天津凤梧苑项目 主体结构（5#、6#、9#）工程公告

**凤梧苑项目 主体结构（5#、6#、9#）工程（项目名称）主体结构（5#、6#、9#）工程（包件名称）

房建业务（专业类别名称）劳务分包招标公告

（招标编号：****(试)）

1. 招标条件

本招标项目 **凤梧苑项目 （项目名称）劳务分包已具备招标条件。为确保该项目建设 的顺利实施，现对该项目 主体结构（5#、6#、9#）工程 （专业类别名称）劳务分包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点： **市**新区**融科瀚棠小区南区，西至颂景苑小区，南至第四大街，北至泰怡园小区 。

建设规模：**市凤梧苑住宅小区项目建设用地面积46694.2㎡，总建筑面积112967.25㎡，其中地上建筑面积89367.25㎡，地下建筑面积23600.00㎡。****开发区第四大街，北侧紧邻融科﹒翰堂丰合园小区（已建成），西侧紧邻泰丰7号小区（已建成），东侧紧临融科﹒翰堂泰怡园（已建成），为多层民用建筑，共有11栋多层住宅楼（1~11号楼），地上8层，地下1层，建筑高度26.25m，结构类型为框架剪力墙结构，配套公建，架空车库，地下车库。

本次招标为本项目的主体结构（5#、6#、9#）工程。施工地点位于**市**融科瀚棠小区南区，西至颂景苑小区，南至第四大街，北至泰怡园小区。包括但不限于以下工作内容：①砌体工程：负责甲供材料场内倒运、保管，砂浆制作运输、砌砖、装填充料、刮缝、材料运输、砖胎膜需要抹灰等全部工作内容。②混凝土工程：负责甲供混凝土的场内倒运到施工部位、浇筑、振捣、养护（包含冬季保温措施、雨季防雨措施）、剔凿、砼面修补及甲供材以外的所有材料等全部工作内容。③模板工程：负责模板及支架（撑）、主次龙骨、止水螺栓、穿墙螺杆、止水钢板、隔离剂、不同标号砼间的钢丝网、周转材料、施工辅材等材料租赁采购，模板运输、倒运、堆放、制作、安装、拆除、清理模内杂物、刷隔离剂、模板维护、拆除、集中堆放等全部工作内容。④钢筋工程：负责甲供钢筋到场后的装卸、场内倒运、保管存放、加工制作、绑扎（包含扎丝等材料）、钢筋连接（包含电渣压力焊、直螺纹套筒等连接材料）、措施筋制作安装、保护层垫块安装（包含垫块材料）等及甲供材以外的所有材料和全部工作内容。⑤楼地面工程、屋面工程、防水保护层施工：负责甲供材料的场内倒运到施工部位、基层清理、钢筋（网片）加工制作、安装铺设、绑扎固定、混凝土铺筑、按坡找平等及甲供材以外的所有材料和全部工作内容和满足设计、验收规范规定施工所需的一切工序。⑥桩基工程：负责甲供材料的场内倒运到施工部位、截桩、桩头剔凿、土石（桩头）清运、管桩桩芯清理、管桩桩芯钢筋笼制作安装（包含钢筋笼和底钢板焊接等）、混凝土灌注、振捣等及甲供材以外的所有材料和全部工作内容和满足设计、验收规范规定施工所需的一切工序。⑦脚手架：负责外墙脚手架（外架形式包括但不限于落地架、悬挑架、爬架等各种形式）、内墙脚手架、满堂脚手架、桁架内支撑、叠合板内支撑、构筑物脚手架、电梯井脚手架、活动脚手架、其他脚手架等材料包含附件（扣件、卡销、工字钢、型钢等）租赁、运输、搭设、拆除、维护，及脚手板、挡脚板、水**全网、冲孔钢板网、卸料平台等相关措施材料的租赁采购和安装搭设等全部工作内容。⑧垂直运输：负责塔吊基础及桩基的施工和费用，塔司、信号工等。⑨未尽事宜详见图纸及施工方案。具体包括：多层地下土建工程工程:砌体工程:【砌块墙】蒸压加气砼砌块830.24m3;【砖基础】MU10实心砖231.18m3;【砖基础】MU20实心混凝土砖75.97m3;砖胎模（包括抹灰）290.72m3;零星砌砖0.56m3;砖砌台阶0.56m3;砖砌沟槽0.56m3;混凝土工程:【垫层砼】垫层C20商砼217.41m3;【现浇构件砼】C25商砼-构造柱、圈梁、地圈梁、现浇过梁、挂板、反坎、导墙、设备基础113.57m3;【现浇构件砼】C30商砼-楼梯142.04m3;【现浇构件砼】C20细石商砼-设备基础4.53m3;【现浇构件砼】C40P8商砼-主体基础（筏板、集水坑、电梯基坑、柱墩、承台等）415.97m3;【现浇构件砼】C20P8商砼-条形基础45.58m3;【现浇构件砼】C45商砼-墙、柱、连梁840.29m3;【现浇构件砼】C45P8商砼-墙、柱、连梁184.18m3;【现浇构件砼】C40P8商砼-基础梁675.17m3;【现浇构件砼】C30商砼-梁、板574.5m3;【现浇构件砼】C40P8商砼-梁、板419.9m3;【现浇构件砼】后浇带C45P8（不区分部位）12.85m3;模板工程:【现浇构件模板及支撑】垫层395.02m2;【现浇构件模板及支撑】基础构件模板627.77