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乐清市乐城街道宁康西路100号十年租赁权
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
**市乐城街道宁康西路100号十年租赁权
项目编号：****
| 88.92 万元（首年） |
| 建筑面积约3832平方米，其中已办理产权证建筑面积：636.92平方米，未办理产权证建筑面积约3195.08平方米。 |
交易品类 资产出租
出租用途 商业;工业;仓库
所在地区 **省 **市 **市
| 2025-12-25 |
| 2026-01-08 |
| **市乐成街道宁康西路100号 |
| 项目咨询请联系 邵先生|联系电话：0577-****8852、 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 出租土地基本情况 | 坐落位置 | **市乐城街道宁康西路100号部分土地 |
| 土地证号 | **国用（1998）字第1-42号 | |
| 土地面积 | 4605.5100平方米 | |
| 用途 | ||
| 类型 | 工业用地 | |
| 使用年限 | ||
| 已使用年限 | ||
| 使用期限 |
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：房产证号：乐房权证乐成镇字第41299号，建筑面积636.92平方米，土地面积4605.51平方米。另有未办理产权证建筑面积约3195.08平方米，可能存在违章拆除等风险，但不影响本次成交价格，所有风险由竞买方承担。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 88.92 万元（首年） | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 首年租金挂牌价88.92万元，租金以三年为一个周期递增，下个周期均在上个周期的基础上递增5%，第十年租金在上一年基础上递增5%。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金一年一付。首期租金及履约保证金在成交之日起7个工作日内一次****交易中心付清，下期租金于上期租金到期前15日内性付清，依次类推；租金含税。 | 出租用途 | 商业类、仓储类、轻工业 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：20万元，合同期满或终止，在承租方付清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，出租方即可无息退还承租方履约保证金。 2、标的物的交付以移交时的房产现场现状为准，承租方报名参加竞价之前，须了解并实地查看租赁房产、周边环境及租赁房产相关情况，对出租方提供的租赁房产存在或可能存在的瑕疵已作充分了解和认可，并自行负责弥补和消除，保证不会以此为由向出租方提出主张，对于可能潜在的问题与风险均由承租方承担，并放弃索赔，出租方不承担一切责任。 3、租赁期间，房屋的日常管理维护由承租方负责，因承租方使用与管理不当引起的维修由承租方负责。 4、承租方应在施工前将改造或装修设计方案及图纸需交出租方初审同意，承租方获得审图审批及施工许可报出租方备案后进场施工。需要办理相关审批手续的，****政府相关职能部门审批后按规定实施，改造、装修工程所发生的一切费用由承租方自行承担，工程实施过程中造成人身、财产等损害的，全部责任由承租方承担，与出租方无关。承租方的装修应采取文明施工，并遵守相应的法律、法规，服从出租方日常管理，承租方在承租期间不得擅自改变房屋结构，不得拆除或破坏标的物内分隔墙体，不得改变房屋用途，不得将租赁房屋作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所），原则上不得将标的物转租，确需转租的，须征得出租方同意，否则一切责任及损失概由承租方承担，出租方有权随时单方解除合同。 5、承租方在租赁期内实际发生包括但不限于水电费、卫生费、治安费、物业管理费、相关税费、土地收益金和租赁手续费等费用，均由承租方负责。 6、承租方将该房屋作为生产或经营场所的，必须先注册工商执照后方可施行生产或经营；承租方将该房屋作为仓库必须根据消防安全要求，做好安全措施，严格按照物品储存方法及仓库存放要求执行。 7、在租赁期内，因租赁房屋所产生的冷水、热水、电话、空调等费用由承租方承担，承租方应在出租方规定的期限内按时足额缴纳水电等费用。具体缴纳根据承租户生产经营所产生的实际数据及实际电耗量分摊后缴纳。空调费根据面积按实际消耗量分摊。热水费根据出租方实际消耗能量计算度数价格缴纳费用。 8、承租方入驻后，出租方只提供现状消防标准，房屋租赁所须办理的一切审批许可登记领证手续如房屋装修、消防验收（通过消防验收所需消防设备、设施等需承租方自行购置）等各项审批手续及承租方业务经营所需达标的消防要求和验收等由承租方自行负责向有关部门了解和审批。出租方在现有条件下提供有关资料及配合协助。 9、在租赁期内，如遇不可抗力因素或国家政策调整或城市拆迁改造等原因导致双方无法履行合同的应予终止。自接到相关方书面通知，在规定的时间内，承租方无条件终止并腾空，出租方应将承租方已交纳的未到期租金部分退还给承租方（按日平均租金计算），不计利息，并不用支付违约金。合同终止后，双方应本着公平合理的原则，协商处理善后事宜。****政府补偿属于出租方的所有款项和金额与承租方无关，若有补偿属于承租方的款项归承租方所有。 10、受让方在成交之日起10个工作日内，凭交款凭据同出租方签订《租赁合同》、办理房屋移交手续，租期自房屋实际交付之日起计算，逾期未签订视为放弃承租资格，履约保证金不予退还。 11、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 12、其他未尽事宜在《租赁合同》中明确。 | ||||
| 租期 | 10年 | ||||
| 有无免租期 | 有 | ||||
| 免租期时间 | 3个月 | ||||
| 是否包含在租期内 | 是 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 20.00 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，最多**2个周期。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，不变更挂牌条件下，以5个工作日为一个周期，**2个周期即第一个周期2026年1月9日至2026年1月15日下午5时止，第二个周期2026年1月16日至2026年1月22日下午5时止，若**周期内无人报名则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写 |
| 项目附件 | 报名所需材料清单及说明.docx 实地勘察确认函.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 租赁合同（样本）.doc |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 邵先生 | 电话 | 0577-****8852、 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | **** | 联系地址 | **市过境公路1579号**组团1幢4楼 |
| 联系人 | 邵先生 | 固定电话 | 057****28852 | |
| 手机 | 139****5073 | |||
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授权委托书.docx下载预览
浙交汇意向方报名时所需文本.docx下载预览
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