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北京市门头沟区妙峰山镇陇驾庄村东庄子29.45亩土地出租
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
全市统一项目编号
****
项目编码
2025-MTG/01-0087
挂牌金额
246000.6
挂牌日期
2025-12-24
截止日期
2025-12-30
基本信息
| 项目编码： | 2025-MTG/01-0087 | 标的名称： | **市**区妙峰山镇陇驾庄村东庄子29.45亩土地出租 |
| 坐落地址： | **市**区妙峰山镇陇驾庄村东庄子 | ||
| 土地用途： | 园地 | ||
| 地块-1： | |||
| 地块名称： | 地块编号： | ||
| **： | 东庄子引水渠西侧 | 南至： | **河湿地公园北侧 |
| 西至： | 旺福农家院采摘园和原柏树地东侧官道、东庄子居住区东侧围墙、于振平承包地东侧 | 北至： | 石担**侧、临近原野溪漫水**侧 |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） |
29.45 | 是否包含基本农田： | 否 |
| 基本农田面积（亩）： | 地上物情况： | 柿子树38棵，核桃树10棵 | |
权属信息
| 权属类型： | 所有权人： | **** | |
| 是否包含承包土地： | 否 | 承包方式： | |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 两年（截止日期2027年12月31日） | 出让用途： | 种植果树和蔬菜 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共**平台）： | 2025-12-24 |
| 截止日期（公共**平台）： | 2025-12-30 | 挂牌总金额（元）： | 246000.6 |
| 披露方式： | **农村产权交易网站及**市公共**交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 5个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | **信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 25000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | 246000.6 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1．此次出租的土地面积约为29.45亩 ； 2. 拟定每年租金不低于123000.3元。 3. 摘牌****经济**社缴纳年租金的4%作为服务费，按年支付，同年租金一并支付； 4. 租金为(按年)上交款形式，交付期限以合同签订日期为准； 5. 承租方需连同地上果树：柿子树38棵，核桃树10棵，以每年5000元3年共计15000元一次性支付给陇驾庄村，合同到期后如数归还以上地上物。 6．出租方定期对所出租地块进行检查，杜绝改变土地用途，或明显破坏土地行为发生； 7. 承租合同到期后，所有地上物归出租****经济**社）所有； 8．合同价款场外结算。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1、受让方必须为注册地在**市**区地域范围内的企业或农民专业**经济组织； 2、经济范围内需包含农业机械服务或蔬菜种植或技术服务、技术推广； 3、须具有合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1．拟定合同租赁期限不超过2年（截止日期2027年12月31日）。 2．该项目范围现状地类为果园、旱地。该项目所处国土空间空间规划分区为城镇建设用地、水域保护区。严格农地农用，不得改变用途。 3．严格按照土地性质使用土地，在未取得合法手续的情况下，不得出现任何建筑物、构筑物及违法建设。 4．意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的使用的相关法律法规及**市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证手续等原因导致承租后无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 5．合同价款场外结算。 6. 承租方优先考虑聘用村内村民，解决本村劳动力就业，带动村内果品销售、果品加工。 7. 根据2025年9月26****分局****政府意见复函，该项目所处地块国土空间规划分区为城建建设用地、生态混合区。村集体就以****政府充分沟通并一致同意该地块在租赁期间按照农用地予以使用（该约定须在租赁合同中明确载明）。 （1）租赁期间，若承租方擅自改变土地农用性质，即视为违约，村集体有权无条件解除租赁合同，且承租方不得向村集体主张任何形式的赔偿。 （2****政府)级以上开发使用该建设用地，承租方须无条件配合退出，且除剩余期限租金与青苗补偿外不主张其它任何赔偿。 8. 意向承租方自行解决与前租户的地上物的归属事宜。意向承租方须保障不在承租范围的两块设施农用地道路畅通，不得以任何理由阻碍进行此地块。合同期满后，如出租方继续出租，按照上级相关部门要求走正规程序后，在同等条件下，承租方享有优先承租权。 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 武丽 | 联系电话: | 134****4519 |
招标进度跟踪
2025-12-24
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