关于永修县完整居住社区功能完善及老旧小区改造项目（永修县保障性完整居住社区功能完善改造项目）初步设计批复

关****社区功能完善及老旧小区改造项目（******社区功能完善改造项目）初步设计批复

****住建局：

你局报来的《关于申****社区功能完善及老旧小区改造项目（******社区功能完善改造项目）初步设计批复的报告》及初步设计收悉，该项目为《关于申****社区功能完善及老旧小区改造项目可研报告的批复》（永行审投字〔2022〕166号）子项目一，经专家评审研究，同意修改完善后初步设计及概算内容，现简要批复如下：

一、工程规模及主要内容

****社区、同兴社区、湖东社区、白莲社区、莲星社区等部分外立面提升、广告位、室外景观设计、室外停车场建设道路、人行道、围墙等。

二、问题与建议

1、加强各小区基础配套设施改造工程的现状分析，补充现状总平面图，完善各节点大样做法；

2、道路附图中，含检查井及雨水口加高加固图纸，应有原道路下雨污管道路由及运行状况说明及改造原因等相关说明，**雨水口、雨水管道、雨水沟等应有建设需要说明及水力计算，检查井标高等参数；

3、明确项目各区的10kV电源的具体来源，补充各区供配电设计介绍；

4、补充各小区路面部分设计标准，明确路面设计车载和路面结构使用年限技术标准，并完善人行道使用功能和设计荷载技术标准说明；

5、工程建设其他费用中监理费费率按工程总价2%计算偏高，建议按市场价考虑，适当降低；

三、工程总概算

本项目工程投资概算为2669.87万元，其中工程费用为2411.81万元，工程其他费用为137.47万元，基本预备费120.59万元。

望接批复后，抓紧组织实施，及早开工建设，确保工程质量，完工后及时办理竣工验收手续，该批复文件有效期为二年。