枝江市第二高级中学国有资产公开竞价招租公告

【信息时间：2025-12-24】

****政府****管理局同意，现****中学面包房采取公开竞价招租形式确定租赁事宜，有关事项公告如下：

（一）招租房屋基本情况及底价

****中学位于马家店街道民主路89号，现有53.15****学校面包房经营场所，位于校园内北楼一楼，现向外公开招租，年租金底价232600元。

（二）出租时间：三年

（三）租赁用途：用于开办校园“中式、西式”面点加工经营。

（四）租金缴纳方式：一年一交。

（五）参与招租竞争的资格条件：

1.意向承租方须为中华人民**国境内有经营能力、具备“中式、西式”面点生产经营资质、能独立承担民事责任的法人、自然人或具有****事业单位，不接受联合体申请报名。

2.意向承租方应严格遵守《中华人民**国食品安全法》等国家法律法规，具有良好的商业信誉，报名时须提供在本项目招标公告发布之日起至截止时间期间，通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）查询主体信用记录，相关主体应无失信被执行人记录，并将信用信息查询记录截图作为响应文件组成部分（提供查询结果截图并加盖单位公章）标书代写

3.意向承租方须严格遵守**二中校园食品安全管理规定，从业人员须持证上岗（健康证、卫生知识培训合格证），按照规定缴纳各项费用。

4.意向承租方须具有近三年校园经营资历（为校园店或在校园内经营一年以上），报名时须提供营业执照、食品经营许可证及相关租赁合同。

（六）招租方式及要求

1.采取公开竞价方式招租，竞租主持人报出底价后无人应价的，优先原租户；招租人每次报价应在上一次应价基础上加价1000元以上，招租主持人询价3次无人加价的，以出价最高者中标。报名时带工商营业执照、法人身份证及复印件、法人委托书、竞租保证金2000元，复印件及委托书要加盖公章。

2.招租会议结束时，由招租主持人签发招租中标确认书，中标人应在2日内****幼儿园总务室签订房屋承租合同、交付当期房屋租金。中标者不按时签订房屋承租合同和交付租金的，视为放弃，本校有权重新组织招租或参考招租结果另行确定中标人选。

3.房屋租赁风险特别提示：此次招租只确定租金标准及承租人三年不变，不承诺确保房屋租期满三年，招租后合同一年一签、房租一年一交。****政府土地收储、拆迁、规划调整等政策因素或其他不可抗力导致的合同中止或无法履行的，双方均须无条件终止合同，且不得以对方违约为由索要赔偿，已经交付租金的按未完租期时间比例退还租金，未履约完的租期终止。

4.申请参加招租者需按照本公告提前报名，并按本校通知时间按时参加公开竞价招租。恶意竞租、招租成功后放弃、中标人不按要求及时签订合同和交付租金，以及不按期续签合同的，视为放弃续租优先权。

5.承租方应合理使用其所承担的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋损坏的，承租方应承担赔偿责任。

6.承租期内承租人（单位）若需自行改造或装修的，必须得到招租方同意后方可实施，否则不得任意改造和装修，装修完毕期满不续租，依附于房屋的装修归招租方所有。

7.租赁期间，承租方未经招租方同意，不得将房屋租给第三方或改变用途，不得改变房屋的结构，租期届满或解除合同时，承租方需按时归还房屋给招租方。

8.在租赁期内，因租赁房屋所产生的水电卫生费及乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由承租方自行承担，租赁期若发现房屋漏雨、出现裂缝等小型维修费由承租方自行承担，租赁期间发生的安全事故一律由承租方负责。

9.租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

（1）未经招租方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经招租方书面同意，拆除变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动。

（七）报名方式、时间及地点

1.报名方式、时间：拟参加招租者请持个人身份证、“中式、西式”面点加工经营资质原件及两份复印件，于2025年12月24日至2025年12月31日17时到**二中报名登记（8时00分-11时30分，14时00分-17时00分）。

2.报名地址及联系方式：

**二中综合楼207。联系人：谢献明151****9207

（八）公开竞价时间及地点

1.本次招租时间：2026年1月4日上午9时30分（**时间）。

2.公开竞价地点：**市仙女大道190号****交易中心）五楼开标大厅进行，公开竞价时带上本人身份证及复印件，复印件要加盖公章。未能按时参加公开竞价者视为自动放弃竞租资格。标书代写

3.竞价时，招租主持人报出底价后，竞租者每次报价应在上一次报价基础上加价1000元。招租主持人询价3次后无人加价者为中标人。同等价格下优先原租户。

4.报名人员佩戴口罩。对于年岁较大的报名对象，要有家属陪同，途中出现任何安全事故，本局概不负责。

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2025年12月24日