江门市江海区礼乐资产经营管理中心（2025）第25号资产续约交易公告

****（2025）第25号土地、厂房经营权租赁，现向社会公开。

一、交易资产基本概况：

1、资产类型：土地、厂房

2、资产所在位置：**市**区礼乐礼义三路原轧钢厂自编1号、自编5号、自编9号、自编10号之一。

3、资产面积：999.63㎡（建筑面积：104.8 ㎡、土地894.83㎡）。

4、资产用途：出租经营

5、租赁资产原租价：1元/㎡/月

6、租赁资产的现状：租赁期满

7、合同期限及租金计算时间：3年，预计从2026年1月1日起至2028年12月31日止(公历计算），具体合同起止时间以合同签订为准。

8、交易底价(含税价)：人民币4.16元/㎡/月。

9、租金递增方式：每满两年递增10%，直至合同期满。

10、租金收取方式：按月缴交，签订合同当日缴清当月租金，以后每月10日前缴清当月租金。

11、资产来源：****。

12、续约交易对象：****。

13、交易保证金：人民币13721元(金额等于合同期满前3个月租金总额，多出部分予以退回，不足部份则需补)。

14、免租期限：该物业无免租期。

15、维修责任划分：租赁物业期间非主体结构的维修保养，例如门窗、水电线路、间隔及相关配套等维修维护由竞得方自行处理。

16、其他事项：如遇政府征地拆迁或公共建设需要提前收回土地、房屋（厂房）的，竞得方无条件配合。

17、资产归属：由于出租的土地上有地上建筑物，此地块按照现状出租，自合同签订之日起，地上建筑****管理中心所有。 合同期内，租赁方不得对地上物进行加建、拆建或者改建；合同期满或解除合同，合同期内加建的建筑物及水、电、消防等相关设施无条件归业主（出租方）所有，竞得方不得拆除、搬离。

二、交易保证金提交方式：

交易对象须于2025年12月25日9：00起至2025年12月31日17：00前上班时间内(节假日除外）以现金转账方式将交易保证金等一笔****银行达账时间为准）。账户名称：****，账号：443********006900 ，开户银行：****银行****公司**礼乐支行。说明：交保证金、开账据、报名、竞投、签合同姓名要一致。个人授权他人代理竞投的，报名时双方携带身份证原****管理中心办理授权书。否则，一律不受理。

三、合同签订：

出租方有权与其签订《成交确认书》和《租赁合同》。交易对象为合同签订人，不得转让他人签订租赁合同。交易成功，交易双方须签订成交确认书及签订租赁合同。逾期签订的，视****交易所有权，出租方有权没收其交易保证金，收回交易项目自行处理。

四、报名联系地址及方式：

报名联系地址：礼乐三路342号二楼，联系电话：****288，联系人：黄小姐、谭先生

五、附则

本公告最终解释权归****所有。联系电话：****288

特此公告

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2025年12月25日