天津市河北区狮子林大街232号房产

1、意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的范围及现状情况已完全知悉且认可，已完成对该出租标的的实地踏勘，且认可该标的资产现状，同意以该标的资产现状承租。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 2、意向承租方办理承租登记手续前须现场查看，自行了解相关政策及规定，并承担承租后因政策变化可能带来的后果。意向承租方须提前联系预约现场看房事宜，没有预约者，出租方不予接待。(看房联系人:赵先生，联系电话:155****5489) 3、意向承租方须于挂牌截止日前向**产权出具出租方盖章确认的《现场看房确认函》及本项目相关承租材料，并于挂牌截止日前交纳本项目交易保证金（以到账时间为准）。意向承租方交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租方的所有出租条件，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由主张退还出租标的或拒付租金。 4、挂牌期满后，如征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式成交；如征集到两家或以上意向承租方的，则选择网络竞价方式确定承租方，意向承租方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在出具交易凭证后原路径返还；其他意向承租方交纳的竞价保证金按**产权的有关规定和程序原额原路径退还。 5、出租方对承租方提出如下要求，承租方须自觉遵守：（1）意向承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可出租标的现状、无异议，并同意以现状进行租赁；（2）租赁期限内，承租方需承担与出租标的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、暖气费等费用，均由承租方自行承担；（3）承租方在租期内投入的内外部改造、装修等形成的依附于建筑物的不动产在合同租赁期满后无偿归出租方所有，不得拆除和向出租方提出赔偿要求；（4）租期内，出租人不负责进行装修和维修。承租人如需进行装修、改善增设他物，须取得出租****政府相关规定办理相关手续。承租人不得擅自改变租赁物结构，经出租人同意对房屋进行改造的，承租人需聘请专业部门和机构进行安全技术鉴定，并办理相关手续。以上费用由承租人承担。承租人不得在承租区域内建设永久性建筑物，确保租赁物使用安全；（5）租赁期内，未经出租方同意，承租方不得擅自将房屋转让、转租、转借给他人，不得擅自调换使用，否则出租人有权终止合同；（6）承租方必须确保租期内不在出租标的内从事违法犯罪活动，不得从事有毒有害、危险品等违反国家安全法律法规的生产经营活动；承租人独自承担经营期间包括消防安全、防盗等在内的一切法律责任；（7）租期内，如遇地震等自然灾害、****政府拆迁等不可抗拒事件发生，租赁合同自动终止，由此造成的损失双方各自承担。 6、最终承租方需在收到****书面通知后10个工作日内与出租方签订《租赁合同》，在10日内未署的，视为违约，承租方缴纳的保证金优先用于补偿各相关方应收取的服务费，剩余部分作为对转让方的补偿。 7、该房产目前仍由原租户使用，原租户对房屋的装修升级改造部分由最终承租方自行拆除。项目成交后，最终承租方自行与原租户协商腾房事宜，出租方不参与最终承租方与原租户的协商方案，如因腾房过程中产生的一切问题包括但不限于未能实现腾房、仲裁纠纷等均由最终承租方承担解决。且不得作为向出租方申请减免租金、延迟缴纳租金及拒不履行合同的理由。均应按《租赁合同》规定如期足额支付租金及其它应支付的费用。且最终承租方必须服从出租方相关管理约定：此房屋只能作为餐饮经营使用。如需对该房屋进行改造，需向出租方提出纸质版申请材料。 8、本项目在**产权交易过程中产生的交易服务费由交易双方各自承担。 9、**产权收到交易双方支付的交易服务费后出具本项目交易凭证。 10、本项目不接受联合承租。

意向承租方应具有良好的征信记录(需提供相关承诺)。须为中国境内依法注册具有独立法人资格的企业。

1、标的情况详见《询价结果通知书》等相关备查文件。 2、该项目询价结果含增值税。 3、该房产无权属纠纷、无诉讼、无查封等情况。 4、该房产原房屋租赁合同及补充协议相关条款，租赁期限到2025年8月31日，原租户目前仍在使用。 5、****银行设定抵押担保。 6、**市河****集团有限公司与租赁标的原承租人在租赁合同执行期间，因原承租人长期欠租，发生诉讼，诉讼判决原承租人给付债务，原承租人无力给付，引入债务追加人（现承租人）继续执行租赁合同并与原承租人连带给付债务责任。2024年10月17日出租人、原承租人、现承租人签署《协议书》，现承租人自愿以债务加入的方式，承诺与原承租人共同承担给付义务，债务承担连带给付责任，给付债务259.141万元，现承租人已给付债务117万元。