“嘉禾雲境花园”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定， ****决定对“****花园 ”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、本项目规划建设净用地面积25383.36平方米；总建筑面积70542.17平方米；

地上计入容积率建筑面积45689.94平方米，其中住宅建筑面积44318.93平方米(总户数348户)，商业建筑面积1229.12平方米，地上物业管理用房建筑面积141.89平方米(含30㎡****活动室)。

地上不计入容积率建筑面积3096.73平方米，其中架空公共活动空间(高度不低于4.5m的首层架空部分)建筑面积895.02平方米，其他架空层建筑面积724.91平方米，外墙保温层建筑面积1399.26平方米，地下室出地面井道建筑面积77.54平方米。

地下室建筑面积21755.50平方米，其中地下机动车库建筑面积16225.90平方米，地下非机动车库建筑面积1582.32平方米，地下物管用房建筑面积140.95平方米，地下垃圾用房建筑面积83.47平方米，地下消防控制室用房建筑面积50.64平方米，地下设备用房建筑面积3672.22平方米。

总绿地面积8884.19平方米，全民健身场地建筑面积400.00平方米，市政设施点位用地面积60.00平方米。

本建筑区划的建筑密度23.29%，绿地率35.00%，容积率1.80。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车位441辆；按照规划设计建设地下非机动车位460辆。

四至范围：北至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，**千子门路绿化带。

2、物业类型为：住宅、商业。

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：**市双****社区3、6组（临）

5、项目拟竣工交付时间：2027年12月

二、招标人

本项目招标人：****

联系方式：139****6982

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2025年 12月26日到2025年 12月30 日工作时间内**市**区宏济新路5号报名（联系电话：139****6982）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e-智慧物业政务服务平台信用等级达到B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。标书代写

五、投标报名时间

1、于 2025年 12 月 26 日 至2025 年 12 月 30日（上午9：00—12：00，下午2：00—5：00）至**市**区宏济新路5号报名（报名预约联系电话：139****6982）。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、建蓉e-智慧物业政务服务平台上信用等级证明、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3、招标文件每套售价为人民币捌佰元售后不退。

六、投标地点、投标截止时间标书代写

1、投标截止时间：2026 年 1 月 15 日14时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

2、投标地点：**市**区东升镇龙桥路6号宗申塞纳维132栋502室，**欣鼎****公司。

七、开标时间、地点

1、开标时间：2026 年 1 月15 日14时00分。

2、开标地点：**市**区东升镇龙桥路6号宗申塞纳维132栋502室，**欣鼎****公司。

招标人：****

2025年 12 月 24 日