位于常德市西湖管理区境内的新港河水面20年经营权成交公告

一、拍卖人声明：

1.本次拍卖的标的均以现状进行拍卖，现状进行交付，其外观、结构等以移交时的现状为准。拍卖人提供的有关资料和对拍卖标的所作出的介绍、评价、说明均只做竞买人的竞价参考，不构成对拍卖标的的担保。竞买人在竞买前应到标的现场认真勘察审鉴，并自行到相关部门调查了解标的有关情况及其瑕疵，一旦做出竞买决定，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担租赁后因政策变化可能带来的后果，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任和一切经济、法律责任。

2.竞买人如有瑕疵疑虑，请在竞买登记前仔细咨询。竞买人参加竞买即视同竞买人对拍卖标的实物的显性或隐性瑕疵已无异议。尽管拍卖人已对标的实物进行了瑕疵审查、了解和告知，但标的实物仍可能存在未知或者潜在的瑕疵，拍卖人和委托人声明不承担标的实物瑕疵未说明的担保义务和法律责任。因此，买受人不得以任何理由为借口，要求变更成交价格或退还成交价款。

3、竞买人须按要求办理CA数字证书并全额交纳竞价保证金，且完成网上竞买登记手续。竞价保证金不得由他人代缴，不得通过现金汇款方式、微信、支付宝、云闪付等第三方平台交纳竞买保证金。

二、买受人应在拍卖成交之日起的三个工作日内按《中华人民**国拍卖法》的相关规定，向拍卖人支付拍卖佣金。同时根据湘发改价费规〔2024〕292 号文件的相关规定****交易中心缴纳交易服务费（全部由买受人承担），并与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，对拍卖的相关事宜进行约定，并承担相关的法律责任。买受人、拍卖人应全面履行双方约定的权利义务。若买受人未按约定时间支付拍卖佣金和交易服务费，则拍卖人有权从竞买保证金中直接扣除。

三、拍卖成交后，买受人应于签订《拍卖成交确认书》之日起五个工作日内，与委托人签订《国有资产交易合同》，并按照合同约定支付成交价款（支付方式和期限以签订《交易合同》时所约定的内容为准）。若买受人未在约定时间内与委托人签订合同并支付成交价款，则视为买受人违约，除所付的竞价保证金不予退还外，买受人还须按《中华人民**国拍卖法》第三十九条的有关规定承担法律责任。

四、特别说明：

1、租赁始止日期由买受人与委托人在签订《交易合同》时予以确定。买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《交易合同》并办理拍卖标的移交手续，拍卖人不承担拍卖标的的交付义务，也不承担非拍卖人原因导致拍卖标的不能交付、延迟交付等连带责任。

2、拍卖成交后，买受人经营实行自主经营、独立核算、自负盈亏、自担风险的原则，经营使用期内所产生的一切税、费由买受人自行负责缴纳。

3、拍卖成交后，买受人需按照《交易合同》约定的内容进行生产经营活动，且在经营使用拍卖标的过程中必须遵守国家和地方相关的法律法规，不得将该标的用于非法经营。如买受人因未按照《交易合同》约定的内容超范围经营，或因违反相关的法律法规而造成的经济损失和法律责任，均由买受人自行承担。

4、其他需约定的事项由买受人与委托人签订《交易合同》时予以确认。

五、竞买人参拍前须自行确认是否符合参拍条件。如拍卖成交后的后置审查中，发现买受人不符合参拍条件的，视为买受人违约，标的成交无效。除所付的竞价保证金不予退还外，买受人还须按《中华人民**国拍卖法》第三十九条的有关规定承担法律责任。

1、竞买人须为依法核准登记的中华人民**国法人(法律、法规和文件有限制的除外)。不接受自然人及联合体报名。

2、报名时提交营业执照，法定代表人身份证(正、反面)

3、竞买人在报名时所提交的证件及相关证明资料必须真实、合法、有效，如因提交虚假证件和相关资料等而产生的经济及法律责任均由竞买人、买受人自行承担，并且对其所缴纳的竞买保证金不予退还。