三干渠两岸东昌府区堂邑镇宁庄村堤防树木约2017棵

项目编号	****	资质要求	-
招标/采购内容	树木堤防树木堤防	预算金额	暂未确定
获取标书截止时间标书代写	-	投标截止时间标书代写	-
代理机构	****>	代理联系人/电话	董先生 155****9625 代理机构其他联系人

拍卖公告

一、项目编号：****

二、项目名称：**市位山灌区三干渠岳胡庄、炕庄等8个村约14484棵树木

三、拍卖时间、地点及方式：2025年12月30日上午9:30通过“中拍平台”进行网络公开竞价，遵循"价高者得"原则，竞价过程全程公开透明。

四、拍卖标的情况：

以村庄堤防树木位置为单位，分为8个标的，拍品如下：

序号	树木位置及数量
1	三干渠右岸**范寨镇马楼村堤防1455棵
2	三干渠两岸**区梁水**庄村堤防5194棵
3	三干渠左岸**区梁水镇炕庄村堤防817棵
4	三干渠左岸****镇岳胡庄村堤防1182棵
5	三干渠两岸**区梁水镇王铺村堤防2271棵
6	三干渠两岸**区堂邑镇路庄村堤防1298棵
7	三干渠右岸**区堂邑镇杨庙村堤防272棵
8	三干渠两岸**区堂邑镇宁庄村堤防2017棵

以上拍卖标的竞买须知、起拍价、竞价幅度、竞买保证金金额等详见“中拍平台”标的列表及竞买文件内容。

五、标的展示：

（一）展示时间：2025年12月23日至12月29日

（二）展示地点：各标的所在地

（三）展示方式：展示期内有意竞买者按照拍卖人提供的导航位置自行踏勘了解标的现状，充分了解并认可标的现状及潜在瑕疵。

六、竞买人资格要求：

（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织；

（二）具备相应的资金实力、无重大违法违规记录及失信被执行人信息；

（三）法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。

七、报名流程及要求：

（一）报名时间

2025年12月23日至12月30日上午9:00（逾期不予受理）

（二）流程及要求

1、在“中拍平台“进行注册账号、实名认证，并网络报名成功。

2、缴纳竞买保证金：交纳竞买保证金是获得竞价资格的前提条件，收取竞买保证金信息如下：

【收款账户名称】****

【收款账号】284********059****8888

【开户行】**省农村信用社→****银行****公司兴华支行

【开户行行号】402****00316

【汇款备注】树木竞买保证金，如代缴请注明

3、线下到拍卖人办公地点或线上按要求完成竞买文件的签署。

4、报名说明

竞买人需按要求完成以上报名手续后，方能取得竞买资格。

八、其他重要说明

（一）其他未尽事宜，请竞买人仔细阅读《竞拍须知》《竞买文件》及相关附件，参与竞买即视为已全面理解并接受所有条款内容。

（二）本公告最终解释权归****所有，拍卖人有权根据实际情况对公告内容进行补充或调整，请竞买人密切关注。

九、联系方式

（一）联系人：董先生

（二）联系电话：155****9625

（三）联系地址：**市兴华西路 60 ****中心 407 室

****

2025年12月23日

竞买须知

一、总则与法律依据

（一）委托与实施主体

本次拍卖由**信 煜 ****公司（下称 “ 拍卖人 ” ）受相关权利人（下称 “ 委托人 ” ）委托组织实施，依据《中华人民**国民法典》《中华人民**国拍卖法》等法律法规及相关司法解释开展，具备完全法律效力。

（二）法律约束力

意向竞买人（下称 “ 竞买人 ” ）参与本次拍卖的任一行为（含报名、缴纳保证金、出价等），即视为已仔细阅读、充分理解并自愿无条件接受本《竞买须知》《拍卖公告》《竞买协议》及中拍平台公示的全部文件，承诺严格遵守所有条款约定，自愿承担相应法律责任与交易风险。

