中健医养数智中心工程项目管理招标计划

****中心工程项目管理招标计划

投资项目代码：****

项目名称：****中心

招标内容：项目管理范围包含但不限于

1、项目建议与可行性研究：协助业主进行市场调研、技术方案比选、投资估算、经济效益分析，编制项目建议书和可行性研究报告。

2、项目报批报建：协助办理规划、土地、环保、消防、****政府部门的各项审批、许可手续。

3、项目整体策划：定义项目范围、目标（投资、进度、质量），制定项目管理总体方案和实施策略。

设计管理：

1、组织设计招标或委托，选择设计单位。

2、协调各设计专业（建筑、结构、机电、园林等），管理设计进度。

3、审核设计方案、初步设计、施工图设计，确保符合功能需求、规范要求和投资限额。

4、组织进行价值工程分析，优化设计以节约成本。

采购与招标管理：

1、编制项目采购计划。

2、组织施工、监理、主要设备材料等的招标工作。

3、组织评标、澄清、谈判，协助业主选定承包商和供应商。标书代写

4、协助合同起草与签订，明确各方权责。

开工前准备：

1、审查施工组织设计、专项施工方案。

2、组织图纸会审和技术交底。

3、协助业主完成现场准备工作。

投资/成本控制：

1、审核工程进度款支付申请。

2、处理设计变更、工程签证的费用审核。

3、进行动态成本跟踪，定期编制成本报告，预警超支风险。

4、审核竣工结算。

进度控制：

1、编制和更新项目总进度计划、月度/周计划。

2、监督承包商进度执行情况，跟踪关键路径。

3、分析进度偏差原因，提出纠偏措施并督促落实。

4、组织定期进度协调会。

质量控制：

1、审查承包商的质量保证体系。

2、对进场材料、构配件和设备进行验收或抽检。

3、通过巡视、旁站、平行检验等方式，对施工工序、工艺、隐蔽工程进行质量检查。

4、组织分部分项工程验收、专项验收。

5、处理工程质量问题和事故。

安全与文明施工管理：

1、审查安全专项方案和应急预案。

2、定期组织安全检查，监督安全隐患整改。

3、督促落实环保、文明施工措施。

合同与信息管理：

1、监督各方履行合同条款，处理合同争议与索赔。

2、管理所有项目文档（图纸、函件、记录、报告等），建立完善的项目档案系统。

3、作为信息中枢，确保业主、设计、施工、监理等单位间沟通顺畅。

组织与协调：

1、主持各类工地例会、专题协调会。

2、协调设计单位与施工单位的关系，解决现场技术问题。

3、协调各承包商（总包、分包）之间的工作界面和交叉作业矛盾。

4、****政府监管部门、公用事业单位等进行外部协调。

1、竣工验收组织：组织预验收，****政府部门的各项正式验收（规划、消防、环保等）。

2、竣工资料审核：审核承包商的竣工图纸和档案资料，确保完整、准确。

3、竣工结算与审计配合：全面审核竣工结算，配合业主完成项目审计。

4、项目移交：组织将实体工程、设备、资料及产权移交给业主或运营单位。

5、缺陷责任期管理：在保修期内，督促承包商对质量缺陷进行维修，并处理保修金支付。

五、项目工期：24个月。

六、甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。

项目建设地点：**省**市**区新文化路

招标方式：公开招标

招标人名称：中健医养(株****公司

预估项目管理费：约540万元

招标公告预计发布时间：2026-1-20

备注：本次公开的招标计划是本项目的初步安排，具体情况以招标公告和招标文件为准。