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长梁镇龙苑社区民福安置小区商住楼3单元401室
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
****社区民**置小区商住楼3单元401室
正式披露 项目编号：LG2025HB****127 |未关注|
租赁底价0.4638 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
挂牌起始日期 2025-12-25 挂牌结束日期 2026-01-08
保证金金额(元) 1400 ( 0.14 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****
交易机构联系人 鲁艺 0718-****625
出租方 ****
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的基本信息 项目编号LG2025HB****127 标****社区民**置小区商住楼3单元401室 租赁底价0.4638万元/年 挂牌开始日期2025-12-25 挂牌截至日期2026-01-08 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - ** - **县 注册地（住所）**县业州镇奎星楼路28号 出租方统一社会信用代码914********658513E 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 目前状态空置 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件
1、意向承租方报名登记时须按公告中所示金额足额交纳交易保证金到**光谷联合产权交易****（以下简称：****公司）所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。
2、本次招租期限为3年，租金分年支付。
3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《**县国有资产租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内，将第一年租金（保证金扣除应收取的租赁交易服务费后剩余金额转为第一年租金的一部分）一次性足额交****公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】——【支付订单】界面中完成对第一年租金的确认付款操作。承租方须同****公司在收到第一年租金及承租方应支付的全部租赁交易服务费之日起5个工作日内将收到的第一年租金一次性划转到出租方指定账户。
4、出租方提出：（1）承租方不得对承租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构；（2）承租方取得该资产后，经营业务必须符合国家法律法规**策规定，经营业务必须符合城市管理要求，不得从事违法犯罪活动，不得从事高噪音和高污染类产品制售业，不得从事加工业及危险化学物品对周围环境产生污染的用途和行业；（3）租赁期满后，出租方有权收回房屋，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具和可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（4）承租方平时所用水电气等费用由承租方自行结算，一月一结，不得拖欠；（5）合同期间不得转租、转借或出售，否则出租方有权单方面解除合同；（6）承租方签订租赁合同时需向出租方交纳2000元合同履约保证金到出租方指定账户，合同期满后承租方无违约情形无息退还；（7）意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《**县国有资产租赁合同》（详见网站公告底部附件），一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《**县国有资产租赁合同》模板内容，对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议；（8）委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。
5、本次交易应支付****公司的租赁交易服务费由租赁双方各自承担。
6、意向承租方应完全认可由****公司对本次招租标的出具的评估报告中的全部内容并不持异议。
承租资格条件
1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。2、本项目不接受联合体承租。
重大事项披露
1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的经营成本风险、政策规划变化、移交风险等）对出租方和****交易所****（以下简称：****公司）进行追责和索赔。
2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况，充分做好调查，出租方****公司不承担任何瑕疵担保责任。
3、本次出租标的移交事宜由出租方负责，租赁期限以合同签订之日起计算，****公司不负责移交。
租赁面积（平方米）/数量（台）128.84 交易条件 挂牌开始日期2025-12-25 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式
（一）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在 5 个工作日内无息退还至该意向承租方“ e 产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“ e 产权”——【个人中心】——【资金管理】将资****银行账户；
（二）挂牌截止后，经资格审核，如仅有 1 个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《**县国有资产租赁合同》后其交易保证金扣除应收取的租赁交易服务费后剩余金额直接转为首年租金的一部分。挂牌截止后，如征集到 2 个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，经确认的承租方与出租方签订《**县国有资产租赁合同》后其交易保证金扣除应收取的租赁交易服务费后剩余金额直接转为首年租金的一部分。未竞得出租标的的合格意向承租方，其交纳的交易保证金在 3 个工作日内无息退还至“ e 产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“ e 产权”——【个人中心】——【资金管理】将资****银行账户；
（三）若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳交易保证金将被扣除，光谷联交所将根****公司的要求，直接从该保证金中先扣****公司按约定应收取的全部租赁交易服务费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方****公司的经济损失，出租方****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：（ 1 ）招租公告期结束后，意向承租方单方撤回承租申请的；（ 2 ）以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的；（ 3 ）以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为最终承租方后不签订租赁合同的；（ 4 ）意向承租方被确定为承租方后不签订《**县国有资产租赁合同》及未支付交易价款的或未按相关等文件履行相关义务的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《**县国有资产租赁合同》生效时起，扣除租赁交易服务费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
标的资产信息 不动产 建筑面积128.840000(平方米) 地址**县民**置小区商住楼 评估信息 评估机构**自治州金诚房****公司 租赁价格评估值4638元/年
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2025-12-25
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