应上传：

1、本人身份证；

2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件2）及委托代理人身份证；

3、承诺函原件（见附件3）。

十、资格确认

成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)到****（**市新****路、王府大街****设计院C座〈西门〉十楼交易评审科）进行资格确认。

联系人：闫肃

电 话：0476-****823

发布单位：****

报名入库咨询电话：0512-****8511

发布时间：2025年12月24日

下载附件01法定代表人授权委托书.doc
下载附件02自然人授权委托书.doc
下载附件3承诺函.docx
下载附件4房屋租赁合同（样本）.docx
下载附件5竞买人系统操作手册（新）.docx