【招标公告】2026年惠南科技园保洁服务项目

【招标公告】2026****科技园保洁服务项目

各邀请单位（企业）：

我司拟采购2026年公司自有物业及相关业务的卫生保洁服务，特邀请贵司根据要求提交报价，并在截止日期之前将报价文件反馈给我司，如有任何疑问，请及时沟通联系，谢谢！

一、服务名称

（一）自有物业卫生保洁服务；

****科技园科研孵化楼保洁服务；

****花园、香颂菜市场项目****园区停车场、疏导点、惠创未来城绿化消杀服务）。

二、服务地点

****科技园惠南管委会综合楼及综合楼外围、研发楼、****中心及民科园（4栋厂房、4栋宿舍楼）；

****科技园东森科技园科研孵化楼；

****科技园演达路4****花园****菜市场、各服务点、惠泰路1号。

三、服务时间

2026年1月1日至2026年12月31日。

四、招标控制价

控制价为****000元，投标总价不得高于招标控制价。

五、服务面积

（一）自有物业服务面积约24.6万平方米，其中：保洁服务面积约8.3万平方米；绿化管养面积约2.3万平方米；除四害消杀面积约14万平方米；

****科技园科研孵化楼面积约1.2万平方米，共13层，****停车场、地下停车场；

（三）中交香颂小区服务面积约16.5万平方米；香颂菜市场服务面积约1600平方米；****停车场、****停车场、德置利疏导点和民富路临时疏导点总面积约1.4万平方米；惠创未来城面积约2.5万平方米。

六、项目概况及服务内容

（一）自有物业卫生保洁服务

1.保洁服务：涉及服务区域的大堂及各楼层地面卫生、公共设施设备、消防楼道、电梯、地下室、天面楼面、道路、卫生间等的保洁清扫及垃圾清运等。

2.绿化养护服务：园林绿化中的乔木、灌木、地被、草坪等的养护管理。

3.四害消杀服务：每月不少于1次公共区域的四害消杀服务，并根据相关工作要求，无条件增加消杀频率。

4.工作标准：①室内保持地面干净，无垃圾、积水等；②垃圾桶表面无明显灰尘污渍，无异味，垃圾桶及时清理；③冲洗地下车库，保持地面干净，无垃圾、积水等；④室外保持地面干净、无垃圾、无落叶、无杂草等；⑤卫生间干净无异味、地面无水渍。

5.人员配置：不少于10人，男女不限，年龄不超60岁。

6.工作时间：早上7:30前到岗，下午2:00到岗。

****科技园科研孵化楼保洁服务

1.大堂及各楼层地面卫生、公共设施设备、消防楼道、电梯、地下室、天面楼面、道路、卫生间的保洁清扫以及垃圾清运等。

2.工作标准：①室内保持地面干净，无垃圾、积水等；②垃圾桶表面无明显灰尘污渍，无异味，垃圾桶及时清理；③冲洗地下车库，保持地面干净，无垃圾、积水等；④室外保持地面干净、无垃圾、无落叶、无杂草等。

4.人员配置：不少于3人，男女不限，年龄不超过60岁。

5.工作时间：早上7:30前到岗，下午2:00到岗。

****花园、香颂菜市场项目****园区停车场、疏导点、惠创未来城绿化消杀服务）

1.****花园、香颂菜市场项目保洁服务

（1）保洁服务：中****菜市场涉及服务区域的楼层公共区域、公共设施设备、消防楼道、电梯、地下室、天面楼面、道路、卫生间的保洁和清运（小区范围内垃圾收集并清运至统一指定地点）等。下水道无积存垃圾、淤泥，排水畅通，每**少彻底清掏、冲洗一次等保洁工作。

（2）绿化养护：中交香颂小区环境的美化、保洁、绿化（含修剪、养护）和垃圾清运等有关绿化养护服务以及园艺设施的维护。

（3）四害消杀：每个月不少于三次对小区、主干道、垃圾房、地面公共区域、绿化带、外围路面、沟、井及地下车库等所涉及的公共场所进行蚊子、苍蝇、老鼠、蟑螂消杀。

（4）工作标准：①保洁：A室内公共区域地面干净无污迹，天花无蜘蛛网。B公共卫生间无异味，无堵塞。C公共区域路面、广场及车库无明显淤泥、垃圾等。D垃圾桶清理及时。E垃圾日产日清。②绿化：A根据季节、天气及植物需水量制定灌溉计划。B草坪：定期修剪。C乔木定期疏枝；灌木/绿篱根据造型要求修剪。D定期松土、除草，确保土壤透气性与肥力。③四害消杀：有效控制“四害”孳生、繁殖与扩散，预防和控制病媒传染性疾病发生。