（三）文件效力层级

本《竞买须知》为《竞买协议》的核心附加条款，与《竞买协议》具有同等法律效力；若本须知与其他拍卖文件约定不一致，以本须知为准（法律法规另有规定的除外）；未尽事宜，参照相关法律法规、行业惯例及委托人与拍卖人后续发布的补充通知处理。

二、拍卖标的详情

（一）标的核心信息

本次拍卖标的为三 干渠岳胡庄 、炕庄、江庄、马楼、王铺、路庄、杨庙、宁庄等 8 个村堤防树木， 8 个村对应的堤防树木整体拍卖、整体成交。具体信息如下：

序号	树木位置及数量
1	三干渠右岸**范寨镇马楼村堤防 1455 棵
2	三干渠两岸**区梁水**庄村堤防 5172 棵
3	三干渠左岸**区梁水 镇炕庄 村堤防 817 棵
4	三干渠左岸**辛 集镇岳胡庄 村堤防 1182 棵
5	三干渠两岸**区梁水镇王铺村堤防 2271 棵
6	三干渠两岸**区堂 邑 镇路庄村堤防 1298 棵
7	三干渠右岸**区堂 邑 镇杨庙村堤防 272 棵
8	三干渠两岸**区堂 邑 镇宁庄村堤防 2017 棵

以上拍卖树木具体范围以现场红色油漆标识及实物为准，下称 “ 标的 ” 。

特别说明：标的采伐后，树疙瘩需保留原地，无需挖除。

标的权利与处置约束

1 、 权利性质：标的为堤防树木采伐处置权，成交后买受人不得将标的处置权转包、分包给任何第三方；

2 、 处置要求：

（ 1 ）采伐标准：仅限对现场红色油漆标识范围内的树木进行采伐，严禁超出标识范围作业，未标识树木严禁触碰；

（ 2 ）树疙瘩保留：采伐作业仅限树干及树枝部分，树疙瘩须完整保留于原地，严禁任何形式的挖掘或移除；

（ 3 ）安全规范：采伐、运输过程中须遵守国家及地方安全生产、防洪、环保等相关法规，配备安全设施，采取防范措施；如出现任何安全责任全部由买受人承担；

3 、 财产范围：本次拍卖标的仅包含对应堤防树木的采伐处置权，采伐所需的设备、人工、运输、清理等全部成本由买受人自行承担；

4 、 价款内涵：起拍价及成交价为标的整体转让价款（为净值，不含税费），采伐、运输、清理等后续处置成本，相关成本由买受人自行承担。

（三）安全、环保及消防责任专属约定

鉴于标的采伐、运输、清理等作业环节存在多重安全、环保及消防风险，买受人自愿独立承担以下全部责任，该责任具有排他性，与委托人、拍卖人无任何关联，委托人及拍卖人不承担任何连带责任或补充责任：

1 、 人身伤亡安全责任

（ 1 ）覆盖范围：因采伐、运输、清理等相关作业引发的所有人身伤亡事故，包括但不限于买受人雇佣的施工人员、管理人员、技术人员，过往行人、周边居民、第三方单 位工作人员等任何人员的伤亡事件；

（ 2 ）责任内容：买受人须承担事故导致的全部赔偿费用，包括医疗费、护理费、营养费、误工费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等；同时承担事故引发的行政调查、行政处罚、行政复议、行政诉讼及民事诉讼、仲裁等相关法律程序中的全部费用（含律师费、诉讼费、保全费、鉴定费等），以及因事故造成的社会影响处置费用；

（ 3 ）预防义务：买受人须提前对所有参与作业人员进行全面的安全培训和技术交底，明确作业规范及风险防范要求；为所有作业人员购买足额的工伤意外险及其他必要商业保险，确保保险覆盖作业全周期及所有风险场景；作业期间严格执行安全管理制度，定期开展安全巡查，及时消除安全隐患，杜绝违章作业。

