交通银行安徽省分行滨湖园区2026年至2029年物业管理服务项目招标公告

****分行**园区2026年至2029年物业管理服务项目招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：****分行**园区2026年至2029年物业管理服务项目

1.2 招标人：****

1.3 项目业主：****

1.4资金来源：自筹资金，已落实。

1.5 项目出资比例：100%

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：****分行**园区2026年至2029年物业管理服务项目

2.2 招标项目编号：****

2.3 标段划分：1个标段

2.4 招标项目标段编号：****

2.5招标范围：****分行拟通过公开招标方式采购1家供应商提供2026年至2029****园区物业管理服务。****园区物业服务面积约23.4万平方米（地上、地下建筑总面积约17.8万平方米，公共面积约5.6万平方米），含A区、B****分行、C****中心业务楼、D区综合报告厅、E区员工休息区、F****餐厅以及I区地下室共七个单体，其中：****分行所属面积约11.8万平方米，****中心所属面积约11.6万平方米。物业服务主要内容包括但不限于：园区内A、B、C、D、E、F、I区****停车场、园区内道路、连廊等和相关建筑配套设施，高低压供配电系统、中央空调系统、电梯、消防系统、弱电系统、应急发电机组、智能化管理系统、给排水系统等相关的设备日常操作巡查、维修、机电末端设备的巡查、维护及调试、园区室内外安全文明管理（安保）、环境服务（保洁）、等服务、写字楼一层大堂客服（前台服务、会务接待、礼仪）、各办公楼层（包括但不限于接待室、会议室、会议中心、洽谈室、贵宾室、功能区等）服务、倒班宿舍管理保洁等服务。最高投标限价约1352.46万元/年（含增值税），具体详见招标文件。

2.6服务地点：**省**市。

2.7服务期：合同有效期3年。首次合同服务期1年，后续最多续签2次，每次续签合同期不超过1年。是否续签由招标人根据供应商履约服务情况决定。

2.8项目类别：服务。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照。（提供营业执照扫描件）

3.2 投标人自2022年12月1日以来（以合同签订时间为准）至少具有一项管理面积不少于5万平方米的物业管理服务业绩（不包括住宅类、****园区类、园林绿化类、道路及配套服务场所类）。

注: 提供合同关键页（包括但不限于签订双方的单位名称、服务内容、管理面积、签订合同双方的落款盖章、合同签订日期等关键页）扫描件，若合同无法体现上述评审要素，还需提供合同甲方出具的加盖公章的证明材料，否则不予认可。

3.3 投标人具有良好的商业信誉，****银行供应商****银行作禁用或退库处理的供应商名单）。（提供承诺函）

3.4 投标人须遵守国家法律法规，当前未被列入“信用中国（https://www.****.cn）”有关失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和经营（活动）异常名录（招标人和招标代理机构有权根据评标需要，在评标现场对本条款的相关要求进行网络查询核实，****委员会根据查询情况予以评判）。（提供承诺函）

3.5 投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构。（提供承诺函）

3.6 投标人须承诺，招标人在其本国使用投标人提供的货物或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的货物或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任。（提供承诺函）

3.7 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，****公司/****公司，不得在本项目中同时投标。（提供承诺函）

3.8 本项目不允许联合体参与投标、不允许转包及分包。（提供承诺函）

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年12月24日至2025年12月31日下午17:00。

4.2 获取方式：潜在投标人应在“优质采云采购平台（http://www.****.com/） ”或”优质采招标采购平台（www.****.com）”获取招标文件。

（1）招标文件费用支付方式：在线支付。

（2）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00，节假日休息）拨打 400-0099-555。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月14日9时30分，投标人应在截止时间前通过“优质采云采购平台（http://www.****.com/） ”或”优质采招标采购平台（www.****.com）”递交电子投标文件。标书代写

6.开标时间及地点标书代写

6.1 开标时间：2026年1月14日9时30分。

6.2 开标地点：本项目采用不见面开标，投标人应在截止时间前通过“优质采云采购平台（http://www.****.com/） ”或”优质采招标采购平台（www.****.com）”递交电子投标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、**省招标投标信息网、优质采云采购平台上发布。

8.联系方式

8.1 招标人

招标人：****

联系人：戴经理

电话：0551-****3506

8.2 招标代理机构

招标代理机构：****

联系人：金丹、周钢

电话：0551-****344、185****7286、182****1819

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：优质采云采购平台

电子交易系统电话：400-0099-555

9. 其他事项说明

1.潜在投标人/供应商须登录“优质采云采购平台（http://www.****.com/） ”或”优质采招标采购平台（www.****.com）”（以下称“平台”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

2.已注册的潜在投标人/供应商可登录平台获取采购文件。本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过平台发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

3.潜在投标人/供应商获取采购文件前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后获取。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行获取。

4.已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

5.本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》，网址：http://www.****.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f****880f045.html；咨询热线：400-0099-555。

6.电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://file.****.com/files/BidderTools.rar，使用说明书及视频教程下载地址: http://file.****.com/files/BidderHelp.rar。

2025年12月24日