温州市工业资产营运管理有限公司关于温州市鹿城区飞霞南路（原保丰大楼）655-657号商业用房三年租赁权交易公告

现委托****，定于2026年1月4日10时整（如是在信息披露**期内报名，网络竞价时间另行通知），通过“浙交汇”平台对**市鹿**飞霞南路（原保丰大楼）655-657号商业用房三年租赁权进行“网络竞价”式交易，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租方资格条件

1、法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；（以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证、自然人身份证为准)

2、承租人为非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任；承租人为企业法人的，其最大股东应为合同履约承担连带担保责任；如最大股东为企业的，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力****管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)；

3、已****集团租赁失信人名单（以不在委托方提供的失信人****法院列入失信人的法人及自然人不得参加本次招租活动(以公示期内中国执行信息公开网查询页面为准，网址:http://zxgk.****.cn/zhzxgk/)

4、符合国家法律法规规定的其他条件；

5、整体出租，不接受联合体报名。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：****，账号：756********0008655，开户行：****营业部 )。标书代写

2、受让方须在成交之日起5个工作日内将首期租赁费用及履约保证金足额****交易中心账户(户名：****，账号：756********0008655，开户行：****营业部)；并在成交之日起5个工作日内同出租方签订《房屋租赁合同》，租期从签订《房屋租赁合同》后的约定之日开始计算。竞得人未在前述约定的5个工作日内签订《房屋租赁合同》的，竞得人前期缴纳的保证金不予退还。

3、租赁费用半年一付，先付后用，租期内不递增，后续每期的租赁费用应在上一期到期提前15日以上支付。租赁费用的88%（含税）作为租金、租赁费用的12%（含税）作为管理费。合同履约保证金为首年租赁费用的20%作为合同履约保证金（四舍五入取整十位）。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。标书代写

2、报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告挂牌条件下，以5个工作日为一个周期，**4个周期即第一个周期2025年12月31日至2026年1月7日下午5时止，第二个周期2026年1月8日至2026年1月14日下午下午5时止，第三个周期2026年1月15日至2026年1月21日，第四个周期2026年1月22日至2026年1月28日下午5时止，重新接受意向承租人报名，网络竞价时间另行通知。

五、报名及联系方式

资产展示安排：2025年12月24日上午9时起至2025年12月30日下午5时止

咨询地点：**市过境公路1579号**组团1幢4楼406室

资产展示地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-****8852

****公司咨询电话：0577-****0075

****公司纪检监察电话：0577-****6283

****集团业务举报：0577-****5422

****集团纪检举报：0577-****8012

****中心纪检监督电话：0577-****2266

**市工业****公司

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2025年12月24日