六安市叶集区银和老年公寓租赁经营权拍租交易公告

**市**区银和老年公寓租赁经营权

拍租公告

我公司定于2025年 12 月 25 日下午 15 时 30 分在******交易中心： 开标3室 （**区兴叶大道与民生路交叉处社保大楼）举办拍租会。现将有关事项公告如下：标书代写

一、拍租标的

**市**区银和老年公寓5年期租赁经营权，其中：土地面积约为13360.98㎡，房屋面积约为5004.54㎡，含综合楼、宿舍楼、附属用房和附属设施家具等生活用品。年租金参考价：228207元，5年租金总参考价****035元。竞租保证金：22000元。

注：所有标的按现状拍租，现状移交。成交后，由竞得人与****签订《租赁合同》，具体条款由双方在合同中约定。

二、拍租标的展示时间、地点

1.拍租标的展示时间：自公告之日起至2025年12月24日17时止（工作时间）。

2.拍租标的展示地点：标的物所在地。

三、相关租赁事项

1.本标的经营范围为养老服务，竞租人主体资格应属于为收住自理老年人、半自理老年人、完全不能自理老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐服务的专业养老服务机构。

2.标的租赁合同采取一年一签模式，总租赁期限为5年。第一年租金按本次年租金拍租成交价确定，合同履行期间每年租金均为年租金拍租成交价，不作递增；租金支付方式为按季度分期支付，每季度租金按自然季度序时进度缴纳。

3.标的租金实行预付制：竞得人（承租人）在成交后3个工作日内，需足额支付首期租金（即第一年第一季度租金，计算标准为：首期租金=年租金拍租成交价÷4）；后续各季度租金，竞得人（承租人）应于上一租赁季度届满前15日，一次性付清当期租金。

四、竞租人资格

1.竞租人具有运营床位不少于120张的养老场所运营管理业绩且具有5年及以上养老服务行业从业经历：

（1）养老运营项目属于自持运营的，提供有效的营业执照（或民办非企业单位法人登记证书或非企业专业服务机构执业许可证复印件）、设置养老机构备案回执（或养老机构设立许可证），且养老机构备案回执（或养老机构设立许可证）的机构名称须与竞租人名称一致。

（2）养老运营项目属于委托运营的，提供有效的委托合同、委托方设置养老机构备案回执（或养老机构设立许可证）且养老机构备案回执（或养老机构设立许可证）的机构名称须与委托合同中的委托方名称一致。

（3）养老运营****公司运营的，提供有效的营业执照（或民办非企业单位法人登记证书或非企业专业服务机构执业许可证）、项目公司股权关系证明（竞租人股比不得少于49%），设置养老机构备案回执（或养老机构设立许可证），且养老机构备案回执（或养老机构设立许可证）的****公司名称一致。

（4）以其他方式管理运营的养老场所业绩，本项目均不予认可。

（5）养老床位数须提供养老机构备案回执（或养老机构设立许可证），以载明的床位数为准，如以上材料不反映养老床位数量，须另行提供民政一体化政务服务平台系统（https://zwfw.****.cn/apps/pensionInstitutions/index.html）**养老机构信息查询结果的网页截图。

（6）本拍租文件中要求提供养老运营项目业绩材料的，均以本项为准提供证明材料。

2.竞租人应有专业的管理和养老服务团队，运营的养老机构星级评定须在三级及以上。

五、参与竞租应当办理的手续

1.有意竞租者，于2025年12月24日17时前缴纳竞租保证金至指定账户，并在转账时备注所报名的标的。

户名：******交易中心；

开户行：徽商银行****支行；

子账号：176********000********324；

转入账户为竞租人实名账户，如竞租不成，于拍租会后五个工作日内原路退还竞租保证金。

2.意向竞租人请携带下面资料提前一小时到达拍租会现场办理登记手续（所****公司公章）：

（1）竞租人养老运营项目业绩证明材料；

（2）协议书或合同复印件（需能证明竞租人具有5年及以上养老服务行业从业经历）；

（3）养老机构等级证书的复印件。

六、注意事项

本公告未尽事宜详见《竞租须知》《租赁合同（样本）》（公告后附件）。

七、联系方式

****：0564-****003

******公司：0564-****001

代理机构地址：**省**市**区史河街道东楼路与**路交汇处**嘉苑S1#楼。

附：竞租须知、《租赁合同》样本

****

******公司

2025年12月10日