（5）工作时间：早上6:00前到岗，下午2:00到岗。

2.****停车场、疏导点保洁服务

（1）保洁服务：****停车场和疏导点内的地面日常保洁和相应垃圾清运等保洁管理，确保无上一营业周期残留的垃圾。

（2）绿化服务：负责停车场内绿化区域的除杂草工作。

（3）工作标准：①停车场每日全面清扫1次，无明显垃圾、纸屑、烟蒂、碎石、落叶。②行车通道无泥沙，及时清除墙角、道牙、排水沟缝隙的杂草、青苔、杂物。③疏导点彻底清扫地面，做到无残留垃圾、无杂物堆积，清理满溢的垃圾桶，保持外观清洁，对餐饮摊位周边地面，需使用洗涤剂或火碱进行刷洗，确保无黏腻油污。④定期深度保洁全区地面进行高压冲洗，彻底去除油污、污渍。⑤夏季或必要时，对垃圾收集点、排水沟进行喷药消毒、除臭。

3.惠创未来城绿化消杀服务

（1）绿化服务：负责本项目绿化区域的养护管理工作。

（2）“四害”消杀服务：每月不少于1次的公共区域“四害”消杀服务，可根据厂区“四害”实际密度、活动情况以及采购单位的要求，适当增加消杀频率。

（3）工作标准：①定期修剪、除草、施肥、浇水并及时修枝整形。②有效控制“四害”孳生、繁殖与扩散，预防和控制病媒传染性疾病发生。

以上人员配置不少于13人，男女不限，年龄不超过60岁。

七、**模式

（一）服务单位履行总包合同约定的全部服务内容；

（二）负责组建驻场团队，确保各项服务标准达标；

（三）接受我司的监管与考核，依据考核结果获得服务费；

****服务所需物资由我司提供；

（五）涉及绿化工作的硬件设施，如打草机、乔木修剪机等由服务单位提供；

（六）服务单位需自行配备绿化、保洁所需的工具、设备；

（七）贵司统一服饰、统一管理。

（八）服务项目不提供食宿，需服务单位自行安排。

八、报价人资格要求

（一）具有物业管理服务经营范围；

（二）注册资金人民币壹佰万元及以上；

（三）单位需从事相关业务两年以上；

（四）不接受联合体投标。

九、报价要求

（一）报价按《报价单》要求报价；

（二）报价有效期：提交后30天内有效；

（三）报价文件需加盖公章，并注明联系人及联系方式。

十、回复要求

（一）本项目采用邮箱报名的方式，于2025年12月26日12:00前将营业执照及相关资质证书投递至邮箱****@126.com，并接受资格审查。

（二）提交资料：

1.营业执照扫描件；

2.法人身份证复印件扫描件；

3.报价单；

4.服务流程与作业安排；

5.其他（不限定）内容，如相关同类业务成果、资质证书；

6.（1）在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）未被列入失信被执行人；（2）在信用中国网站（www.****.cn）未被列入重大税收违法失信主体；（3）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/index.html）未被列入严重违法失信名单（黑名单）的证明材料（以上均需提供）。

7.保证金回执

（1）本次招标需缴纳保证金，金额为30000元，本次招标公示结束后，10个工作日内原路退返。

（2）收款单位账户名称：****

（3）银行账号：674****88016

（4****银行：****科技园支行

（5****公司及项目，未缴纳保证金的投标单位视为弃标。

以上投标文件资料请密封并逐页加盖公章。

十一、递交投标文件时间、开标时间及地点加急标书代写

（一）投标截止时间：2025年12月26日12时加急标书代写

（二）开标评标时间：2025年12月26日15时00分

（三）投标文件递交及开标评标地点：**省**市惠澳大道惠南高新科技产业园金达路1号

（四）中标通知：评标结束后另行通知。

十二、评标办法

评标将采用综合评估法，主要从以下几个方面进行评审：

****公司实力与业绩（15%）：公司行业声誉、类似项目成功经验、物业管理相关资质。

（二）人员配置机制（30%）：临时调度/增派机制、经验及月度绩效考评。

（三）服务方案（35%）：对项目需求的作业安排。

（四）报价合理性（20%）：总价合理，性价比高。

十三、联系方式

联系人：宋先生 联系方式：151****9535

****

2025年12月24日

报价函.docx