2 、 环保责任

（ 1 ）废弃物处置责任：采伐作业产生的树枝、残 叶等 各类垃圾，须按环保部门及堤防管理要求分类收集、 清理和处理 ，严禁随意堆放、丢弃、倾倒或露天焚烧，避免造成土壤污染、水体污染或大气污染；

（ 2 ）生态保护责任：作业过程中须采取有效防护措施，保护周边土壤结构、植被及水体环境，严禁因作业导致水土流失、植被破坏、水质恶化等生态损害；严格控制作业噪音、扬尘污染，作业时段须符合地方环保规定，避免影响周边居民正常生活及生态环境；

（ 3 ）合 规 与赔偿责任：买受人须严格遵守《中华人民**国环境保护法》《中华人民**国土壤污染防治法》《中华人民**国大气污染防治法》等相关法律法规，若因违规作业被环保部门处以罚款、限期整改、停产停业等行政处罚，相关处罚结果及费用由买受人自行承担；若造成生态环境损害的，须承担生态修复费用、环境损害赔偿费用及相关法律责任。

3 、 消防责任

（ 1 ）消防设施配置责任：作业现场须按国家消防法规及安全标准，根据作业范围、作业方式及周边环境，配备足量、有效、适配的消防器材（如灭火器等），明确专人担任消防责任人，定期检查消防设施的有效性，确保随时可投入使用；

（ 2 ）作业消防管理责任：作业区域严禁违规动火、吸烟，如需动火作业，须提前办理审批手续，划定防火隔离区域，清除周边易燃可燃物，配备专人全程监护，作业结束后及时清理现场，确认无火灾隐患后方可撤离；严禁在作业现场存放易燃易爆物品（作业必需且符合安全存储规范的少量物品除外），对作业中使用的易燃易爆 物料须 严格按规定存储、使用和运输；

（ 3 ）火灾事故处置责任：若作业期间发生火灾、火情，买受人须立即启动应急预案，组织人员开展扑救工作，及时拨打消防救援电话，配合消防部门开展救援；承担火灾造成的全部财产损失（含自身设备财产、标的相关财产、周边居民财产、公共设施财 产等）、人员伤亡赔偿费用、消防救援费用，以及因火灾引发的行政处罚、法律诉讼等相关责任与费用。

4、 其他延伸责任

因上述安全、环保、消防问题引发的第三方投诉、举报、信访等事件，由买受人负责全程协调处理，承担相应的解释、整改、赔偿等义务，确保不影响委托人、拍卖人正常工作秩序及社会公共利益；若给委托人、拍卖人造成名誉损失或经济损失的，买受人须承担全额赔偿责任。

标的展示与查勘

1 、 展示时间：自拍卖公告发布之日（ 2025 年 12 月 23 日）起至拍卖会前一天（ 2025 年 12 月 29 日）止；

2 、 展示地点：各标的实际所在地（三干渠对应 8 个村堤防区域）；

3 、 查勘方式：

（ 1 ）线上：竞买人可登录中拍平台（ https://paimai.****.cn ）查阅标的示意图、实景照片及相关拍卖文件；

（ 2 ）线下：竞买人可自行或委托专业人员踏勘，了解标的现状、树木分布、标识范围、树疙瘩分布及周边堤防设施情况，联系人：董先生，联系电话： 155****9625 ；

4 、 查勘义务与责任：拍卖人特别提示，竞买人必须在展示期内完成实地查勘，充分了解标的实际状况、处置约束、潜在瑕疵及相关法律风险。未查勘或查勘不仔细的竞买人，视为完全认可标的现状（含已知及未知瑕疵、树疙瘩分布及保留要求等），自愿承担由此产生的全部风险。拍卖人、委托人提供的文字说明、图片、视频仅为参考，不构成对标的现状、价值的任何担保。

三、标的现状与重大风险提示

竞买人参与竞买即视为完全了解并接受标的一切现状（含已知 / 未知瑕疵）及全部处置风险，自愿承担瑕疵及相关风险、责任与损失。成交后，买受人不得以标的瑕疵、处置风险、收益未达预期等任何理由，向委托人或拍卖人主张退款、索赔、解除合同等权利。具体风险提示如下：

