北京融通京海大厦有限责任公司京海大厦2025年度强制性改造项目工程监理比质比价公告

****京海大厦2025年度强制性改造项目工程监理比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

****京海大厦2025年度强制性改造项目工程监理(编号：****)已具备采购条件，经****批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目计划工期为：暂定服务期自2026年3月2日开始，计划服务周期120日历天。

建设地点位于：服务地点位于：**市**区翠微路38号京海大厦内。

施工质量安全要求如下：服务质量要求或服务标准如下：详见比质比价文件第五章采购需求。

其他：（1）选定成交人数量：1家成交人。
（2）报价方式为含税总价，供应商报价需包括提供服务的一切成本和费用、管理费、利润和税金，以及服务合同中明示或暗示的所有责任、义务和风险。
（3）项目概况：京海大厦2025年度强制性改造项目位于**市**区翠微路38号京海大厦内。京海大厦位于**市**区翠微路38号，占地面积7000余平方米，建筑面积33000平方米，共16层，2004年开业，是一家按四星****酒店。目前有客房260间；会议室18间，可接待不同规模的各类会议；设有一层宴会厅、****餐厅及餐饮包间25个，总餐位1000个。
本次改造为局部改造，均不改变建筑物原有建筑物性质及使用功能。改造内容主要涉及大厦监控系统改造和5至8层客房设施更新。
（4）采购范围：京海大厦2025年度强制性改造项目工程监理，包括但不限于全部施工项目施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、缺陷责任期的全过程施工监理以及与工程监理有关的服务等工作。
（5）最高限价：5万元（含税）。供应商报价总价不得超出最高限价，否则为无效响应。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）供应商须在中华人民**国注册并合法运营，且营业执照处于有效期内，具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件并加盖供应商公章）。
（2）财务要求：
①供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
②供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供响应截止时间前六个月以来任意三个月社保和纳税缴纳证明。标书代写
（3）供应商满足法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖供应商公章）。
（4）信誉要求：
①供应商未被中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入重大税收违法失信主体；未被“中国政府采购网”网站（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单；（供应商提供网站中的查询结果截图并加盖供应商公章或由代理机构评审现场查询）。
②供应****管理部****管理部门）列入严重违法失信名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）查询结果为准（供应商提供网站中的查询结果截图并加盖供应商公章或由代理机构评审现场查询）。
③供应商近三年（2022年1月1日至响应截止时间）不存在转包和非法分包行为（提供承诺函并加盖供应商公章）。标书代写
（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包的采购活动。
（6****集团****公司列入“黑名单”或“慎用名单”或“审计停用名单”（提供承诺函并加盖供应商公章）。
（7）本项目不接受联合体响应（提供承诺函并加盖供应商公章）。
（8）供应商的特定资格条件：
①企业资格条件：供应商必须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力（提供资质证书复印件并加盖供应商公章）。
②人员配置要求：供应商为本项目配置的人员至少包含总监理工程师（项目责任人)和专职安全监理员2人，其中总监理工程师需要具有建设行政主管部门颁发的注册监理工程师证书（房屋建筑工程），安全监理专职人员配备至少1人且需符合国家相关规定（提供承诺函）。提供注册监理工程师证书复印件和响应截止时间前六个月以来任意三个月的社保缴纳证明（需在本单位缴纳）以及安全监理专职人员配备承诺函。

3.2供应商不得存在下列情形之一

（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系。
（3）与本项目其他供应商存在管理关系。
（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2025-12-24 18:00:00起至2025-12-30 18:00:00止（**时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件本费

****京海大厦2025年度强制性改造项目工程监理文件费售价人民币200元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-****-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2026-01-06 09:30:00(**时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

（1）供应商获取标书：①供应商点击参与之后，编辑“公司名字+项目名称”发送到“****@ah-inter.com”获取标书费支付方式；②代理机构通过邮件回复标书费支付二维码；③供应商扫码支付标书费后，将支付凭证上传至融通平台；④代理机构审核通过后，供应商可通过融通平台下载标书。
（2）本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交。
（3）电子响应文件通过中国融通电子商务平台递交，纸质响应文件须由授权代表现场递交到指定地点。纸质文件递交地点：**市**区南四环西路188号3区19****集团****公司。

9.联系方式

采购人: ****

地 址: **市**区翠微路 38 号

联系人: 刘宇

电 话: 173****2080

采购代理机构: ****

地 址: **市**区南四环西路 188 号 3 区 19 ****集团****公司）

联系人: 林文定、张树岩、谢永奇、余青

电话: 联系电话（座机）：010-****1630（请参与的供应商优先拨打座机电话） 联系电话：187****4265（林）、186****8298（张）、134****9210（谢）、130****0993（余） 电子邮箱：****@ah-inter.com