赣州江南宋城“以修代租”试点商户招募公告

为创新**宋城历史文化街区已征收建筑活化利用模式，鼓励社会资本参与保护与运营，根据《历史文化名城名镇名村保护条例》《**市历史建筑保护管理办法》及相关政策，现面向社会公开招募“以修代租”试点商户，有关事项公告如下：

一、公告名称

****宋城“以修代租”试点商户招募

二、 招募主体

****

三、 招募内容

本次招募“以修代租”商户房屋清单及详细信息

特别提示：

1.本次招募房屋以实际现状为准，意向****公司自行至现场踏勘，充分了解房屋情况。

2.以上所列房屋建筑面积仅供参考，最终以实际测绘报告确认的建筑面积为准。

3.本次“以修代租”试点房屋商户招募，必须严格按照《**市历史建筑保护管理办法》等相关政策对房屋进行修缮与经营。

四、 **模式

宋潮公司负责提供运营范围内已征收未修缮的历史建筑和其他国有建筑作为“以修代租”试点房屋，申请主体通过承担试点房屋的修缮工程，以实际修缮费用（按第三方造价咨询机构审核报告为准）抵扣租金的模式**。**方须知：

1.招募对象：申请主体为未被****事业单位、专业机构、社会组织。

2.业态配合：招募业态主要为商业类、居住类、公益类业态，商业业态符合《**宋城历史文化旅游区业态引导目录》（如文化体验、非遗工坊、精品民宿、创意餐饮等）。

五、 招募流程

1.咨询报名：申请主体需结合实地考察情况编制经营方案，线上下载报名申请表（附件1），连同主体资质证明（营业执照、法人身份证复印件等）、经营方案等（详见附件2）发至邮箱****@qq.com（邮件主题注明****宋城“以修代租”试点商户+单位/企业名称）。同步提交纸质经营方案文件一份，装订成册，封面应注明意向建筑名称、申请主体单位名称，提交至**市**区百家岭8号****。提交时间：自公告发布之日起至2025年12月30日。

2.资格审核：我司将对申请主体提交的资料进行综合审核，审核内容包括申请主体的主体资质、信用状况、经营项目匹配度及市场前景等进行综合审核，记录资格审核情况并签字确认，形成通过资格审核的申请主体名单。审核结果将于报名截止后3个工作日内，通过电话、邮件或短信通知商户。

3.方案评选：商户需结合实地考察情况，提交包含装修风格、业态规划、运营思路、营销策略、财务预算等内容的经营方案，****公司通知的时间、地点到场对经营方案进行汇报演讲，由我司评审组进行评选，评审小组各成员依据评选标准，独立对各商户经营方案进行评价打分。

4.签约交房：评审结束后，我司将公示评审结果，公示期内接受社会监督。公示无异议后，****公司签订《****宋城“以修代租”资格认定书》，宋潮公司按照约定时间将建筑交付给申请主体。

六、其他事项

1.本次招募不收取报名费用。

2.联系人：

温先生 电话：153****9265

刘先生 电话：135****1052

3.地址：**市**区**宋城历史文化旅游区百家岭8号

附件：

附件1：****宋城“以修代租”申请表.docx

附件2：****宋城“以修代租”经营方案主要内容.docx