南陵县弋江镇凤洲村温室大棚承包经营权

**县**镇凤洲村温室大棚承包经营权出租公告

一、出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；

2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和****相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方选择以网络动态报价方式实施资产出租，我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方****交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；

8、出租标的成交后，我方承诺按照****收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的基本情况

（一）出租标的名称

**县**镇凤洲村温室大棚承包经营权（标的编号：****）。

（二）出租标的基本情况

**县**镇凤洲村温室大棚承包经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，对该标的项下的土地和生产配套设施进行占有、使用及收益的权利。

本次出租标的位于**县**镇界山村境内,总面积约为7040平方米，其中蔬菜温室大棚，面积约为2560平方米，所占土地面积约10亩，四至范围为：**后村组何双全水田，西至界山田机耕路，南至界山田机耕路，北至界山田排水沟；另有连栋温室大棚，面积约为4480平方米（含高标准温室大棚一座，面积2560平方米；825型钢架大棚5座，面积1920平方米），四至范围为**后村组何国宝户水田，西至17年钢棚蔬菜项目，南至界山田机耕路，北至界山田排水沟,所占土地面积约为6亩，大棚全部采用温滴喷灌、滴灌等水肥一体化技术，全面应用防震滴膜棚、夏季遮阳网覆盖、冬季地膜覆盖、夏季高温闷棚等绿色防控设施以及78平方米仓储、育苗操作间等相关配套设施。

（三）出租标的现状

闲置。

（四）租赁期限

5年，租赁期限自出租标的正式移交之日起计算。

（五）租赁用途

种植业。

（六）特别提示

意向竞租方如需勘察标的，须在报名时向****提交现场勘察申请，由****与出租方联系后，通知现场勘察时间，并由其自行勘察。

三、出租方

****。

四、出租行为的决策及批准情况

本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。

五、出租底价作价依据

本次出租标的出租底价经****成员代表大会决议通****人民政府批准。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、5年期挂牌价格（出租底价）：人民币23.5万元。

2、出租标的承租价款支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每个合同年度租金为全部合同年度总租金的平均值。

（2）第一个合同年度租金自《承包经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，由承租方支付至****指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内支付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则，出租方有权单方解除《承包经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

3、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和****相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地勘察，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，投资风险自行承担，与出租方、****无关。

（3）意向竞租方承诺: 承租方在取得****出具的《产权交易凭证》之日起3个工作日内，凭****出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方自行办理出租标的的移交；承租方应配合办理本次出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同办理完毕标的移交）之日起的管理责任及风险由承租方自行承担，出租方与****不承担任何瑕疵担保责任。

（4）意向竞租方承诺：如出租标的实际面积与本公告公示面积存在差异时，不调整成交价款。

（5）意向竞租方承诺：承租方遵守国家法律、法规**策，守法经营，依法纳税，应根据有关法律、法规规定自行办理相关手续。

（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变土地及大棚租赁用途，不得擅自改变原有大棚结构，如生产经营需要改变时，必须取得出租方审查同意，并经相关部门批准后方可实施，否则将承担违约责任。

（7）意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的设施、设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致设施、设备等毁损、灭失的，造成出租方或第三方财产损失或人身伤害的，承租方应自行承担赔偿责任。

（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的上的大棚及设施设备的日常维护、维修；按照有关部门规**全使用水、电等，并按时交纳水、电等与出租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，未经出租方的书面同意，不得对外转让、转租、抵押出租标的。

（10）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方的安全生产、社会治安必须接受出租方及有关部门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，承租方应自行处理，出租方与****不承担任何责任。

（11）意向竞租方承诺：在租赁期限内，土地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的，由出租方协助承租方调解处理，产生的相关费用由承租方承担；承租方也可以通过司法途径解决，出租方不承担承租方任何经济损失。

（12）意向竞租方承诺：在租赁期限内，因镇或县规划建设，或因行政区划调整，需要中途终止合同的，承租方无条件服从终止合同。终止时，经营权期限有剩余的，按租赁价款总额以月（不足一个月的不计）为单位折价费，退还承租方。对承租方农作物造成的直接损失补偿归承租方所有，对土地及大棚等设施设备的征用补偿归出租方所有，除此范围之外的补偿依据国家相关规定执行。

（13）意向竞租方承诺：租赁期间，应合理安排农作物种植时间，掌握所种植作物的成熟期，不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时，因所种植的农作物成熟期等问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任由承租方自行承担。

（14）意向竞租方承诺：合同期满或因承租方原因提前终止时，承租方应无条件履行交接手续，并在合同到期前或收到提前终止的书面通知后10个工作日内（含到期或收到通知当日）负责清理地上附属物（包括地上未成熟的附着农作物、未收获的农作物等）。承租方对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回。承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在经营期间的建设等投入不要求补偿。承租方新添置的可移动设施、设备自行撤走，否则视为承租方放弃土地上的附属物及设施、设备所有权，出租方有权自行处置，承租方不得以任何理由向出租方提出赔偿或补偿。

（15）意向竞租方承诺：在租赁期限内，政府提供的各项支农**政策和补贴，符合政策规定的由承租方享有。

（16）意向竞租方承诺：同意出租方对于本次租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。

（17）意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的的出租底价承租本标的。

（18）意向竞租方承诺：对出租方拟定的《承包经营权租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

七、交易信息

（一）公告期

自2025年12月24日至2026年1月7日。

（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（20）个周期。

（三）报名时间

自2025年12月24日至2026年1月7日（每工作日8:00至12:00,14:30至16:30，如公告期**，按**公告期作相应顺延）。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额：人民币1万元。

2、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向竞租方通过e****银行****银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

3、交易保证金交纳时间：

意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别