火炬海沧308科技园（EPC+O）（重新公告）

招标文件修改、澄清（答疑）纪要一

工程名称

火炬**308科技园（EPC+O）（重新公告）

招标阶段

工程总承包

修改内容如下：

1、本项目招标文件“第一章 招标公告-2.2项目建设规模”、“第二章 投标人须知-第一节 投标人须知前附表8项 1.3.1建设规模”、“第四章 合同条款及格式-第一节 合同协议书-1.5 工程内容及规模”修改为：

“项目总用地面积188819.38㎡,总建筑面积301197.91㎡，其中：地下建筑面积面6737.78㎡，地上建筑面积约294440.12㎡，其中生产厂房258620.93㎡，展示中心3901.42㎡，孵化器及宿舍28921.26㎡，****能源站、水泵房）3016.52㎡。地下室一层，B1#厂房10层，B2#厂房7层,B3#厂房4层,C1#厂房10层，C2#厂房7层,C3#厂房4层,D1#厂房2层（单跨跨度36米，地上建筑面积41983.12㎡），E1#3层，F1~3#厂房5层，G系列厂房4层,P1#13层（含地下室，基坑深度为7米）,P2#15层（含地下室，基坑深度为7米）,K1#1层/-1层，H1#2层,H2#1层,H3#1层。项目总投资额约120000万元，其中**投资约105000万元。”

招标文件中涉及工程建设规模内容的，均以本条为准。

2、本项目“模拟清单”及“最高投标限价”以随本答疑纪要一起发布的“****1219-火炬**308科技园（EPC+O）（重新公告）模拟清单”和“****1219-火炬**308科技园（EPC+O）（重新公告）最高投标限价”版本为准，请各投标人自行在“**市公共**交易网（http://zyjy.****.cn）的电子招投标平台”中本项目的“招标文件澄清与修改”中的“附件管理”中自行下载，否则由此引起的一切后果由投标人自行承担。

3、本项目招标文件“第一章 招标公告-2.4最高投标限价或其计算方法”和“第二章 投标人须知-第一节 投标人须知前附表 23项 3.2.3最高投标限价或其计算方法”中“1、本项目工程总承包部分最高投标限价”修改为：

“1、本项目工程总承包部分最高投标限价：87806.9815万元（模拟清单预算价：95743.7976万元）。具体为：

（1）**工程费最高投标限价：85646.8001万元（其中**费暂定金额55.0181万元）。

（2）设计费最高投标限价： 1603.4772万元，计算式如下：

本项目设计计费额度为 85646.8001万元，估算工程设计收费金额为1603.4772万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：

①、工程设计收费基准价：2082.4379万元，浮动幅度值： 按《****建设局等4****市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的规定下浮30%；

②、基本设计收费：2082.4379万元，其他设计收费： / 元；

③、工程设计收费基价：2082.4379万元，专业调整系数：1.0，工程复杂程度调整系数：1.0 ，附加调整系数：1.0 。

设计费计算办法： ****委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《****建设局等4****市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的规定下浮30%；

工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）；（工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费；基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数）。

计算公式为=2082.4379×1.0×1.0×1.0×（1-30%）=1457.7065万元。

④、鉴于本项目存在企业定制化服务需求，后续设计方案、施工图纸及变更指令等均可能涉及二次或多次设计工作。为确保设计单位须无条件配合发包人提出的各项调整及变更要求，经综合考量，设计费综合考虑调整系数1.1。

故设计费计算公式为=1457.7065 *1.1= 1603.4772 万元

（3）勘察费最高投标限价：556.7042万元。（勘察费最高投标限价含岩土工程勘察费、岩土工程设计费和基坑监测费。）

招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值范围为：

①、岩土工程勘察费：****委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，****建设局等4****市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设〔2021〕31号）的要求下浮40%计取岩土工程勘察费。

②、岩土工程设计费：****委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，****建设局等4****市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设〔2021〕31号）的要求下浮40%计取岩土工程设计费。

③、基坑监测费收费：****委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，****建设局等4****市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设〔2021〕31号）的要求下浮40%计取基坑监测费。

勘察费计算办法：

①、岩土工程勘察费：****委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，****建设局等4****市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设〔2021〕31号）的要求下浮40%计取岩土工程勘察费。

②、岩土工程设计费：****委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，****建设局等4****市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设〔2021〕31号）的要求下浮40%计取岩土工程设计费。

③、基坑监测费计算办法：****委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，****建设局等4****市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设〔2021〕31号）的要求下浮40%计取基坑监测费。

本项目岩土工程勘察费、岩土工程设计费和基坑监测费结算费用以实际完成工作****委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》，****建设局、****财政局、****委员会、****园林局文件《****建设局等4****市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的要求下浮40%计取勘察费，且不超过本项目勘察费最高投标限价金额。”

其余内容不变，招标文件中涉及该部分内容的，均以本条为准。

4、本项目招标文件“第二章 投标人须知-第一节 投标人须知前附表 24项 3.2.4投标报价的其他要求”修改内容如下：

“2、工程设计费按招标文件规定的计算方式，中标后计算方式不再调整，结算设计费的取费基数按本项目建筑安装工程费用竣工结算价，最终设计费结算价以发包人或其委托的第三方审核机构审核为准；投标人工程总承包部分投标报价中的设计费应按招标人提供的工程总承包部分最高投标限价中的设计费最高投标限价金额 （设计费金额1603.4772万元）进行报价，设计费投标报价金额不得高于或低于招标人公布的的设计费最高投标限价金额,否则将否决其投标。

