广州市花都区秀全外国语学校2026年物业管理服务政府采购定点议价资格公开遴选方案

****政府采购政策，确保采购活动依法依规、公开透明且高质高效地开展，保障学校正常的教育教学秩序，****（以下简称“采购人”）****省政府采购智慧云平台的物业管理服务供应商，公开遴选2026年度物业管理服务的定点议价资格供应商。本项目将通过公开比选的方式确定一家服务优质、信誉良好的供应商，****政府采购智慧云平台电子卖场实施定点议价采购。

本项目预算资金已落实，其来源为财政性资金。

本次遴选遵循公开、公平、公正、诚实信用以及择优的原则。

项目名称：****物业管理服务定点议价资格遴选项目

采购人：****

服务期限：至2026年12月31日（具体起止日期以签订合同为准）

成交供应商数量：1家

学校校园占地面积52372平方米（约78.56亩），办学规模为78****小学部31班，中学部47班），在校学生3560人。学校共有8栋建筑物，总建筑面积约40000平方米，绿化面积约18000平方米。

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注：本项目采用“包干 + 按实结算”的混合模式。常规服务与绿化养护采用固定总价包干的方式，专项服务按实际发生的工作量进行结算。最终合同总价以定点议价结果为准，但不得超过年度预算总额人民币633832元。

响应供应商必须同时满足以下条件，并提供相应加盖公章的证明材料：

1.主体资格：具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织。【证明材料：****事业单位法人证书等副本复印件】

2.平台入驻：****政府采购智慧云平台电子卖场（物业管理服务类目）的供应商。【证明材料：平台入驻成功截图或证明文件】

3.信誉要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。【证明材料：“信用中国”网站无重大失信记录查询截图】

4.能力要求：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。【证明材料：物业管理相关资质、人员证书（如电工证、保洁培训证等）、设备清单等】

5.守法记录：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。【证明材料：近半年内任意一个月的缴纳凭证】

6.无违法记录：参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。【证明材料：提供书面声明函】

1.发布公告：****政府采购网或采购人指定渠道发布遴选公告。

2.供应商响应：供应商按照公告要求编制并提交响应文件。

3.资格审查：****小组，对供应商进行资格性审查。

4.综合评审：评审小组对通过审查的供应商响应文件进行综合评分。

5.结果公告：确定中选供应商并发布结果公告。

采用综合评分法，总分为100分。评审因素及分值如下：

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供应商应编制响应文件，至少包括以下内容：

1.资格证明文件（对应第三章要求）

2.法定代表人身份证明及授权委托书

3.响应报价表（明确常规服务包干价、各项专项服务单价）

4.技术响应文件（详细的服务实施方案、人员配置表、设备清单等）

5.商务响应文件（业绩证明、荣誉证书、应急承诺等）

6.供应商认为需要提供的其他资料。

提交方式：密封递交（一式两份）。

截止时间：2025年12月27日12:00，逾期送达或不符合规定的响应文件，本单位恕不接受。标书代写

提交地址：**市**区秀全大道66号

采购人：****

地址：**市**区秀全大道66号

联系人：温老师

联系电话：134****6881

1.本次遴选活动不向供应商收取任何费用；

2.采购人对本次遴选活动享有最终解释权。

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2025年12月23日