博涌社区博头分社博头路1号物业公开竞价交易公告

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交易编号：****

****受****委托，将****社区博头分社博头路1号物业的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 其他

三、行业要求：

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246********3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 <2025年12月31日 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年12月31日 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年12月26日 08点30分 - 2025年12月26日 17点30分。

意向竞投人敬请提前联系业主。 其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年12月24日 11点00分 至 2025年12月31日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年01月09日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，****服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，****服务所重新组织公开交易。

1、竞投每次加价价额为500元。

2、甲乙双方认可租赁物按现状交付使用，乙方使用时候应当按现行相关法律法规的相关规定进行重视审视租赁物的现状是否符合国家相关使用规定，对不符合现行法律法规规定的由乙方马上自行按相关要求整改后才能进行使用。使用后不得再以甲方提供的租赁物存在安全隐患、不符合相关规定等为由要求甲方承担相应责任，因此而造成第三人损失的，也应当由乙方自行承担相应赔偿责任。

3、乙方向甲方承诺：乙方保证不以本合同范围内的所有租赁物没有办理完整产权证明文件或报建资料或消防工程验收证件为由主张合同无效或要求提前解除合同，或要求甲方赔偿或补偿其对租赁物的装饰装修、增建扩建及其他方面的损失。租赁期间在该物业内产生意外事故所引起的全部责任都由乙方负责。乙方确认本条款为不可撤销条款，不因本合同的效力问题而失效。

4、租赁物相关的增值税及其附加、房产税、营业税等税费由乙方负责缴交。

5、租赁期间，所有安全事故，都由乙方承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、水电使用不当、在建筑物内摔倒等，给乙方或来访人员造成的人身伤害等，甲方都不承担任何责任。

6、该物业没有土地证和房产证。

7、水电费用承租方按规定每月自行缴交。

8、乙方自行负责清理疏通下水道堵塞、整理铁棚漏水等设施，并自行承担相关费用。

9、本合同签订后10个工作日内承租方需交纳30万元的装修保证金给出租方。承租方在合同签订后2个月内必须对物业外墙进行翻新（1、铲除老墙面；2、外墙批荡挂钢丝网；3、批水泥砂浆找平；4、外墙仿石漆等）、增加电梯一台（1.5吨）、楼顶铁棚翻新（升级至达到安全使用标准才能使用）等工程，且工程总投资不少于95万元(详见甲方提供的预算)，上述改造费用和安全责任全部由承租方负责。经出租方验收合格，出租方10个工作日内无息退回装修保证金给承租方。合同期满和因承租方原因合同中途终止的，该装修无偿归出租方所有。如因出租方原因合同中途终止的，则按解约时承租方出资进行的装修的评估价值赔偿给承租方。合同签订2个月后未完****联社对上述改造验收不合格，将没收30万元装修保证金，我经联社有权单方面解除合同，收回租赁物，没收或追讨承租方履约保证金，追回承租方拖欠款项，由此造成的经济损失由承租方自行承担。

10、为促进承****联社该大宗资产，合同履行期前3年，每满1年承租方可在经营状

十五、终次报价 < <

无

十六、联系方式

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2025年12月24日