实物与处置现状风险

1 、 标的按现场实物现状拍卖及交付，拍卖人、委托人不对树木的树种、胸径、存活状态、实际数量等作任何担保，实际交付不适用 “ 多退少补 ” 规则；

2 、 部分树木原有编号已去除，需竞买人实地逐一对标识树木进行核对，因编号去除导致的范围界定风险由竞买人自行承担；

3 、 采伐过程中可能面临第三方阻拦施工、周边农作物影响等风险，导致处置周期**或成本增加，相关风险由买受人自行承担。

政策与合 规 风险

1 、 若国家或地方出台影响林木采伐、运输的重大政策（如环保政策、采伐许可管控收紧等），可能导致处置成本增加或无法正常施工，相关损失由买受人自行承担，委托人不承担赔偿责任；

2 、 买受人需严格遵守《中华人民**国防洪法》《中华人民**国水法》等相关法规及堤防管理规定，若因违规施工被处罚或限制经营，责任由买受人自行承担；

3 、 若法律、行政法规对林木采伐、处置有特殊资质要求的，买受人需自行满足并承担相关成本，否则无法正常处置的风险由其自行承担。

处置与财务风险

1 、 标的起拍价及成交价不含采伐、运输、清理等处置成本，该部分成本需由买受人自行承担，买受人需充分评估自身资金实力及成本承受能力；

2 、 处置过程中可能面临人工、设备、运输等成本上涨风险，相关成本差额由买受人自行承担；

标的价值需由竞买人独立判断，拍卖人、委托人不对标的未来处置收益作任何承诺，因市场波动、处置方式等导致的收益差异风险由买受人自行承担。

法律与权属风险

1 、 委托人保证对标的拥有无争议的合法处分权，若存在未披露的占用等第三方权利限制，由买受人自行处理并承担风险；

2 、 因国家征收、征用、城市规划调整等不可抗力因素导致标的无法继续处置的，相关合同自动终止，委托人仅无息退还买受人已支付但未实际处置部分的价款，不承担其他赔偿责任。

其他风险

1 、 网络竞价过程中可能因设备故障、网络延迟、系统维护等非拍卖人可控原因导致竞价异常，拍卖人有权暂停、中止或重新组织拍卖，不承担赔偿责任；

2 、 竞买人需自行了解并承担处置过程中产生的全部税费（含增值税、印花税、环保税等），拍卖人及委托人不提供税务专业意见。

四、竞买人资格要求与审核

竞买人资格条件

1 、 主体资格：中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（非失信被执行人）；

2 、 合 规 要求：符合国家、地方关于林木采伐、运输、环保安全等相关法律法规规定的资格条件，无重大违法违规记录；

3 、 平台要求：需在 “ 中拍平台 ” 完成账户注册及实名认证（自然人上传身份证，法人上传营业执照及法定代表人身份证）；

4 、 专项资质：若法律、行政法规对林木采伐、处置有特殊资质要求的，竞买人需按规定具备相应专项资质。

报名与资格审核流程

报名时间： 2025 年 12 月 24 日至 2025 年 12 月 30 日 9:00 （逾期不予受理）；

报名地点：**市兴华西路 60 号银领商务 中心 4 层；

3 、 报名需提交的资料（均需提供原件及加盖公章的复印件，自然人仅需提供原件及复印件）：

（ 1 ）自然人：身份证；

（ 2 ）法人 / 其他组织：营业执照正副本、法定代表人身份证明及身份证、法人授权委托书（委托他人办理时提供）及代理人身份证；

4 、签署《竞买协议》，可进行现场或电子方式签署。

5 、 审核流程：拍卖人收到 竞买人报名资料 后进行形式审核，审核通过且竞买人足额缴纳保证金、签署《竞买协议》 （签署《竞买协议》即同时视为全面接受本须知内容） 后，方可获得网络竞价权限；审核未通过的，拍卖人将告知原因。

