三迪云谷枫丹(枫丹雅筑)小区物业服务选聘流程安排公告

三迪云谷枫丹(枫丹雅筑)小区

物业服务选聘流程安排公告

鉴于本三迪云谷枫丹雅筑小区开发商与********公司签订的前期物业管理服务合同即将到期,业委会根据相关法律规定以及本小区《业主大会议事规则》《管理规约》约定，经研究决定，秉承公开、公正、客观的原则，通过向社会公开招标的形式，重新选聘物业管理服务企业。选聘物业管理服务企业有关事项公示如下：

一、基本情况

项目名称：**市**区三迪云谷枫丹(枫丹雅筑)小区物业管理服务

座落位置：**市**区**大街与林后大街交叉口东260米

物业类型：【多层住宅】【高层住宅】【商业用房】

建筑面积：149999.71平方米

选聘方式：公开招标

二、法律法规依据

根据《中华人民**国民法典》第二百七十八条及《**市**区****章程》的规定，选聘物业服务企业应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，同时应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

三、相关流程

根据法律法规的有关规定,****社区的指导下依法启动选聘小区物业服务企业的工作。为保证选聘程序的公平公正，三迪云谷枫丹（枫丹雅筑）小****公司在法定的招标平台进行公开招标，通过综合评标方式出候选企业，召开全体业主大会进行投票表决。初步招标计划安排如下:标书代写

1.公开选聘****公司。****委员会通过自荐、邀请、他人推荐等****公司候选名单，业委会与部分业主代表通过摇球****公司。（招标代理费用由****公司支付）;

2.设置招标条件与商务评分项。****委员会代表以及征求部分业主代表意见,****公司共同商定投标企业条件以及综合评分标准。

3.****公司在法定招标平台发布公开招标公告。

4.****小组。由评标专家2名、业委会代表2名、业主代表1名组成。评标专****公司从专家库中抽取,****社区代表作为监督方。标书代写

5.综合评标。根据确定的综合评分标准，开展招投标事宜,通过综合评分方式，选定2家物业管理服务企业作为候选企业。

6.召开全体业主大会进行投票表决。业主委员对候选物业服务企业安排不少于15个工作日的公示。公示后，按流程安排进行全体业主投票，请业主将意见包括但不限于书面、电话、短信、网络投****委员会。

四、选聘服务企业准入基本条件

1.必须是在中华人民**国合法注册的独立法人；（须提供法人营业执照有效复印件，并加盖应聘人公章，原件备查）；2.具有良好的商业信誉,****公司最近三年内（含延续）未被国家企业信用信息公示系统列为违法失信企业名单，无应聘的不良行为；（须提供国家企业信用信息公示系统官网截图证明复印件，并加盖应聘人公章）；

3.三年内,在经营活动中企业及其法人没有违法违规记录；（须提供承诺函原件，并加盖应聘人公章）；

4.应聘人代表不是法定代表人的，必须在应聘文件中提供法人授权书原件及被授权代表身份证复印件；

5.应聘企业禁止挂靠，****公司****公司工商备案的法人代表或企业负责人；

6.公司注册资本不少于100万元（含）;

7.本次选聘不接受联合体应聘；

五、选聘询问及联系方式

凡对本次选聘提出疑问，请在公示期内（2025年12月22日至2026年1月5日）携带身份证、房产证书面向业委会反馈,业委会将对合理意见予以采纳。请按以下方式联系：

联系方式:江世兴139****5386 谢宜眉139****1875 谢锦龙139****6723

特此公告。

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2025年12月22日

抄送:****办事处、****社区