出租广州市天河区天源路933号5栋216室

1.如委托****交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

2.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

2、出租标的****集团有限公司，出租方的出租行为已获授权，承租方须与出租方签署租赁合同。因历史原因暂未办理产权证，但具有******局核发的《建设工程规划许可证》，用途为仓储。承租方须按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手续，并承担全部费用。承租方需自行到有关部门了解相关经营手续所需资料，出租方不保证承租方能取得该标的消防合格证或其他经营证照，由承租方自行解决消防问题并承担由此产生的一切费用。出租方不保证该标的现有的相关资料符合承租方办理营业执照等证照的要求。承租方在办理有关经营证照等的过程中，出租方只提供出******局核发的《建设工程规划许可证》复印件。承租方不得以办理经营证照或出租方不能提供其它资料为由向出租方追究法律责任及索取任何形式的补偿。

3．合同履约保证金：签订合同后，承租方应缴纳相当于合同约定的最后一期月租金标准的〔3〕倍作为履约保证金。

4．安全押金：签订合同后，承租方应向出租方一次性缴纳人民币3000元整作为安全押金。

5．物业管理费及垃圾清理费收费标准：承租方须按5元/平方米/月的标准向出租方缴纳垃圾管理费，若有关部门对垃圾管理费进行调整时，则出租方有权要求承租方按照调整后的标准缴纳。

6．水、电费收费标准：水费和电费结算，每月承租方将水、电、物业管理等费用缴纳给出租方，****政府定价标准缴付，****管理部门规定调整，则应按最新水电收费标准缴付。

7．因政府征地、拆迁、建设、规划调整、公交站场建设、产权变更、出租方企业改制、现场无法提供用电等原因导致本物业无法继续出租的，租赁合同终止，承租方需无条件向出租方退回租赁物业，并在规定时间内结清合同相关款项，双方均无须承担违约责任。

8．承租方必须依法依规、依约使用场地，不得在租赁物内生产、储存违禁物品及各类化工产品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性等物品），不得经营有关法律、****政府相关部门不允许的项目，否则出租方有权单方解除合同，且不予退还合同约定的履约保证金。

9．承租方不得擅自以任何方式直接或变相的对出租标的进行转让、转租、转包、转借他人、擅自调换使用或以其他方式进行处理，否则出租方有权单方解除租赁合同，承租方须承担违约责任。

10．物业按现状招租（租户自行勘探物业现场），招租人给予现状情况介绍，意向投标人投标时需自行对现场进行勘察，供水、供电、排水、排污、排烟、信息、电话等容量及接口情况可到现场咨询（甲方给予现状情况介绍），由接口位置引至物业的线路、管道等由承租人负责施工安装并承担相应的费用。

11．承租方应合理使用租赁物，不得损坏原有租赁物及其附属设施设备，不得违章加建、扩建、改建物业或改变、增设、拆除有关附属设施设备。如需对租赁物进行装修、加建、扩建、改建或改变、增设、拆除有关附属设施设备的，须符合安全、消防、防火、工程装修、装饰、施工等有关规定及取得相关证照，并应将相关申请及施工方案书面报出租方批准后，方可施工。施工过程中所产生的一切费用和责任（包括财产损失和人身伤亡）由承租方自行承担。

12．消防安全责任人设置说明：在租赁期内，承租方应当遵守执行物业消防安全等有关法律法规规定，需对租赁物设置消防安全责任人、对配有消防控制室的配置持证值班人员（如无除外）、设立日常安全管理人员，日常必须配合出租方进行物业消防安全等检查。如物业出租及消防安全相关规定发生变更，承租方需按新规定进行整改及执行。

13．工商注册登记事宜：承租方如需利用租赁场地办理工商注册登记的，应事先向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后方可进行有关工商注册登记事宜。租赁期结束或合同提前终止后，承租****公司的注销或将所注册企业的住所迁出。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和委托方按相关约定处理。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

4. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路退回。

5. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由********交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。