淮安市开控实业投资发展集团有限公司投资性房地产评估服务采购招标公告

****因公司业务发展需要，已具备采购条件，现公开邀请投标人参加公开招标招标采购活动。

1.1采购项目名称：****投资性房地产评估服务采购；

1.2项目地点：**经开区迎宾大道100号、枚皋东路1号、**南路266号、**康城10幢、翔宇中道55号等地块；

1.3项目规模：因编制财务报告需要对********公司持有的投资性房地产于2024年12月31日、2025年12月31日、2026年12月31日的公允价值进行评估。2024年具体范围包括：迎宾大道100号、枚皋东路1号、**南路266号、**康城10幢、翔宇中道55号等地块，物业类型包括：商业、办公、住宅、工业，建筑面积合计约46万㎡。2025年具体范围包括：迎宾大道100号、枚皋东路1号、**南路266号、**康城10幢、翔宇中道55号、华创工业园、汇金云谷、河畔花城、人防工程、**商业街、智慧谷、旺旺路89号、怡景园小区商业、软件园、创意创新园、浙大网新园、天威机械厂等地块，物业类型包括：商业、办公、住宅、工业、人防工程，建筑面积合计约168万㎡。

1.4服务范围：对********公司持有的投资性房地产于2024年12月31日、2025年12月31日、2026年12月31日的公允价值进行评估，出具资产评估报告。

1.5服务标准：合格（符合采购人要求）；

1.6服务周期：2024年及2025年报告于2026年2月底前完成，2026年报告根据采购人安排出具；

1.7标段划分：本次采购共分为1个标段 。

1.8资格审查方式：资格后审。

1.9最高响应限价：人民币壹佰伍拾万元整（￥****000.00）。超最高响应限价作无效标处理。

1.10评审办法：综合评估法。

2.投标人资格要求：

2.1投标人应当具备的资格条件：

（1）投标人具有独立订立合同的能力（提供营业执照扫描件加盖投标人公章装订入响应文件）。

（2）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，加盖投标人公章装订入响应文件）。

（3）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺书，加盖投标人公章装订入响应文件）。

（4）投标人近两年内因违反招标投标规定受到行政处罚，时间以处罚时间为准，两年以投标截止时间向前推算为准（提供承诺书，加盖投标人公章装订入响应文件）。标书代写

（5）投标人无不良行为，近三年没有被证监会行政处罚，没有被行政主管部门停业、整改、限制投标（提供承诺书，加盖投标人公章装订入响应文件）。

2.2本项目资格要求：具有财政部门出具的资产评估机构备案公告并取得证券备案资质（提供相关证明材料加盖投标人公章装订入响应文件）；

2.3拒绝下述条件的投标人参加本次采购活动：（提供承诺书，加盖投标人公章装入响应文件装订入响应文件）

（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，同时参****政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，再参加本项目的采购活动。

（3）投标人被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.4本次采购不接受联合体。

3.1采购文件获取时间为：2025年12月24日至2025年12月31日；

3.2采购文件获取方式：本项目采用半电子化交易模式，投标人在**市国资采购交易服务平台注册后，从投标人登录入口进入系统报名及下载采购文件，材料费肆佰元整，投标人递交纸质文件时须现场缴纳报名费，未缴纳报名费的投标人将拒绝接收其响应文件。

4.1响应截止时间为：2026年1月15日14时00分。

4.2截止时间前将纸质标书（一式五份，正本一份，副本四份）及授权委托书、身份证复印件加盖公章，授权委托人须携带身份证原件送达**市国资采购交易服务平台（**市**区漕运西路100号），同时将纸质文件一致的（经盖章的）PDF扫描件上传至**市国资采购交易服务平台（https://www.****.com/），二者缺一不可，否则响应文件不予接收。

本项目响应保证金：壹万元整，保证金必须在递交文件截止时间前，从投标人的基本账户汇到指定的账户，具体详见招标文件。

6.发布公告的媒介

6.1本次采购公告在**市国资采购交易服务平台（https://www.****.com/） 上发布。

6.2本公告发布时间：2025年12月24日00时00分至2025年12月31日23时59分。

7.响应文件的递交：

本项目采用半电子化开标方式，投标人必须在2026年1月15日14时00分（**时间）前将纸质响应文件及授权委托书、身份证复印件加盖公章，授权委托人须携带身份证原件送达至**区漕运西路100号社管大厦一****交易中心开标三室。同时将纸质响应文件扫描件（经盖章的PDF版）在响应文件递交截止时间前上传至**市国资采购交易服务平台https://www.****.com/，二者缺一不可，否则响应文件不予接收。。

响应时间：2026年1月15日14时00分（同响应截止时间）

响应地点：**市**区漕运西路100号社管大厦一****交易中心开标三室。

8.采购人联系方式及地址

采购人：****

采购人地址：****开发区富誉路3号

联系方式：赵处长 电话：158****0609

采购代理机构信息

名称：****

地址：****开发区宏恒胜路11号

联系人：沈靖 电话：187****5577