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安居盘龙苑保障性租赁住房运营管理服务
招标详情
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400-688-2000
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***********公司企业信息
项目信息
| 项目名称 | ****苑保障性租赁住房运营管理服务 | 项目编号 | **** |
| 项目地址 | **省**市**区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 单一来源 | 项目行业分类 | 房地产租赁经营 |
| 公开方式 | 邀请 | ||
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 本项目位于**区龙田街道老坑片区，丹梓大道和**大道交汇处东北角，项目建设用地面积31,045.67平方米，总建筑面积约250,309.92 平方米，保障性租赁住房面积150,609.62平方米，共计6栋塔楼，提供1825套政府组织配租的保障性租赁住房。项目配建14,625.7平方米商业、18班制幼儿园、社****中心、****中心、****中心、便民服务站、垃圾转运站、警务室。项目已于2024年9月投入运营，目前项目住房出租率为81.85%。 | ||
| 邀请函名称 | ****苑保障性租赁住房运营管理服务 | ||
| 发送时间 | 2025-12-24 16:30 至 2025-12-31 16:30 | ||
标段信息
| 标段名称 | ****苑保障性租赁住房运营管理服务 | 标段编号 | ****-01 |
| 报价方式 | 单价 | ||
| 采购控制价（元） | ****600 | ||
| 评审方法 | 经评审的最低投标价法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 1095 | ||
| 服务期说明 | 暂定三年 | ||
| 招标/采购范围 | （一）运营管理服务期限 保障性租赁住房运营管理服务期限为一年，自2025年12月30日至2026年12月29日止，按照委托方的要求管理，合同到期履约评价为优秀的可续期，但续期最多不超过两次且不超过二十四个月。 （二）运营管理采购内容 承担****苑项目保障性租赁住房的维护、租赁、运营管理工作。具体包含如下内容： 1.租赁管理 租赁管理范围和内容包括但不限于： （1）保障性租赁住房租赁管理工作，包括保障性租赁住房配租工作前期筹备与跟进，以及保障性租赁住房看房、选房、分配的组织与落实； （2）保障性租赁住房相关物料设计制作等管理工作； （3）保障性租赁住房相关中介、服务机构的选聘及管理工作； （4）保障性租赁住房租赁合同签署、租赁信息台账建立、租金收缴、催缴、合同履约监督、租赁合同续签、变更或终止、退房手续办理等与租赁有关的管理工作。 （5）保障性租赁住房政策宣贯、空置房源的推介工作。 2.运营管理 管理内容包括但不限于： （1）保障性租赁住房的信息化管理工作； （2）保障性租赁住房的日常服务管理工作，包括入住查验、入住手续办理、退房查验、日常巡查、安全检查、信访投诉登记及处理，事后回访； （3）保障性租赁住房所属空间、核增面积、经营性资产和其它功能空间的运营管理工作； （4）保障性租赁住房客户关系管理工作； （5）与保障性租赁住房运营有关的保险业务； （6）保障性租赁住房设施设备管理及日常维修维护的组织实施工作； （7）对保障性租赁住房物业服务企业进行督导和物业管理评价工作； （8）****委员会上行使业主代表的权利。 （9）区住房主管部门关系管理工作； （10）项目运营管理相关的其他工作。 3.增值管理 根据受托管理项目发展的阶段性特征，研究探索多元化盈利渠道和盈利模式，着力在生活配套和服务体系运营、科技创新等方面创造增值收益，并探索可复制性和模式输出推广。 4.维修维护管理 实施质保期结束后主体维保工作及房屋室内的设备、设施、装修等维修维护事宜。 5.合同管理 代签署合同，包括但不限于：房地产租赁合同及其相关补充协议、安全管理协议、与保障性租赁住房运营管理相关的其他合同。 6.信访投诉管理 负责受理本项目住房相关的各类信访、投诉、咨询、建议等，统筹协调办理工作，及时在职责范围内妥善处理解决，或转相关部门或物业管理单位办理，并跟进事态进展，直至问题解决。投诉、纠纷事件发生后，及时提出处理意见，做出工作部署，并视纠纷、投诉类型和严重程度，逐级向委托方、集团公司领导及市、区主管部门报告。 | ||
| 资格条件 | ****集团有限公司所属企业 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2025-12-24 16:30 | 招标文件获取截止时间标书代写 | 2025-12-31 16:30 |
| 质疑截止时间标书代写 | 2025-12-28 16:30 | 澄清答疑截止时间 | 2025-12-29 16:30 |
| 文件递交截止时间 | 2025-12-31 16:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | **** | ||
| 开标时间 | 2025-12-31 16:30 | ||
| 开标地点 | **** | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | **** |
| 采购单位地址 | **市****联社区**大道2007****广场A2101 | |
| 联系人 | 赖工 | |
| 联系电话 | 0755-****6903 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 |
招标进度跟踪
2025-12-24
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