宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司银川市金凤区8套房产拍卖公告

拍卖标的名称

**市**区8套房产

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****

公示起始日期

2025年12月25日

公告截止日期

2026年1月8日

标的所在地区

**回族自治区**市**区

一、委托人承诺

本委托人现委托********交易中心通过中拍平台（http://paimai.****.cn）对**市**区8套房产进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产转让是我方真实意愿表示，拍卖标的权属清晰，我方对此次资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让资产的过程中，遵守法律法规规定和交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

****财政局

注册地（住所）

**市**区黄**路759号

法人代表

李娟

****为

批准情况

批准单位

****财政局

三、拍卖标的简况

**市**区8套房产：

序号

标的坐落

房屋

总层数

所在

层数

建筑面积（㎡）

参考价（元）

标的一

丰登嘉苑17号楼4单元1402室

18

14

94.06

481869

标的二

凤北家园II-6号商业楼104

19

1-2

350.66

****177

标的三

凤北家园II-24号商业楼104

16

1-2

150.81

679550

标的四

康苑雅居A区2号楼1-102

17

1-2

255.92

****596

标的五

康苑雅居A区3号楼1-101

17

1-2

255.4

****017

标的六

康苑雅居A区3号楼2-103

17

1-2

255.4

****017

标的七

福盈瑞锦9-1-1101

18

11

102.53

450927

标的八

福盈瑞锦5-3-1501

18

15

102.53

446518

资产评估情况

评估机构

**博源卓越土地房地产资产****公司

评估基准日

2025年6月26日

拍卖标的对应评估值

详见《评估报告》

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

起拍价

按照标的参考价提起拍卖

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1、标的依据现状进行拍卖，标的所述面积等相关数据均以国家有关权威部门的实际测量为准。竞买人必须在参拍前实地查验标的实物，落实相关法律手续，未到实地查看标的实物、未了解房产不动产登记相关手续者，将视为默认拍卖标的现状，委托人及拍卖人只对标的的合法性承担责任，不承担瑕疵担保责任。

2、买受人对其所购得房产的处置，必须遵守****政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变房屋结构。

3、拍卖成交后，水、电、暖、燃气、物业储备金、物业费等一切费用均由买受人承担。

4、标的物过户时产生的税、费由委托人和买受人按国家相关部门的规定各自承担。过户时的产权人必须为买受人，如办理时不一致，责任由买受人自行承担，拍卖人、委托人因此不承担任何责任。

5、标的一成交价款中包含土地出让金，具体用途及出让年限均以办证时的设定为准。

6、标的二至标的八成交价款中不包含土地出让金，办理产权手续时需缴纳的土地出让金全部由买受人自行承担，具体用途及出让年限均以办证时的设定为准。

竞买条件

1、中华人民**国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料可包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本公司要求的其他资料。

3、本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币20000元

交纳时间

2026年1月8日18时前交纳，未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额无息退回。

交纳账户名称

****

开户行

****银行**路支行

交纳账号

600********000001

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起 10个工作日

拍卖交易说明

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量数量不承担瑕疵担保责任。

2、意向竞买人应在本项目公告期内到达现场勘查标的，不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵等为由不参与竞拍、退回标的、阻止成交确认书签订、拒付价款及拍卖佣金、拒绝后续移交以及向委托人提出质疑或要求补偿，否则将视为违约。

3、标的物按现状拍卖，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。

4、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此作出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人交纳保证金，即视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被全额扣除：

（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖成交价款及相关费用；

（2）悔拍、拒绝配合标的后续移交工作；

（3）意向竞买人存在其他违反《拍卖规则》《竞拍协议书》等相关要求的。

5、拍卖成交后，买受人需在5日内将标的成交价款及拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，因买受人原因未能如期签署成交确认书或未能如期支付拍卖款项的，延期超过15日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将标的进行公开交易。

6、拍卖标的详情，其他竞买注意事项以《竞拍协议书》内容为准，具体咨询拍卖人。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年12月26日至2026年1月7日（9时—17时）

展示地点

**回族自治区**市**区

拍卖时间

2026年1月9日10时00分

拍卖网址

https://paimai.****.cn/

拍卖公告发布媒体

中国商报网、**回族自治区公共**交易网

拍卖机构

拍卖机构

****

拍卖机构项目经办人

李女士

联系电话

189****6933

座机

0951-****222

重要提示

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。竞买人成交后，需向中拍平台缴纳0.15%软件使用费。