五、拍卖方式、流程与规则

拍卖方式、主持与平台

1 、 拍卖方式：有保留价的增价拍卖，保留价即起拍价；标的至少 1 人报名且出价不低于起拍价，方可成交；无人报名、无人出价或最高出价未达保留价的，标的流拍；

2 、 拍卖主持：本次拍卖活动由注册拍卖师主持，拍卖过程中，拍卖师有权根据现场实际情况，决定暂停或重新启动网络竞价、调整加价幅度、修改竞价时间等，相关调整以拍卖师现场宣布或平台同步通知为准；

3 、 拍卖平台：中拍平台（ https://paimai.****.cn ），所有竞价通过平台在线进行，过程及结果以系统记录为准。

竞价流程与时间

拍卖时间： 2025 年 12 月 30 日上午 9:30 ；

2 、 自由竞价期： 2 分钟（以拍卖平台系统显示为准），已获得出价权限的竞买人可在此期间出价；

3 、 限时竞价期与延时规则：自由竞价期结束后进入限时竞价期（周期 45 秒）；限时竞价期间若有 新有效 出价，系统自动**竞价时间 45 秒，此过程循环至最后 45 秒无新出价，竞价结束；当前最高有效出价者为标的买受人（需不低于保留价）。

出价规则

竞买人需取得平台有效出价权限后，方可在线出价；

首次出价不得低于标的起拍价；

加价需按平台设定的加价幅度或其整数 倍 进行，具体以平台页面显示为准；

4 、 出价一经系统确认即不可撤销，竞买人需谨慎操作，因出价错误导致的损失由其自行承担。

网络操作风险提示

1 、 竞买人需自行确保终端设备（电脑、手机等）及网络环境稳**全，熟悉平台操作流程；因自身原因（设备故障、网络延迟、操作失误、密码泄露等）导致未成功报名、出价或错投的，后果自行承担，拍卖人不承担责任；

2 、 竞买人需妥善保管平台账户及密码，不得转让、出借；通过该账户的操作均视为竞买人本人行为，承担相应法律后果；发现账户异常需立即联系平台客服及拍卖人；

3 、 因不可抗力、网络攻击、服务器故障、系统维护等非管理人 / 拍卖人可控原因导致拍卖中断、数据错误的，拍卖人有权暂停、中止或重新组织拍卖，不承担赔偿责任，相关信息通过平台或拍卖 人渠道 公告。

六、竞买保证金、成交价款支付与退还

竞买保证金缴纳

1 、 保证金金额：按平台提示标准缴纳，不计利息；一份竞买保证金仅对应本次标的，若 需参与 全部标的 竞买需 按照全场竞买保证金 数额进行 缴纳；

2 、 缴纳时间：须在 2025 年 12 月 30 日 9:00 前（报名截止时间），以银行转账方式足额汇入指定账户并确保到账；款项未按时到账的，视为未缴纳保证金，无竞买资格；建议提前办理汇款，避免银行延迟影响参拍；

3 、 收款账户信息：

（ 1 ）账户名称：**信 煜 ****公司；

（ 2 ）收款账号： 2840 0517 9420 5966 6888 88 ；

（ 3 ****银行：**省农村信用社 → ****银行****公司兴华支行；

开户行行号： 402****00316 ；

4 、 汇款备注：务必注明 “ 三干渠堤防树木竞买保证金 ” ，未注明导致无法识别的，后果自行承担。

保证金处理

1 、 未成交竞买人：保证金在拍卖结束后 3 个工作日内，按原路径无息退还至付款账户；****银行处理速度为准；

成交竞买人：保证金自动转为履约保证金；

3 、 违约处理：竞买人 / 买受人出现本须知第九部分违约行为的，保证金不予退还，按相关规定处理。

成交价款支付

1 、 《拍卖成交确认书》签署：买受人须在拍卖成交后 2 个工作日内，主动联系拍卖人签署《拍卖成交确认书》，或进行电子方式签署；拒绝签署不影响成交效力，但视为违约；

