芜湖市鸠江区官陡街道水岸星城菜市场第三层部分房产

**市**区****菜市场第三层部分房产出租公告

一、出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；

2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和****相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权****视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；

8、出租标的成交后，我方承诺按照****收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

二、出租标的简况

（一）出租标的名称：**市**区****菜市场第三层部分房产。（标的编号：****）

（二）出租标的基本情况：

1、坐落：位于**市**区****菜市场第三层。

2、建筑面积：约1,339.57㎡。

3、总层数：3层，出租标的位于第3层。

4、结构：钢混结构。

5、其他情况：基本无装修，水、电设施齐备，出租标的尚未办理不动产权证。

（三）租赁期限：5年，租赁期限自出租标的实际移交之日算起。

（四）租赁用途：办公、仓储等。竞租方的经营业态应符合为居民提供全面的公共服务和生活便利的服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品及其他有违国家法律、法规等行业。

（五）特别提示：

意向竞租方如需察勘出租标的，须在报名时向****提交现场察勘申请，由****与出租方联系后，通知现场察勘时间。

三、出租方

****。

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方：****。

2、评估机构：**天恒房****公司。

3、评估基准日：2025年8月10日。

4、评估报告名称及文号：《房地产估价报告》（皖天恒估价其字（2025）第0276号)。

5、评估对象： **市**区****菜市场第三层部分房产租赁市场价值。

6、评估结果：被评估对象月租金评估价值为人民币5元/㎡。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、5年期租金出租底价：人民币401,871.00元。
2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至****指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内支付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

3、履约保证金的支付要求：

自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向****指定账户交纳履约保证金人民币3.00万元整，履约保证金不计息。

4、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和****相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）意向竞租方承诺：具有经营能力，已现场勘察了出租标的，已对出租标的进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充分预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由承租方自行承担，与出租方、****无关。

（3）意向竞租方承诺：承租方凭****出具的《产权交易凭证》，在5个工作日内按照出租标的移交日现状与出租方自行办理出租标的的移交；承租方应配合办理本次出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同办理完毕标的移交）之日起的管理责任及风险由承租方自行承担，出租方与****不承担任何瑕疵担保责任。

（4）意向竞租方承诺：出租标的实际租赁面积与本公告列示的租赁面积存在差异时，不调整租金。

（5）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前，应自行办理消防、环评等验收手续，以及自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担。

（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋经营用途，不得存放危险物品，不得利用出租标的进行违法活动及非法使用出租标的，未经出租方同意不对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让出租标的全部或部分使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。

（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修，按照有关部门规**全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

（8）意向竞租方承诺：因承租方对出租标的未尽到妥善管理义务而造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

（9）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），按相关要求将出租标的移交给出租方。

（10）意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内（含收到通知当日）按相关要求将出租标的移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

（11）意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方应在10个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回出租方，承租方添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交给出租方，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。若承租方逾期交回出租标的，应以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。

（12）意向竞租方承诺：同意按不低于租金底价对出租标的进行报价；否则，视为意向竞租方接受租金底价，并以租金底价作为报价。

（13）意向竞租方承诺：对拟订的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

七、交易信息

（一）公告期

自2025年12月25日至2026年1月8日。

（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（20）个周期。

（三）报名时间

自2025年12月25日至2026年1月8日（每工作日8：00至12:00,14:30至16:30）。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额：人民币3.00万元。

2、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向竞租方通过e****银行****银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

3、交易保证金交纳时间：

意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别