m2;【现浇构件模板及支撑】楼梯310.53m2;【现浇构件模板及支撑】主体结构（墙、柱）8741.32m2;【现浇构件模板及支撑】主体结构（基础梁、梁、板）4210.65m2;【现浇构件模板及支撑】基础（后浇带）32.13m2;【现浇构件模板及支撑】二次结构（构造柱/圈梁/过梁/卫生间返梁/砼压顶等）1212.59m2;钢筋工程:主体结构钢筋596.43t;【砌筑钢筋】砌体拉结筋4.88t;楼地面工程:楼面1a（架空层）：【起居厅、餐厅、玄关、户内走道、卧室、书房、衣帽间】细石商砼楼面找平层2514.31m2;楼面4a：（架空层）【卫生间】细石商砼楼面找平层13.53m2;楼面13：【水暖井】细石商砼楼面7.88m2;楼面14：【用于地下车库、架空车库、车道部分】金刚砂楼面120.78m2;楼面16：【非机动车库、楼座范围非精装区域的走道、补风、排烟机房、配电间】细石混凝土楼面36.23m2;楼面16：【非机动车库、楼座范围非精装区域的走道、补风、排烟机房、配电间】细石混凝土楼面36.23m2;楼面16a：【地入户大堂、合用前室、电梯厅等精装区域;】细石商砼找平层203.09m2;楼面16a：【地入户大堂、合用前室、电梯厅等精装区域;】细石商砼找平层203.09m2;楼面17：【用于地下室的热力小室、水表间、报警阀室、垃圾收集点】细石商砼面层30.2m2;墙柱面及油漆工程:地防3：地下室顶板防水C20混凝土刚性保护层154m2;多层地上土建工程:混凝土工程:【现浇构件砼】C20素混凝土翻边、台阶、门槛等73.52m3;【现浇构件砼】C20细石混凝土设备基础4.59m3;【现浇构件砼】C25商砼-构造柱、圈梁、现浇过梁、挂板、导墙62.68m3;【现浇构件砼】C30商砼-楼梯366.74m2;【现浇构件砼】C30商砼-梁、板3473.05m3;【现浇构件砼】C30商砼-反坎20.93m3;【现浇构件砼】C30商砼-女儿墙及压顶60.54m3;【现浇构件砼】C30商砼-栏板68.15m3;【现浇构件砼】C30商砼-墙、柱、连梁1027.85m3;【现浇构件砼】C35商砼-墙、柱、连梁734.28m3;【现浇构件砼】C40商砼-墙、柱、连梁739.34m3;【现浇构件砼】C45商砼-墙、柱、连梁398.6m3;模板工程:【现浇构件模板及支撑】楼梯822.95m2;【现浇构件模板及支撑】主体结构（墙、柱）27422.54m2;【现浇构件模板及支撑】主体结构（梁、板）8551.74m2;【现浇构件模板及支撑】主体结构（栏板）4131.47m2;【现浇构件模板及支撑】二次结构（构造柱/圈梁/过梁/卫生间返梁/砼压顶等）2231.56m2;钢筋工程:主体结构钢筋982.21t;【砌筑钢筋】砌体拉结筋11.65t;楼地面工程:楼面1：【起居厅、餐厅、玄关、户内走道、卧室、书房、衣帽间】细石商砼楼面找平层12961.03m2;楼面2：【厨房】细石商砼楼面找平层798.97m2;楼面3：【卫生间】细石商砼楼面找平层1398.54m2;楼面3：【卫生间】细石商砼楼面找平层155.39m2;楼面6：【首层及标准层电梯厅、前室、公共走道】细石商砼楼面找平层606.94m2;楼面6a：【层公共入口门厅、大堂、合用前室、前室、电梯厅公共走道】细石商砼楼面找平层86.71m2;楼面13：【水暖井】细石商砼楼面45.41m2;楼面21：【屋面消防水箱间、屋面太阳能水箱间】细石商砼楼面149.12m2;楼面21：【屋面消防水箱间、屋面太阳能水箱间】细石商砼楼面149.12m2;屋面保温及防水工程:屋面1：不上人屋面2919.38m2;屋面1：不上人屋面2919.38m2;屋面3：防水涂料 防冷桥屋面239.42m2;楼面4b：露台 种植池处1068.45m2;楼面4b：露台 种植池处1068.45m2;其他工程:石材室外台阶284.36m2;水泥砂浆台阶15.68m2;坡道1 无障碍坡道平坡出入口14m2;坡道2 水泥砂浆坡道14m2;【散水砼面层】暗散水326.48m2;桩基工程:桩头处理 截(凿)预制空心混凝土桩164.27根;桩头处理 老桩（需截桩高度2m左右的）62.22根;桩头处理 