2 、 款项支付：买受人须在成交后 1 日内，将成交价款及拍卖佣金（按照《竞买协议》约定）足额支付至拍卖人指定账户（与保证金账户一致）；

3 、 其他费用支付：

（ 1 ）平台使用费：按成交价 0.15% 标准，于成交后 3 日内向 “ 中拍平台 ” 缴纳；

（ 2 ）履约保证金：按成交价 20% 缴纳，用于担保采伐清理、树疙瘩保留义务及其他责任履行，验收合格后 5 个工作日内无息退还；

4 、 支付方式：仅限通****银行转账（自然人可通过本人账户转账），不接受现金、支票或其他方式；

5 、 逾期后果：逾期支付的，承担本须知第九部分约定的违约责任。

七、成交确认与标的物交割

（一）成交确认

限时竞价结束后，经拍卖师确认 “ 最高有效应价且不低于保留价 ” 的竞买人为买受人（法律另有规定除外）；拍卖结果以中拍平台系统记录的最终成交信息为准；《拍卖成交确认书》一经签署，对各方具有法律约束力。

（二）交割前提

标的物交割的前提条件为：

买受人已按约定足额缴清成交价款、拍卖佣金及其他应缴费用；

2 、 买受人已签署《拍卖成交确认书》及相关协议。

交割相关约定

交割责任主体：由拍卖人、 管理单位 共同组织标的交割，买受人配合核实标的范围；

2 、 交割期限：买受人付清全部款项后，须于成交次日启动采伐， 15 日内完成全部树木采伐及现场清理（树疙瘩除外，需保留原地）；因天气等特殊情况需延期的，须提前向拍卖人书面报备并获同意；

3 、 交割标准：按现场红色油漆标识范围及实物现状交割，双方签署《拍卖成交标的移交确认书》后，标的处置风险转移至买受人；

4 、 买受人配合义务：买受人应积极配合拍卖人、委托人完成标的交割相关事宜，包括范围核实、资料交接等。

施工与验收要求

1 、 施工规范：

（ 1 ） 施工前置告知与标识设置：

1.1 前置告知要求：买受人须在正式开工前 3 个工作日，分别通知堤防管理单位及相关种植户具体开工日期。明确施工范围、预计竣工工期、施工负责人姓名及联系电话等关键信息，确保相关方充分知晓施工安排。

1.2 施工提示标识设置要求：开工前 1 个工作日，须在施工区域所有出入口、周边交叉路口、临近居民区及农田的关键节点设置规范的施工提示标识。标识内容应包含“施工区域 注意安全”“施工期间 请勿靠近”等警示语、施工单位名称、施工负责人及应急联系电话、开工及预计竣工日期等信息；标识 材质需 选用耐候性强的材料，尺寸不小于 80cm × 100cm ，字体清晰醒目，设置高度距地面不低于 1.5 米，确保白天可见、夜间可识别（必要时配备反光标识或警示灯）； 施工期间须定期检查 标识完整性，若出现破损、褪色、倾倒等情况，须在 24 小时内修复或更换，直至施工结束清理现场时方可拆除。

（ 2 ） 范围限制：严格按现场红色油漆标识树木进行采伐，严禁超出油漆标识范围作业； 作业时仅可对树干及树枝进行采伐处理，树疙瘩须完整保留于原地，确保树疙瘩与原地土壤紧密结合，无破坏痕迹；

（ 3 ）安全管理：施工现场设置安全警示标志，施工人员须佩戴防护装备，严禁在大风（ ≥5 级）、雨雪等恶劣天气或酒后作业；须为施工人员购买工伤意外险，发生安全事故的，全部责任由买受人承担；

（ 4 ）现场恢复：采伐后须清理树枝、残渣至环保部门指定地点，确保场地符合堤防管理要求及环保标准；树疙瘩保留区域需保持整洁，不得在树疙瘩周边堆积杂物或造成二次损坏；