3、本项目勘察费结算费（含岩土工程勘察费、岩土工程设计费和基坑监测费）用以实际完成工作****委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》，****建设局、****财政局、****委员会、****园林局文件《****建设局等4****市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的要求下浮40%计取勘察费，且不超过本项目勘察费最高投标限价金额。投标人工程总承包部分投标报价中的勘察费应按招标人提供的工程总承包部分最高投标限价中的勘察费最高投标限价金额（勘察费金额556.7042 万元）进行报价，勘察费投标报价金额不得高于或低于招标人公布的的勘察费最高投标限价金额,否则将否决其投标。”

其余内容不变，招标文件中涉及该部分内容的，均以本条为准。

5、本项目招标文件“第三章 评标办法（综合评估法）-评标办法前附表（C类） 第5项 2.2.2工程总承包部分评标基准价计算方法”修改为：标书代写

“A=（最高投标限价-暂定金额-勘察费（如有）-设计费-预备费）×（1-K）+暂定金额+勘察费（如有）+设计费+预备费。其中：

1．A为评标基准价（以“元”为单位，保留两位小数，小数点后第三位四舍五入，第四位及以后不计）。标书代写

2．本招标项目K的取值区间为 3 %（含）~（5-0.01）%（含），按百分数表示的K值小数点后保留2位。K****委员会完成初步评审、承包人建议书、承包人实施方案、工程业绩、资信评审后，由招标人代表当众从K值的范围中随机抽取一个作为本工程的K值。K值分三次抽取，首先抽取整数位，其次抽取小数点后第一位，最后抽取小数点后第二位。

注：a、b应为整数，由招标人按我省有关规定填入。

3．暂定金额： 550181 元，勘察费（如有）： ****042 元，设计费 ****4772 元【其中含BIM费用 0 元（招标项目明确应用BIM技术的，应当列明BIM费用）】，预备费： 0 元。

注：暂定金额、勘察费（如有）、设计费、预备费由招标人填入。”

6、本项目招标文件“第四章 合同条款及格式-第三节 专用合同条款-4.1.10 其它义务-承包人应履行的其他义务”中“（3）施工部分：42）本工程的环评费、水保费、测量及放样费、测绘费、前期报建费及竣工费、水土保持补偿费、白蚁防治、绿建评估、基坑监测、电能质量检测、人防检测费等招标文件约定的内容由投标人综合考虑到工程建设其他费中，包干使用，中标后不再调整。”修改为“42）本工程的环评费、水保费、测量及放样费、测绘费、前期报建费及竣工费、水土保持补偿费、白蚁防治、绿建评估、电能质量检测、人防检测费等招标文件约定的内容由投标人综合考虑到工程建设其他费中，包干使用，中标后不再调整。”

其余内容不变。

7、本项目招标文件“第四章 合同条款及格式-第三节 专用合同条款-17.4.1 付款周期”中“（一）工程进度付款支付-1、勘察费的支付”修改内容：

“1、勘察费的支付

①岩土工程勘察费（含基坑支护设计）支付条件：勘察人现场工作完成后，提交经审查合格的勘察报告及基坑支护设计图（含相应电子文档）及完整资料给发包人，承包人提出申请，发包人支付至合同价的80%；承包人提交岩土工程勘察结算资料且岩土工程勘察费经审定，待工程完成竣工验收备案后，勘察人提出申请，发包人支付至岩土工程勘察费结算价的100%。岩土工程勘察费所有款项的支付均以发包人办理完成相关审批手续，发包人收到承包人提交的相应金额的合法有效增值税发票，在约定付款条件均具备后15日内方予支付。最终勘察费以发包人或发包人委托的第三方审核机构审核结论为准。

②基坑监测费支付条件：①监测方案书面通过咨询人和发包人的审查，并确定监测点及监测频率、且地下室外墙施工完成后，发包人向勘察人支付监测费暂定价的40%；②地下室外墙土方回填完成后，发包人向勘察人支付至监测费暂定价的80%。③勘察人向发包人提交完整的监测费结算材料且经发包人或发包人委托的第三方审核机构审定，最终基坑监测费以发包人或发包人委托的第三方审核机构审核结论为准，待工程竣工验收备案后，发包人支付至结算价的100%。④若项目有分期建设的，勘察人同意以上基坑监测费用支付按投资的相应比例支付。⑤上述款项的支付需经发包人审核，发包人收到勘察人提交的相应金额的合法有效增值税发票，在约定付款条件均具备后15日内方予支付。

其余内容不变。

8、本项目招标文件“第四章 合同条款及格式-第三节 专用合同条款-17.6.1 结算方式”中“17.6.1.1勘察设计费”修改内容：

“（1）勘察费： ①岩土工程勘察费：****委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《****建设局等4****市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的规定下浮40%；

②岩土工程设计费：****委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《****建设局等4****市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的规定下浮40%；

③基坑监测费：****委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《****建设局等4****市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的规定下浮40%。”

其余内容不变。

招标文件原内容与本答疑（纪要）不一致的，以本答疑（纪要）内容为准。

（以下无内容）

招标人：****

（盖 章）

法定代表人或

其委托代理人： （签字或盖章）

2025年12月24日

招标代理机构：****

（盖 章）

法定代表人或

其委托代理人： （签字或盖章）

2025年12月24日