老桩（需截桩高度较短）1.24根;管桩灌芯38.03m3;架空层车库工程:砌体工程:【砖砌体】砂加气砼砌块120.01m3;砖胎模（包括抹灰）40m3;【零星砌体】0.68m3;砖砌台阶0.4m3;砖砌沟槽0.4m3;混凝土工程:【垫层砼】垫层C20商砼800.03m3;【现浇构件砼】C20商砼-导墙、门槛等20m3;【现浇构件砼】C25商砼-构造柱、圈梁、、地圈梁、现浇过梁、挂板、反坎、导墙、设备基础28.78m3;【现浇构件砼】C30商砼-楼梯9.5m3;【现浇构件砼】C40商砼-墙、柱、连梁637.09m3;【现浇构件砼】C40P8商砼-墙、柱、连梁273.04m3;【现浇构件砼】C40P8商砼-梁、板、排水沟2711.66m3;【现浇构件砼】C40P8商砼-主体基础（筏板、集水坑、电梯基坑、柱墩、承台等）1820m3;【现浇构件砼】C40P8商砼-独立基础616m3;【现浇构件砼】C40P8微膨胀商砼56.91m3;【现浇构件砼】后浇带C45P8（不区分部位）75.62m3;模板工程:【现浇构件模板及支撑】垫层252.06m2;【现浇构件模板及支撑】基础构件模板672.16m2;【现浇构件模板及支撑】楼梯11.97m2;【现浇构件模板及支撑】主体结构（墙、柱）5461.31m2;【现浇构件模板及支撑】主体结构（梁、板、排水沟）10502.52m2;【现浇构件模板及支撑】主体结构（其他构件）420.1m2;【现浇构件模板及支撑】主体结构（后浇带）252.06m2;【现浇构件模板及支撑】基础（后浇带）672.16m2;【现浇构件模板及支撑】二次结构（构造柱/圈梁/过梁/卫生间返梁/砼压顶等）420.1m2;钢筋工程:主体结构钢筋665.33t;【砌筑钢筋】砌体拉结筋0.65t;楼地面工程:楼面14：【汽车库】细石商砼楼面找平层4798.08m2;楼面15：【汽车坡道】细石商砼楼面找平层168m2;楼面16：【地下非机动车库、楼座范围非精装区域的走道、地下室补风、排烟机房、地下室的配电间】细石商砼面层56m2;楼面16：【地下非机动车库、楼座范围非精装区域的走道、地下室补风、排烟机房、地下室的配电间】细石商砼面层56m2;楼面20：【红号站】水泥砂浆地面56m2;楼面20：【红号站】水泥砂浆地面56m2;地下防水工程:地防3：地下室顶板防水6300m2;其他工程:坡道1 无障碍坡道平坡出入口224m2;桩顶:桩头处理 截(凿)预制空心混凝土桩1021.69根;冠梁拆除5.6m3;管桩灌芯123.83m3;人防地下土建工程:砌体工程:【砖砌体】砂加气砼砌块63.27m3;砖胎模（包括抹灰）16.48m3;【零星砌体】0.57m3;砖砌台阶0.34m3;砖砌沟槽0.34m3;混凝土工程:【垫层砼】垫层C20商砼342.37m3;【现浇构件砼】C20细石商砼-导墙、门槛等2.58m3;【现浇构件砼】C25商砼-构造柱、圈梁、、地圈梁、现浇过梁、挂板、反坎、导墙、设备基础9.47m3;【现浇构件砼】C35商砼-楼梯5.6m3;【现浇构件砼】C35商砼-墙、柱、连梁1026.7m3;【现浇构件砼】C40P8商砼-墙、柱、连梁440.01m3;【现浇构件砼】C35商砼-梁、板1237.17m3;【现浇构件砼】C40P8商砼-主体基础1232.5m3;【现浇构件砼】C40P8商砼-独立基础（筏板、集水坑、电梯基坑、柱墩、承台等）342.37m3;【现浇构件砼】C40P8微膨胀商砼79.15m3;【现浇构件砼】后浇带C45P8（不区分部位）65.76m3;模板工程:【现浇构件模板及支撑】垫层85.59m2;【现浇构件模板及支撑】基础构件模板228.24m2;【现浇构件模板及支撑】主体结构（墙、柱）4758.84m2;【现浇构件模板及支撑】主体结构（梁、板）3566.28m2;【现浇构件模板及支撑】主体结构（其他构件）142.65m2;【现浇构件模板及支撑】主体结构（后浇带）85.59m2;【现浇构件模板及支撑】基础（后浇带）228.24m2;【现浇构件模板及支撑】二次结构（构造柱/圈梁/过梁/卫生间返梁/砼压顶等）142.65m2;钢筋工程:主体结构钢筋500.72t;【砌筑钢筋】砌体拉结筋0.45t;楼地面工程:楼面14：【汽车库】细石商砼楼面找平层56m2;楼面15：【汽车坡道】细石商砼楼面找平层56m2;楼面16：【地下非机动车库、楼座范围非精装区域的走道、地下室补风、排烟机房、地下室的配电间】细石商砼面层2709.28m2;楼面16：【地下非机动车库、楼座范围非精装区域的走道、地下室补风、排烟机房、地下室的配电间】细石商砼面层2312.8m2;楼面18：【换热站、给水、中水泵房、给水、中水泵房电控室】瓷砖地面98m2;桩顶处理:桩头处理 截(凿)预制空心混凝土桩313.6根;桩头处理 老桩（需截桩高度2m左右的）25.51根;桩头处理 老桩（需截桩高度较短）3.11根;冠梁拆除14m3;管桩灌芯38.03m3;措施工程:脚手架及垂直运输:脚手架31630.83m2;垂直运输31630.83m2;按实际需要自备发电机，临时排水、降水设施，冬雨季施工措施，包含所有费用，包括但不限于施工前准备、测量放线、施工用水、用电、用燃油，机械费、人工费、材料费（除甲供材料外），临时防护、安全文明施工等一切费用。