3 、 验收标准：拍卖人在买受人提交清理证明（含照片、视频）后，通知管理单位进行验收，标准为 “ 无越界采伐、无残留杂物、无设施损坏、无纠纷遗留、树疙瘩完整保留原地 ” ；验收时需重点核查树疙瘩保留情况，若存在树疙瘩被挖掘、破坏或移除的，视为验收不合格；

4 、 验收处理：验收不合格的，买受人须 2 日内整改，整改仍不合格的，履约保证金不予退还，拍卖人可委托第三方整改，费用由买受人承担。

八、税费承担

本次拍卖及标的处置相关权利转移过程中产生的各项税费，按以下原则承担：

拍卖佣金：买受人按《竞买协议》约定的标准，向拍卖人支付拍卖佣金；

2 、 交易流转税费：因拍卖交易产生的相关税费按国家税收法规，由相应纳税义务人各自承担；拍卖人及委托人不提供税务专业意见，买受****机关或聘请专业顾问；

处置相关税费：采伐、运输、清理过程中产生的环保税等全部税费，由买受人承担；

4 、 中拍平台软件使用费：买受人按中拍平台《收费规则》，支付成交价款 0.15% 的软件使用费；费用由平台直接收取或通过拍卖人代收；

5 、 其他费用：标的物处置期间产生的水、电、人工、设备等全部费用，由买受人自行承担。

九、违约责任

竞买人及买受人须严格遵守本《竞买须知》《拍卖公告》《竞买协议》及平台规则，违反则承担以下违约责任：

（一）买受人违约行为及后果

违约情形：

成交后无正当理由拒不签署或拖延签署《拍卖成交确认书》；

未按约定期限足额支付成交价款、佣金及其他应承担费用；

提供虚假身份信息或不具备竞买资格却参与竞买并成交；

4 、 违反处置约束条件（如超出标识范围采伐、挖掘 / 破坏 / 移除树疙瘩、转租分租处置权等）；

未按约定时限完成采伐清理，或验收不合格且拒不整改；

施工造成堤防设施、农作物损坏后拒不赔偿，或因第三方阻拦施工要求拍卖人承担责任；

7 、 违反本须知第二部分第（三）条 “ 安全、环保及消防责任专属约定 ” ，引发安全、环保、消防事故或未承担相应责任；

8 、 其他严重违约行为。

违约处理：拍卖人及委托人有权单方解除《拍卖成交确认书》及相关协议，已缴纳的保证金（含履约保证金）不予退还（作为违约金），优先用于支付违约产生的拍卖费用损失、弥补重新拍卖价款与原价款的差额；委托人有权收回标的物，另行拍卖或处置。

（二）重新拍卖的责任

因买受人违约导致标的物重新拍卖的，原买受人不得参与重新拍卖；重新拍卖价款低于原价款的，差额部分、重新拍卖的费用（佣金、公告费等）及原拍卖中买受人应支付未支付的佣金，均由原买受人承担；拍卖人有权从没收的保证金中优先扣除，不足部分可进一步追偿。

（三）逾期支付价款的责任

买受人逾期支付成交价款、佣金及其他费用的，除保证金不予退还外，还需自逾期之日起，按每日万分之五的标准向委托人支付逾期付款滞纳金，直至款项付清；逾期超过 5 个工作日仍未付清的，视为实质性违约，按本须知第九部分第（一）款处理。

（四）其他违约行为

竞买人在拍卖中存在恶意串通、扰乱秩序、提供虚假信息、干扰其他竞买人等不正当行为的，一经查实，取消竞买资格、不予退还保证金，并保留追究法律责任的权利；给委托人、拍卖人或其他当事人造成损失的，需承担赔偿责任。

特别声明与提示

1 、 标的按交付时实物现状拍卖及交付，拍卖人、委托人对标的品质、数量、完整性、使用功能及任何已知 / 未知瑕疵不作明示或暗示担保，竞买人需自行调查判断标的价值 及风险；

