壹号华府物业管理服务项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目壹号华府物业管理服务项目已获批准，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况

2.1项目名称：壹号华府物业管理服务项目

2.2项目地点：**县棉湖镇湖西村大龙秋B地段

2.3项目编号：****

2.4服务期限：本合同期限为 3 年

2.5项目概况：壹号华府 是 **** 建设的商品房住宅项目，占地面积约58106.30平方米，总建筑面积32554.39平方米，其中，住宅建筑23104.62平方米，商业建筑248.30平方米，其他配套设施等见项目规划文件；本项目建筑容积率为3.0，绿化率≥35%。

2.6标包划分：本项目本次招标共 1个标包。

2.7标的清单

本次招标采取最高限价，****发改委以及住建局限价要求，报价均不得高于目前官方限价，后期官方指导价如有上调，则根据实际情况上浮。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1） 具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，****公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《资格承诺函》（或者提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的， 提供相应证明材料）。标书代写

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《资格承诺函》（或者提供2024年度或2025年度至今（至少一个月）财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）。

（4）履行合同所必须的设备和专业技术能力。

（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《资格承诺函》。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

3.2落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.3本项目的特定资格要求：

（1）信用记录：投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。标书代写

（2）投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。

（3）本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件获取

符合资格的供应商应当在 2025 年 12 月 25 日至 2025 年 12 月 31 日上午9:00～12:00；下午14:30～17:30（**时间，节假日除外）到****购买招标文件，招标文件每套售价人民币 300 元，售后不退。

获取招标文件时须提供如下资料：

4.1****事业单位法人证书（提供三证合一或五证合一证书）。

4.2《法定代表人/负责人资格证明书》，若有授权时须同时提供《法定代表人/负责人授权委托书》（须附身份证复印件加盖公章）。

5.投标文件递交标书代写

5.1投标文件递交方式：现场递交标书代写

5.2投标文件递交截止时间： 2026 年 01 月 15 日10时00分标书代写

5.3逾期递交投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。

6.开标时间及地点标书代写

6.1开标时间：与投标截止时间一致；标书代写

6.2纸质文件递交地址：**市**区东升街道龙石村龙石新村二等933号二楼202号。标书代写

7.其他公告内容

发布媒介为采购与招标网（http://www.****.cn/）、****（http://www.****.com/）。

8.联系方式

招标人：****

地 址：**县棉湖镇兴华路

联 系 人：郑先生

电 话：0663-****888

招标代理机构：****

地 址： **市**区东升街道龙石村龙石新村二等933号二楼202号

联 系 人：陈工

电 话：0663-****777

邮箱：****@163.com

招标人：****

招标代理机构：****

2025 年 12 月 24 日