其他： / 。

2.2 招标范围

招标范围： **凤梧苑项目主体结构（5#、6#、9#）工程 。

包件划分： 无包件划分 。

计划工期： 365 日历天① , 计划开工日期满足询价人施工期间制定的施工进度计划。

2.3 其他： / 。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备的最低资格条件见招标公告附录，并在人员、设 备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 各投标人均可就本招标项目上述包件中的 1 （具体数量）个包件投标， 每个投标人允许中 1 个标。如果同一投标人在多个包件中均排序第一， 推荐中标候选人 （推荐中标候选人或选择中标人的方法）。

①招标人设置计划工期时应明确具体的时间，以日历天为单位，开工当日不算在内。

3.5 投标人存在以下情形不得参与本包件的投标：

（1****集团范围内的D 级分包商；

（2****集团管控名单且在管控期限内的分包商；

（3****集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商；

（4****集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。

3.6 其他要求： 。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，应当在“ 中交集 团分包电子采购共享平台 交易平台”（以下简称“分包电子采购共享平 台” ，下同）（网址： srma.****.cn ）进行注册登记，并办理 CA 数字证书。

4.2 完成注册登记后，请于 2025年 12 月 24 日 17 时至 2025 年 12 月 29 日 17 时止 （**时间、下同），通过互联网使用CA 数字证书登录“分包电子采购共享平台”， 在所投包件下载招标文件。未按规定从“分包电子采购共享平台”下载招标文件的，招 标人拒收其投标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 1 月 5 日15 时，投标人应在投标截止时间前登录“分包电子采购共享平台” ，使用CA 数字 证书加密、上传投标文件。标书代写

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA 数字证书登录“分包电子 采购共享平台”上传电子投标文件。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标 人将拒收。标书代写

6. 投标相关事宜

招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场踏勘并召开投标预备会。

踏勘现场时间：√不召开；

□ 召开， 年 月 日 时 分，地点： 。

投标预备会时间：√不召开；

□ 召开， 年 月 日 时 分，地点： 。

7.评标办法

本包件评标办法①采用 综合评分法 。

8.发布公告的媒介

本招标公告在“分包电子采购共享平台”上发布。

9. 联系方式

招 标 人（异议受理人） ：****

地 址 ：**市**新区******凤梧苑项目经理部

联 系 人 ： 陈广宇

电 话 ： 131****0845

电子邮件： ****@qq.com

下载 2025 年 12 月 24 日

附 录：

附录 1 资格审查条件（资质最低要求）

附录 2 资格审查条件（财务最低要求）

附录 3 资格审查条件（业绩最低要求）

附录 4 资格审查条件（信誉最低要求）

附录 5 资格审查条件（主要人员最低要求）

附录 6 资格审查条件（主要机具最低要求）