2 、 竞买人需基于自身专业知识、商业判断及风险承受能力，独立决策是否竞买及出价；拍卖人、委托人及其工作人员的口头 / 书面介绍、咨询答复，不构成投资建议或承诺；

3 、 买受人在处置过程中，须遵守国家及地方安全生产、消防、防洪、环保等法规，配备安全设施、采取防范措施；发生安全事故（人身伤亡、财产损失、环境污染等）的，责任及损失由买受人自行承担，与委托人、拍卖人无关；

4 、 拍卖人及委托人已尽可能通知与标的有利害关系的当事人（如担保物权人、优先购买权人）参与竞买或关注拍卖；无法通知或未联系到的，自本《竞买须知》《拍卖公告》在法定平台公示满 5 日，即视为已履行通知义务；相关权利人需及时主张权利，逾期视为放弃；

5 、 本次拍卖遵循 “ 现状拍卖、风险自担 ” 原则，拍卖人对标的瑕疵不承担担保责任，竞买人应通过实地勘察独立判断标的价值及风险（ 含树疙瘩 保留原地的相关要求及影响）。

十一、其他事项

1 、 竞买人需在竞买前充分阅读并理解本《竞买须知》《拍卖公告》《竞买协议》及平台规则，如有疑问需在竞买前向拍卖人咨询；参与竞买即视为完全接受所有文件内容；

2 、 本《竞买须知》《拍卖公告》等文件，可登录中拍平台（ https://paimai.****.cn/ ）查阅、下载，或在工作日到**信 煜 ****公司（**市兴华西路 60 号银领商务 中心四楼）领取纸质版；

3 、 因本次拍卖产生的争议或纠纷，各方应优先**协商；协商不成的，任何一方有权向标的所在地或拍卖人****人民法院提起诉讼；但本须知约定的 “ 施工阻拦情形 ” 除外 —— 该情形下，买受人不得对拍卖人主张任何权利或提起诉讼；

4 、 本《竞买须知》最终解释权归**信 煜 ****公司所有；拍卖人有权在法律允许范围内调整拍卖程序或规则，并通过平台或指定渠道公告；

5 、 本《竞买须知》自发布之日起生效。

十二、联系方式

拍卖机构名称：**信 煜 ****公司

联系人：董先生

联系电话： 155****9625 （微信号）

联系地址：**省**市兴华西路 60 号银领商务 中心 407 室

**信 煜 ****公司

2025 年 12 月 23 日

附件：《现场勘察确认书》

致：**信 煜 ****公司

我方已在 2025 年 12 月 29 日 17:30 前对本次拍卖标的完成实地勘察，确认如下：

（一）已核验标的标识范围（含部分树木原有编号去除标识的情况）、数量、生长状态、树疙瘩分布情况及周边堤防设施、农作物分布情况；

（二）已充分知悉并认可 “ 标的采伐后树疙瘩需保留原地，不得挖除 ” 的要求，以及该要求对采伐作业、标的价值的影响；

（三）已充分知悉 “ 施工遇第三方阻拦时，拍卖人不承担协调及赔偿责任，我方不得起诉 ” 的约定；

（四）已明确施工造成堤防设施、农作物等损坏，或违反要求挖除、破坏树疙瘩的，由我方自行承担全部赔偿责任；

（五）已充分知悉并认可本《竞买须知》中 “ 安全、环保及消防责任专属约定 ” 的全部内容，自愿独立承担采伐、运输、清理等作业环节的所有人身伤亡、环保、消防等责任，与委托人、拍卖人无涉；

（六）自愿接受标的现状及全部风险（含标的编号去除带来的范围界定风险、树疙瘩保留相关的作业限制及价值影响风险、安全环保消防相关风险等），成交后不以任何理由主张瑕疵权利或变更交易结果。

竞买人（签字 / 盖章）： ________________________

法定代表人 / 代理人（签字）： ________________________

日期： 2025 年 12 月 日

标的介绍

附件