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海尔路63-7号07网点

公告-招标公告

山东 -青岛

发布时间： 2025年12月24日

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海尔

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标的信息项目名称项目编号挂牌价格标的所在地信息披露起止日期出租面积(平方米) 出租用途租期目前状态其他情况说明权属证明资产瑕疵

海尔路63-7号07网点
****	34.268800万元(首年)
省 - 市区市**区海尔路63-7号07
2025-12-24 至 2026-01-07
1805.52	商业
10年
资产空置无占用
本标的以现场看样为准，照片和相关披露信息仅供参考，意向方应对交易标的进行现场查勘
有权属证明
房屋已建成约二十年，房屋及其附属设备设施需不同程度的维修改造。

交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌期满后，是否自动延牌交易条件租赁合同与其他事项优先承租权人承租方资格条件备注处置方案是否采用动态报价组织交易方式保证金交纳规则保证金金额交纳时间交纳截止时间要求标书代写交纳方式收款账号保证金内容和处置方法

否
按年付。 1、招租房屋用途：商业。 2、租金每3年递增3%，首期**交易所结算。鉴于承租方在维修和装修方面的需求，租赁期首年给予六个月房租的优惠。 3、招租房屋交接：交付标准为现状交付，交接前欠付的各项费用，包含但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、通信费、供热费、有线电视费等全部费用（如有）由承租方自行承担。 4、承租方已通过现场勘察等方式充分了解租赁房产现状，知晓该租赁房产房龄已超过二十年，屋内墙面、地面、顶棚、门窗、五金件、管道管线、卫生洁具、灯具、电器开关以及供水、供热、供电、门禁、对讲等设施设备老旧，可能存在损坏、缺失、漏雨、漏水等情形，需不同程度的维修改造，承租方自愿按现状接收租赁房产，全面承担租赁房产及其附属设施的维修义务及安全消防、环保、维稳等责任。租赁期内，承租方全面负责租赁房产的主体结构及附属设施设备等维修工作并自行承担相关费用，包括但不限于以下内容：（1）房屋的主体结构、屋面防水、外墙面防渗漏、墙面、地面、顶棚、门窗、五金件维修养护；（2）管道管线、卫生洁具、灯具、电器开关以及供水、供热、供电、门禁、对讲等全部设施设备维修、养护和运行管理。（3）室内供热管线设施设备等由承租方根据自己需求自行安装但必须符合有关法律公司的相关规定或要求。 5、租赁期内，招租方有权根据实际情况及时检查租赁物业及其设施设备的使用状况，承租方应积极协助和配合;如招租方发现租赁物业出现损坏情况时，应向承租方发出书面通知。除非双方另行协商同意其他期限，否则承租方应在招租方书面通知发出后的7日内进行修缮。如承租方在合理期限内没有完成上述修缮，则招租方或招租方之授权人有权进入租赁物业进行修缮，所需费用由承租方承担。 6、租赁期间如根据相关规定需对租赁物业的配套设施设备进行更换、政府部门提出整改要求的，承租**政府要求实施，相关费用由承租方承担。 7、租赁期间可以制作优惠卡、消费卡或其他优惠措施，但前述优惠措施有效期截止于租赁合同期限届满前，因此而引发的纠纷或争议，承租方应负责解决并不受租赁期满的限制。 8、租赁期间承租方不得以招租方名义开展任何宣传、促销活动，不得以招租方名义印制、发放任何宣传资料、优惠卡、消费卡等。 9、租赁期内，承租方不得将租赁物业整体转租给第三方；如因经营所需，承租方将租赁物业部分转租给第三方的，应当定期将转租情况向招租方报备，并确保第三方严格履行本协议项下的相关义务。如招租方发现第三方存在任何违反本协议约定的行为，或第三方的行为给招租方造成任何损害的，第三方的违约行为同时视为承租方的违约行为，招租方有权要求承租方及第三方单独或共同履行义务、赔偿损失。 10、承租方在租赁期间不得产生扰民行为或引发舆情事件，否则须自行承担全部责任及相应后果，招租方对此不承担责任；承租方自行对接相邻业主妥善解决东侧出口，处理好相邻权关系。
租赁房产无专属停车位，停车费8元/小时，所在小区物业费10元/㎡﹒月。承租方需自行对接相邻业主妥善解决东侧出口，处理好相邻权关系，同时全面承担租赁房产及相应附属设施的维修义务及安全消防、环保、维稳等责任。

以下资格条件由招租方负责解释和审核，并由招租方出具符合资格条件的书面证明，意向承租方须持**交易所报名： 1、承租方为依法注册登记的独立法人，成立时间不低于5年，注册资本实缴资金不低于100万元人民币；2、承租方负责**酒店项目面积累计不低于1万平方米（以项目委托管理或运营合同载明的面积为准）。
1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容、《**交易所意向方登记受理操作指引》以及本项目《资产租赁合同》，并联系招租单位至招租资产现场看样，资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止日16：00交易所指定账户，以到账时间为准。并在信息披露公告截止日16：30交易所提交承租报名材料。 3、确定承租方后，双方应在5个工作日内办理合同签署和价款结算等手续。 4、确定承租方后，招租方在一个月内负责对承租方交付招租资产。详见：承租报名材料。 5、网上报名按《**交易所有限公司网上报名管理规定》及交易系统提示提交报名资料。
否
网络竞价
342,688.00元
信息披露公告期内交纳
信息披露截止日16:00****银行到帐时间为准）
银行转账
收款单位(户名)： **交易所有限公司账号： 532****07121370 开户行：公司**营业部
如意向受让方是境外投资者，交纳保证金时涉及外汇资金结算，请最迟于信息披露截止日前7个工作日联系青交所办理外汇资金结算手续，以确保保证金及时到帐。信息披露期满保证金转为竞价保证金，确定最终受让方后，最终受让方交纳的保证金转为交易价款；未能确定为受让方的，无息退还保证金。未尽事项，详见《****交易所保证金管理办法》。

招租方信息招租方名称经济类型法定代表人招租方联系人招租方联系电话

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国有控股企业	于坚强
吴先生	****5655

交易机构联系方式交易机构联系人交易机构联系电话交易机构联系传真交易机构联系邮箱交易机构联系地址交易机构网址

董先生	0532-****8930
	****@qdcq.net
市区路156**中心9号楼15层	http://www.****.net

意向受让方应提交的材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板除以上材料外，意向受让方还应提交的材料除以上材料外，法人意向受让方还应提交的材料

证明材料	不需要	不需要	需要
交易授权委托书	不需要	不需要	需要	下载模板
交易提示	不需要	不需要	需要	下载模板
意向方承诺	不需要	不需要	需要	下载模板